3 150 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Villa contemporaine d'exception en position dominante – Aix-en-Provence - 13090 Aix-en-Provence - Réf 22214
- 6 pièce(s)
- 5 chambre(s)
- 4 salle(s) de bain
- 250m²
Description
Sur une parcelle de 2 800 m² en position dominante, exposée plein sud, cette villa de 250 m² incarne l'art de vivre en Provence, avec tout le confort du contemporain.
Entièrement de plain-pied, elle s'organise autour d'une pièce de vie de 80 m², baignée de lumière, où se dévoile une sensation permanente de vivre dedans-dehors. De part et d'autre de cette pièce à vivre, la maison déploie ses chambres : à droite, deux suites, dont une suite parentale avec salle de bain et WC et une seconde avec salle d'eau ; à gauche, deux chambres supplémentaires desservies par une salle d'eau et un WC. Un studio indépendant, facilement raccordable au reste de la maison, complète l'ensemble — idéal pour un usage multigénérationnel ou des hôtes de passage. Une possibilité d'extension de 42 m² offre un potentiel d'évolution supplémentaire.
La cuisine entièrement équipée et aménagée, prolongée d'une arrière-cuisine, conjugue praticité et esthétique, dans un esprit zen où dominent les matériaux nobles.
Le sous-sol révèle un vaste garage de plus de 300 m2 pouvant accueillir une collection de voitures, et se prête à toutes les envies : salle de cinéma, billard, studio de musique — un espace modulable à l'image de vos passions.
À l'extérieur, le jardin paysagé, rempli d'essences méditerranéennes, encadre une piscine de 12 x 4,5 m offrant une vue imprenable et infinie sur la chaîne de l'Étoile. Ici, chaque saison redessine des couchers de soleil somptueux, dans une atmosphère où le temps semble suspendu. La propriété bénéficie du Canal de Provence et du tout-à-l'égout.
Résidence sécurisée par un double portail, dans une adresse d'exception au cœur d'Aix-en-Provence.
Une propriété rare, pensée pour les amateurs d'espace, de lumière et de panoramas d'exception.
Entièrement de plain-pied, elle s'organise autour d'une pièce de vie de 80 m², baignée de lumière, où se dévoile une sensation permanente de vivre dedans-dehors. De part et d'autre de cette pièce à vivre, la maison déploie ses chambres : à droite, deux suites, dont une suite parentale avec salle de bain et WC et une seconde avec salle d'eau ; à gauche, deux chambres supplémentaires desservies par une salle d'eau et un WC. Un studio indépendant, facilement raccordable au reste de la maison, complète l'ensemble — idéal pour un usage multigénérationnel ou des hôtes de passage. Une possibilité d'extension de 42 m² offre un potentiel d'évolution supplémentaire.
La cuisine entièrement équipée et aménagée, prolongée d'une arrière-cuisine, conjugue praticité et esthétique, dans un esprit zen où dominent les matériaux nobles.
Le sous-sol révèle un vaste garage de plus de 300 m2 pouvant accueillir une collection de voitures, et se prête à toutes les envies : salle de cinéma, billard, studio de musique — un espace modulable à l'image de vos passions.
À l'extérieur, le jardin paysagé, rempli d'essences méditerranéennes, encadre une piscine de 12 x 4,5 m offrant une vue imprenable et infinie sur la chaîne de l'Étoile. Ici, chaque saison redessine des couchers de soleil somptueux, dans une atmosphère où le temps semble suspendu. La propriété bénéficie du Canal de Provence et du tout-à-l'égout.
Résidence sécurisée par un double portail, dans une adresse d'exception au cœur d'Aix-en-Provence.
Une propriété rare, pensée pour les amateurs d'espace, de lumière et de panoramas d'exception.
Caractéristiques et commodités
Caractéristiques
- Pièce(s)6
- Chambre(s)5
- Salle(s) de bain4
- Surface250 m²
Attributs
Aspects financiers
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Entre 650 € et 920 € par an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : sous forme de fourchette avec indication de la fourchette.
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Bilan énergétique
25
eXp GLOBAL FRANCE, société au capital de 500 000 euros. Siège social : 266 Place Ernest Granier 34000 Montpellier. N° de TVA intracommunautaire : FR71890710700. RCS MONTPELLIER immatriculé(e) 890710700.
Carte T : 3402 2020 000 045 086. Lieu de délivrance : CCI de l'Hérault. Absence de Garantie financière RCP n° 6944930704 (AXA France IARD S.A. 313 Terrasse de l'Arche 92727 Nanterre Cedex) eXp Global France ne détient ni fonds, ni effet, ni valeur.
Conformément aux articles L611-1 et suivants et R612-1 et suivants du Code de la consommation, le consommateur est informé qu’il a la possibilité de saisir un ou notre médiateur de la consommation, à savoir MEDIMMOCONSO situé 1, Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS 25222 - 44505 LA BAULE CEDEX - site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation
Barème d'honoraires
Carte T : 3402 2020 000 045 086. Lieu de délivrance : CCI de l'Hérault. Absence de Garantie financière RCP n° 6944930704 (AXA France IARD S.A. 313 Terrasse de l'Arche 92727 Nanterre Cedex) eXp Global France ne détient ni fonds, ni effet, ni valeur.
Conformément aux articles L611-1 et suivants et R612-1 et suivants du Code de la consommation, le consommateur est informé qu’il a la possibilité de saisir un ou notre médiateur de la consommation, à savoir MEDIMMOCONSO situé 1, Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS 25222 - 44505 LA BAULE CEDEX - site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation
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Aurélie ASPLANATO
- Aurélie ASPLANATO 0685075127
- Aix-en-Provence aurelie.asplanato@expfrance.fr
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