1 192 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Maison rénovée - Vue forêt - Piscine - 69270 Cailloux-sur-Fontaines - Réf 22018
- 10 pièce(s)
- 6 chambre(s)
- 1 salle(s) de bain
- 270m²
Description
Dans un environnement privilégié, au calme et sans vis-à-vis, découvrez cette superbe maison familiale de 270 m², entièrement restructurée par un architecte en 2017.
Édifiée dans les années 70 puis rénovée, elle offre une parfaite alliance entre ancien et contemporain. Un cadre de vie confortable, lumineux et ouvert sur la nature, avec une belle vue dégagée sur une forêt classée (EBC).
Rez-de-chaussée
Édifiée dans les années 70 puis rénovée, elle offre une parfaite alliance entre ancien et contemporain. Un cadre de vie confortable, lumineux et ouvert sur la nature, avec une belle vue dégagée sur une forêt classée (EBC).
Rez-de-chaussée
- 1 entrée avec 2 dressings, un toilette et une grande buanderie
- Cuisine et salle à manger indépendante avec poêle à bois donnant accès aux 2 terrasses Est et Sud
- Grand salon avec cheminée, un escalier sur mesure en colimaçon donnant l'accès à la grande terrasse
- 1 belle chambre avec dressing qui donne sur le jardin
- 1 grande salle d’eau avec toilette
- 1 bureau / chambre d’amis
- 1 cellier
- 3 chambres dont une avec salle de bains et un toilette
- 1 salle d'eau indépendante
- 1 WC
- 1 vaste grenier
- 1 un grand halle qui relis les chambres
- 1 atelier bricolage
- 1 studio complet (chambre, salon, salle d’eau, WC) avec entrée indépendant
- 1 salle d'eau avec WC et accès jardin (sert de salle d'eau d'extérieur pour la piscine)
- Terrain plat de 2 700 m² environ, entièrement paysagé, arbres fruités, forêt de bambous,
- Piscine
- Potager hors sol
- 2 terrasses :
- une exposée Sud
- une abritée à l’Est avec annexe barbecue
- Nombreux stationnements :
- 2 places sous carport
- 2 en garage
- 2 extérieures
- Chauffage et eau chaude : pompe à chaleur
- Maison très bien isolée, fraîche en été
- Consommation électrique moyenne : environ 300 €/mois
- DPE : B/A
- À 15 min à pied des commerces et écoles de Fontaines-Saint-Martin
- À 25 min de Bellecour en voiture (quais de Saône)
- TCL à 7 min à pied
- Environnement résidentiel très calme et verdoyant
- Réseaux VRD refaits à neuf (EP, EU, EV, AEP, électricité) + enrobé + portail motorisé + éclairage extérieur
- Reprise complète des cloisons + doublage isolé périphérique
- VMC simple flux neuve avec réseau complet
- Menuiseries bois neuves + BSO façade sud
- Façade refaite + sous-face
- Toiture neuve + Velux motorisés + isolation Sarking
- Électricité, plomberie, chauffage et ECS entièrement refaits
- Parquet bois massif
- Accessoires piscine rénovés
- Verrière et escalier neufs
- Studio indépendant idéal location ou famille
- Aucun vis-à-vis
- Environnement nature exceptionnel
- Rénovation complète récente (électricité, isolation, vmc, plomberie)
- DPE : B/A confort de vie en été (maison reste fraiche)
- Maison familiale
Caractéristiques et commodités
Caractéristiques
- Pièce(s)10
- Chambre(s)6
- Salle(s) de bain1
- Surface270 m²
Attributs
Aspects financiers
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Entre 1800 € et 2480 € par an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : sous forme de fourchette avec indication de la fourchette.
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Bilan énergétique
88
3
eXp GLOBAL FRANCE, société au capital de 500 000 euros. Siège social : 266 Place Ernest Granier 34000 Montpellier. N° de TVA intracommunautaire : FR71890710700. RCS MONTPELLIER immatriculé(e) 890710700.
Carte T : 3402 2020 000 045 086. Lieu de délivrance : CCI de l'Hérault. Absence de Garantie financière RCP n° 6944930704 (AXA France IARD S.A. 313 Terrasse de l'Arche 92727 Nanterre Cedex) eXp Global France ne détient ni fonds, ni effet, ni valeur.
Conformément aux articles L611-1 et suivants et R612-1 et suivants du Code de la consommation, le consommateur est informé qu’il a la possibilité de saisir un ou notre médiateur de la consommation, à savoir MEDIMMOCONSO situé 1, Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS 25222 - 44505 LA BAULE CEDEX - site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation
Barème d'honoraires
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Chloé MALFROY
- Chloé MALFROY +33631809294
- chloe.malfroy@expfrance.fr
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