1 365 000 €dont 4,00% TTC à la charge de l'acquéreur1 312 500 € hors honoraires
Villa balnéaire 199m2 — jardin, piscine, vie à pied à Châtelaillon-Plage - 17340 Châtelaillon-Plage - Réf 85842879
- 8 pièce(s)
- 4 chambre(s)
- 1 salle(s) de bain
- 199m²
Description
eXp – Collection Immobilière Charente-Maritime – International Property Luxury & Residential vous présente :
Villa balnéaire de charme — vivre à pied à Châtelaillon-Plage
Il y a des lieux où tout devient évident.
Ici, l’océan est à quelques pas… et la vie ralentit naturellement.
Dans le très recherché triangle d’or de Châtelaillon-Plage, cette villa de caractère offre un équilibre rare entre charme, lumière et confort.
À l’abri des regards, sur une parcelle paysagée de plus de 750 m², elle développe environ 199 m² autour d’un jardin ensoleillé avec piscine et magnolia centenaire.
À l’intérieur, l’authenticité est immédiate :
parquets, carreaux de ciment, belles hauteurs…
Des espaces de vie ouverts sur le jardin, une entrée, un salon (ou chambre en rez-de-chaussée), un double séjour lumineux, une cuisine familiale, buanderie et WC.
À l’étage, quatre chambres composent l’espace nuit, accompagnées d’une salle de bain et d’une salle d’eau.
En complément :
une annexe de 28 m² aménagée en studio indépendant avec salle d’eau et WC, une dépendance (salle de sport), cave, abri vélos, ainsi qu’un espace de stationnement avec carport et borne de recharge possible.
Ici, tout se vit à pied ou à vélo : marché, plage, restaurants, gare…
et La Rochelle à quelques minutes.
Une maison de famille, de vacances… ou les deux.
Visite privée sur rendez-vous (tél, SMS ou WhatsApp). Estimations confidentielles • recherches ciblées • ventes Off Market • collaboration intercabinet.
Notre team eXp – Collection Immobilière Charente-Maritime, spécialisée en immobilier de charme et de prestige, est affiliée à eXp International, souvent décrite comme l’agence du métavers : un réseau sans frontière présent dans plus de 30 pays, réunissant + de 83 000 agents et coté au Nasdaq (EXPI). Puissance marketing : diffusion sur + de 80 portails immobiliers français et internationaux.
Agents, agences et entrepreneurs de l’immobilier : contactez-moi pour recevoir la présentation de notre business model international innovant (sans droit d’entrée ni royalties).
« Je ne vends pas des villas. Je change des vies. »
Villa balnéaire de charme — vivre à pied à Châtelaillon-Plage
Il y a des lieux où tout devient évident.
Ici, l’océan est à quelques pas… et la vie ralentit naturellement.
Dans le très recherché triangle d’or de Châtelaillon-Plage, cette villa de caractère offre un équilibre rare entre charme, lumière et confort.
À l’abri des regards, sur une parcelle paysagée de plus de 750 m², elle développe environ 199 m² autour d’un jardin ensoleillé avec piscine et magnolia centenaire.
À l’intérieur, l’authenticité est immédiate :
parquets, carreaux de ciment, belles hauteurs…
Des espaces de vie ouverts sur le jardin, une entrée, un salon (ou chambre en rez-de-chaussée), un double séjour lumineux, une cuisine familiale, buanderie et WC.
À l’étage, quatre chambres composent l’espace nuit, accompagnées d’une salle de bain et d’une salle d’eau.
En complément :
une annexe de 28 m² aménagée en studio indépendant avec salle d’eau et WC, une dépendance (salle de sport), cave, abri vélos, ainsi qu’un espace de stationnement avec carport et borne de recharge possible.
Ici, tout se vit à pied ou à vélo : marché, plage, restaurants, gare…
et La Rochelle à quelques minutes.
Une maison de famille, de vacances… ou les deux.
Visite privée sur rendez-vous (tél, SMS ou WhatsApp). Estimations confidentielles • recherches ciblées • ventes Off Market • collaboration intercabinet.
Notre team eXp – Collection Immobilière Charente-Maritime, spécialisée en immobilier de charme et de prestige, est affiliée à eXp International, souvent décrite comme l’agence du métavers : un réseau sans frontière présent dans plus de 30 pays, réunissant + de 83 000 agents et coté au Nasdaq (EXPI). Puissance marketing : diffusion sur + de 80 portails immobiliers français et internationaux.
Agents, agences et entrepreneurs de l’immobilier : contactez-moi pour recevoir la présentation de notre business model international innovant (sans droit d’entrée ni royalties).
« Je ne vends pas des villas. Je change des vies. »
Caractéristiques et commodités
Caractéristiques
- Pièce(s)8
- Chambre(s)4
- Salle(s) de bain1
- Surface199 m²
Attributs
Aspects financiers
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Entre 2760 € et 3736 € par an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : sous forme de fourchette avec indication de la fourchette.
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Bilan énergétique
189
37
eXp GLOBAL FRANCE, société au capital de 500 000 euros. Siège social : 266 Place Ernest Granier 34000 Montpellier. N° de TVA intracommunautaire : FR71890710700. RCS MONTPELLIER immatriculé(e) 890710700.
Carte T : 3402 2020 000 045 086. Lieu de délivrance : CCI de l'Hérault. Absence de Garantie financière RCP n° 6944930704 (AXA France IARD S.A. 313 Terrasse de l'Arche 92727 Nanterre Cedex) eXp Global France ne détient ni fonds, ni effet, ni valeur.
Conformément aux articles L611-1 et suivants et R612-1 et suivants du Code de la consommation, le consommateur est informé qu’il a la possibilité de saisir un ou notre médiateur de la consommation, à savoir MEDIMMOCONSO situé 1, Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS 25222 - 44505 LA BAULE CEDEX - site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation
Barème d'honoraires
Carte T : 3402 2020 000 045 086. Lieu de délivrance : CCI de l'Hérault. Absence de Garantie financière RCP n° 6944930704 (AXA France IARD S.A. 313 Terrasse de l'Arche 92727 Nanterre Cedex) eXp Global France ne détient ni fonds, ni effet, ni valeur.
Conformément aux articles L611-1 et suivants et R612-1 et suivants du Code de la consommation, le consommateur est informé qu’il a la possibilité de saisir un ou notre médiateur de la consommation, à savoir MEDIMMOCONSO situé 1, Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS 25222 - 44505 LA BAULE CEDEX - site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation
Barème d'honoraires
Apprenez-en plus sur le bien et la région avec notre expert local
Francis CLEIN
- Francis CLEIN +330609408072
- francis.clein@expfrance.fr
Inscrivez-vous pour recevoir les dernières informations sur les propriétés et des informations détaillées sur les nouvelles inscriptions. Contactez-nous par téléphone ou par courriel pour rejoindre notre base de données.
