1 560 000 €dont 4,00% TTC à la charge de l'acquéreur1 500 000 € hors honoraires
Villa balnéaire de charme – Art de vivre et élégance à Châtelaillon-Plage - 17340 Châtelaillon-Plage - Réf 85842879
- 8 pièce(s)
- 4 chambre(s)
- 199m²
Description
On vous a déniché l'une des plus belles villas de bord de mer ! Ici, on vit les pieds dans le sable… et le cœur en vacances toute l’année.
À quelques pas de l’océan, des commerces, du marché, du casino, de l'hippodrome, de la gare et des bonnes tables, cette villa de caractère des années 30 vous offre tout ce que l’on rêve de trouver à Châtelaillon-Plage !
Une belle parcelle de plus de 750 m² à l’abri des regards, un jardin paysagé, une piscine baignée de soleil, et une maison de charme d’environ 165 m², pleine d’âme et d’histoires, prête à écrire la vôtre.
À l’intérieur :
De beaux volumes lumineux,
4 chambres à l’étage,
Une bibliothèque (ou chambre en RDC),
Un double séjour avec vue jardin et magnolia centenaire,
Une grande cuisine familiale,
Des détails anciens préservés : parquet, carreaux de ciment, belle hauteur sous plafond,
1 salle de bain, 2 salles d’eau, buanderie, dojo/salle de sport, cave, abri vélo…
À l’extérieur :
Carport et stationnements pour plusieurs véhicules,
Borne de recharge électrique,
Une dépendance aménagée d'environ 28m2 avec salle d’eau (idéale pour les invités ou cuisine d’été),
Le tout dans une ambiance zen et protégée, à quelques mètres seulement de la plage.
Ici, tout se fait dans le quotidien à pied ou à vélo et vous avez accès au train pour vos escapade Rochelaises ou en seulement 15mn en voiture. L’idéal pour aller travailler, faire les boutiques, ou rejoindre le port pour un dîner en amoureux.
Le Golf de La Jarne n’est qu’à quelques minutes pour les amateurs de swing.
Et pour les week-ends ? Île de Ré, Oléron, Royan, Marais Poitevin : tout est à portée d’escapade.
Une opportunité rare, où le charme d’hier rencontre le confort d’aujourd’hui.
Cette villa balnéaire incarne ce que Châtelaillon a de plus beau à offrir : un art de vivre doux, élégant, et convivial.
Visites sur rendez-vous uniquement.
Ma devise : « JE NE VENDS PAS DES VILLAS. JE CHANGE DES VIES ! »
Notre dreamteam est à votre écoute pour vos estimations, vos recherches immobilières ainsi que pour mettre en vente vos biens immobiliers en On Market (marché visible), Off Market (marché confidentiel) et ventes aux enchères en Charente-Maritime (La Rochelle – Royan – Île de Ré – Oléron) ainsi que dans toute la France et le Monde, à travers notre éco-système de 90 000 agents partenaires d’eXp International répartis dans 27 pays.
eXp International est l’enseigne innovante (métavers, IA) à la plus forte croissance mondiale !
À quelques pas de l’océan, des commerces, du marché, du casino, de l'hippodrome, de la gare et des bonnes tables, cette villa de caractère des années 30 vous offre tout ce que l’on rêve de trouver à Châtelaillon-Plage !
Une belle parcelle de plus de 750 m² à l’abri des regards, un jardin paysagé, une piscine baignée de soleil, et une maison de charme d’environ 165 m², pleine d’âme et d’histoires, prête à écrire la vôtre.
À l’intérieur :
De beaux volumes lumineux,
4 chambres à l’étage,
Une bibliothèque (ou chambre en RDC),
Un double séjour avec vue jardin et magnolia centenaire,
Une grande cuisine familiale,
Des détails anciens préservés : parquet, carreaux de ciment, belle hauteur sous plafond,
1 salle de bain, 2 salles d’eau, buanderie, dojo/salle de sport, cave, abri vélo…
À l’extérieur :
Carport et stationnements pour plusieurs véhicules,
Borne de recharge électrique,
Une dépendance aménagée d'environ 28m2 avec salle d’eau (idéale pour les invités ou cuisine d’été),
Le tout dans une ambiance zen et protégée, à quelques mètres seulement de la plage.
Ici, tout se fait dans le quotidien à pied ou à vélo et vous avez accès au train pour vos escapade Rochelaises ou en seulement 15mn en voiture. L’idéal pour aller travailler, faire les boutiques, ou rejoindre le port pour un dîner en amoureux.
Le Golf de La Jarne n’est qu’à quelques minutes pour les amateurs de swing.
Et pour les week-ends ? Île de Ré, Oléron, Royan, Marais Poitevin : tout est à portée d’escapade.
Une opportunité rare, où le charme d’hier rencontre le confort d’aujourd’hui.
Cette villa balnéaire incarne ce que Châtelaillon a de plus beau à offrir : un art de vivre doux, élégant, et convivial.
Visites sur rendez-vous uniquement.
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Caractéristiques et commodités
Caractéristiques
- Pièce(s)8
- Chambre(s)4
- Surface199 m²
Attributs
- Eau chaudeChaudière
- Type de chauffageRadiateur
- Mode de chauffageGaz
- Année de construction1930
Aspects financiers
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Entre 2760 € et 3736 € par an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : sous forme de fourchette avec indication de la fourchette.
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Bilan énergétique
eXp GLOBAL FRANCE, société au capital de 500 000 euros. Siège social : 266 Place Ernest Granier 34000 Montpellier. N° de TVA intracommunautaire : FR71890710700. RCS MONTPELLIER immatriculé(e) 890710700.
Carte T : 3402 2020 000 045 086. Lieu de délivrance : CCI de l'Hérault. Absence de Garantie financière RCP n° 6944930704 (AXA France IARD S.A. 313 Terrasse de l'Arche 92727 Nanterre Cedex) eXp Global France ne détient ni fonds, ni effet, ni valeur.
Conformément aux articles L611-1 et suivants et R612-1 et suivants du Code de la consommation, le consommateur est informé qu’il a la possibilité de saisir un ou notre médiateur de la consommation, à savoir MEDIMMOCONSO situé 1, Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS 25222 - 44505 LA BAULE CEDEX - site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation
Barème d'honoraires
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Francis CLEIN
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- francis.clein@expfrance.fr
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