1 190 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Villa 5 chambres Cuvat – Élégance, espace et annexe indépendante - 74350 Cuvat - Réf 86207606
- 9 pièce(s)
- 5 chambre(s)
- 243m²
Description
À la recherche d’un lieu de vie aussi élégant que fonctionnel, au cœur de la nature tout en restant connecté ? Cette villa 5 chambres à Cuvat, à seulement 3 minutes de l’autoroute A41 pour Genève, conjugue avec brio prestige, confort et polyvalence, dans un cadre à la fois résidentiel, sécurisé et éco-performant.
Située sur les hauteurs, avec une vue dégagée sur les montagnes, cette propriété de 289 m² offre un cadre de vie rare, pensé pour les familles exigeantes, les entrepreneurs en télétravail, les libéraux exerçant à domicile ou ceux en quête d’une résidence principale avec potentiel locatif.
Un bien d’exception aux multiples possibilités
Dès l’entrée, les volumes impressionnent : séjour-cuisine de 68,6 m², baigné de lumière, mezzanine, 5 chambres, bureau, cave à vin de 40 m², buanderie, dressing, et jacuzzi privatif. L’extérieur, clôturé et soigneusement aménagé, comprend carport, stationnements, piscine, éclairage extérieur et portail électrique.
Le véritable atout ? Une dépendance habitable avec séjour/cuisine, chambre et salle d’eau, idéale pour :
- installer une activité libérale à domicile (entrée indépendante),
- loger un parent ou enfant autonome,
- ou encore générer un revenu locatif supplémentaire.
Prestations haut de gamme et efficacité énergétique
Cette villa terminée en 2016 offre des prestations de qualité :
- Chauffage au sol par pompe à chaleur individuelle
- Classe énergétique A / GES A
- Domotique : volets roulants, alarme, porte blindée
- Fenêtres bois, triple vitrage, ventilation double flux
- Fibre optique – travail à domicile optimal garanti
Le tout, à 1 km du centre du village, 6 km de la gare, 28 km de l’aéroport, avec commerces, écoles et crèches à proximité immédiate.
Offrez-vous un cadre de vie privilégié, entre montagne et modernité
Idéale pour les frontaliers, les familles actives ou les professions libérales, cette villa allie la sérénité d’un environnement résidentiel à l’efficacité d’une conception intelligente, respectueuse de l’environnement.
Contactez-nous dès aujourd’hui pour découvrir ce bien rare à la vente.
Située sur les hauteurs, avec une vue dégagée sur les montagnes, cette propriété de 289 m² offre un cadre de vie rare, pensé pour les familles exigeantes, les entrepreneurs en télétravail, les libéraux exerçant à domicile ou ceux en quête d’une résidence principale avec potentiel locatif.
Un bien d’exception aux multiples possibilités
Dès l’entrée, les volumes impressionnent : séjour-cuisine de 68,6 m², baigné de lumière, mezzanine, 5 chambres, bureau, cave à vin de 40 m², buanderie, dressing, et jacuzzi privatif. L’extérieur, clôturé et soigneusement aménagé, comprend carport, stationnements, piscine, éclairage extérieur et portail électrique.
Le véritable atout ? Une dépendance habitable avec séjour/cuisine, chambre et salle d’eau, idéale pour :
- installer une activité libérale à domicile (entrée indépendante),
- loger un parent ou enfant autonome,
- ou encore générer un revenu locatif supplémentaire.
Prestations haut de gamme et efficacité énergétique
Cette villa terminée en 2016 offre des prestations de qualité :
- Chauffage au sol par pompe à chaleur individuelle
- Classe énergétique A / GES A
- Domotique : volets roulants, alarme, porte blindée
- Fenêtres bois, triple vitrage, ventilation double flux
- Fibre optique – travail à domicile optimal garanti
Le tout, à 1 km du centre du village, 6 km de la gare, 28 km de l’aéroport, avec commerces, écoles et crèches à proximité immédiate.
Offrez-vous un cadre de vie privilégié, entre montagne et modernité
Idéale pour les frontaliers, les familles actives ou les professions libérales, cette villa allie la sérénité d’un environnement résidentiel à l’efficacité d’une conception intelligente, respectueuse de l’environnement.
Contactez-nous dès aujourd’hui pour découvrir ce bien rare à la vente.
Caractéristiques et commodités
Caractéristiques
- Pièce(s)9
- Chambre(s)5
- Surface243 m²
Attributs
- Eau chaudePompe à chaleur
- Type de chauffageAu sol
- Mode de chauffagePompe à chaleur
- Année de construction2013
Aspects financiers
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Entre 690 € et 950 € par an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : sous forme de fourchette avec indication de la fourchette.
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Bilan énergétique
eXp GLOBAL FRANCE, société au capital de 500 000 euros. Siège social : 266 Place Ernest Granier 34000 Montpellier. N° de TVA intracommunautaire : FR71890710700. RCS MONTPELLIER immatriculé(e) 890710700.
Carte T : 3402 2020 000 045 086. Lieu de délivrance : CCI de l'Hérault. Absence de Garantie financière RCP n° 6944930704 (AXA France IARD S.A. 313 Terrasse de l'Arche 92727 Nanterre Cedex) eXp Global France ne détient ni fonds, ni effet, ni valeur.
Conformément aux articles L611-1 et suivants et R612-1 et suivants du Code de la consommation, le consommateur est informé qu’il a la possibilité de saisir un ou notre médiateur de la consommation, à savoir MEDIMMOCONSO situé 1, Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS 25222 - 44505 LA BAULE CEDEX - site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation
Barème d'honoraires
Carte T : 3402 2020 000 045 086. Lieu de délivrance : CCI de l'Hérault. Absence de Garantie financière RCP n° 6944930704 (AXA France IARD S.A. 313 Terrasse de l'Arche 92727 Nanterre Cedex) eXp Global France ne détient ni fonds, ni effet, ni valeur.
Conformément aux articles L611-1 et suivants et R612-1 et suivants du Code de la consommation, le consommateur est informé qu’il a la possibilité de saisir un ou notre médiateur de la consommation, à savoir MEDIMMOCONSO situé 1, Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS 25222 - 44505 LA BAULE CEDEX - site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation
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Benoit SELLIER DAGNAC
- Benoit SELLIER DAGNAC 0660663073
- benoit.sellierdagnac@expfrance.fr
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