1 180 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Oppotunité d'investissement immobilier - 69340 Francheville - Réf 22146
- 9 pièce(s)
- 7 chambre(s)
- 2 salle(s) de bain
- 372m²
Description
SPÉCIAL INVESTISSEUR – Maison à fort potentiel de 372 m² sur 1 826 m² de terrain constructible – Proche de Francheville le bas
Une opportunité rare aux portes de Lyon.
Dans un environnement calme, arboré et sans vis-à-vis, découvrez cette propriété de 372 m², offrant un potentiel exceptionnel pour de nombreux projets immobiliers.
Idéal pour :
Composition :
Rez-de-chaussée
Éléments déjà rénovés :
Emplacement :
À seulement 7 minutes à pied du centre de Francheville-le-Bas, des commerces et des lignes de bus 14, 114, C20, C20E, permettant un accès rapide à Lyon.
Un bien unique offrant un potentiel de valorisation important pour les investisseurs et professionnels de l'immobilier.
Photos et vidéo de présentation sur demande.
Une opportunité rare aux portes de Lyon.
Dans un environnement calme, arboré et sans vis-à-vis, découvrez cette propriété de 372 m², offrant un potentiel exceptionnel pour de nombreux projets immobiliers.
Idéal pour :
- Marchand de biens
- Investisseur locatif
- Immeuble de rapport
- Coliving
- Résidence intergénérationnelle
- Auberge ou habitat partagé
- Division patrimoniale
Composition :
Rez-de-chaussée
- Deux espaces : Un de 38 m² avec terrasse privé et un de 40 m² parfaits pour créer deux T1 bis.
- 2 Grands espaces ouvert de 72 m² pouvant accueillir un appartement supplémentaire, une salle commune, un espace coworking ou une activité. (sur place SDE, WC)
- Ensemble garage, ateliers, chaufferie et autres espaces, près de 100 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
- Possibilité d'un T1 bis d'environ 37 m² avec accès à une grande terrasse. (sur place SDE, WC, dressing)
- Cuisine indépendante équipée de 27 m² pouvant être conservée comme cuisine commune.
- Salon avec cheminée de 34 m², transformable en appartement supplémentaire ou être conservé. (sur place WC)
- Possibilité d'un T3 d'environ 54 m² (sur place SDB, SDE et toilette indépendant)
- Possibilité d'un T2/T3 d'environ 58 m² avec possibilité de créer un balcon. (sur place SDB)
- Terrain constructible de 1 826 m²
- Piscine
- Grande terrasse refaite en 2021
- Jardin arboré
- Cabanon
- Abris de jardin
- Poulailler
- Grand portail au fond du jardin permettant un 3ème accès à la parcelle, pouvant servir de parking ou d'accès pour une division de terrain.
Éléments déjà rénovés :
- Chaudière remplacée en 2016
- Cuisine rénovée en 2017
- Façades, poutres, volets bois et terrasse en bon état général
Emplacement :
À seulement 7 minutes à pied du centre de Francheville-le-Bas, des commerces et des lignes de bus 14, 114, C20, C20E, permettant un accès rapide à Lyon.
Un bien unique offrant un potentiel de valorisation important pour les investisseurs et professionnels de l'immobilier.
Photos et vidéo de présentation sur demande.
Caractéristiques et commodités
Caractéristiques
- Pièce(s)9
- Chambre(s)7
- Salle(s) de bain2
- Surface372 m²
Attributs
Aspects financiers
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Entre 4480 € et 6110 € par an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : sous forme de fourchette avec indication de la fourchette.
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Bilan énergétique
205
44
eXp GLOBAL FRANCE, société au capital de 500 000 euros. Siège social : 266 Place Ernest Granier 34000 Montpellier. N° de TVA intracommunautaire : FR71890710700. RCS MONTPELLIER immatriculé(e) 890710700.
Carte T : 3402 2020 000 045 086. Lieu de délivrance : CCI de l'Hérault. Absence de Garantie financière RCP n° 6944930704 (AXA France IARD S.A. 313 Terrasse de l'Arche 92727 Nanterre Cedex) eXp Global France ne détient ni fonds, ni effet, ni valeur.
Conformément aux articles L611-1 et suivants et R612-1 et suivants du Code de la consommation, le consommateur est informé qu’il a la possibilité de saisir un ou notre médiateur de la consommation, à savoir MEDIMMOCONSO situé 1, Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS 25222 - 44505 LA BAULE CEDEX - site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation
Barème d'honoraires
Carte T : 3402 2020 000 045 086. Lieu de délivrance : CCI de l'Hérault. Absence de Garantie financière RCP n° 6944930704 (AXA France IARD S.A. 313 Terrasse de l'Arche 92727 Nanterre Cedex) eXp Global France ne détient ni fonds, ni effet, ni valeur.
Conformément aux articles L611-1 et suivants et R612-1 et suivants du Code de la consommation, le consommateur est informé qu’il a la possibilité de saisir un ou notre médiateur de la consommation, à savoir MEDIMMOCONSO situé 1, Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS 25222 - 44505 LA BAULE CEDEX - site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation
Barème d'honoraires
Apprenez-en plus sur le bien et la région avec notre expert local
Chloé MALFROY
- Chloé MALFROY +33631809294
- chloe.malfroy@expfrance.fr
Inscrivez-vous pour recevoir les dernières informations sur les propriétés et des informations détaillées sur les nouvelles inscriptions. Contactez-nous par téléphone ou par courriel pour rejoindre notre base de données.
