1 190 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Villa contemporaine de plain‑pied – 157 m² – Parc paysager 1 100 m² – Piscine - 13600 La Ciotat - Réf 85916684
- 5 pièce(s)
- 4 chambre(s)
- 157m²
Description
À l’abri de toute nuisance, au cœur du très prisé quartier Séverier, cette villa de plain‑pied entièrement rénovée incarne le confort moderne sous le soleil méditerranéen. Dès l’entrée, un espace de vie de 60 m² exposé plein sud s’ouvre, par de larges baies vitrées à galandage, sur la terrasse en bois et la piscine, effaçant la frontière intérieur/extérieur. La cuisine haut de gamme, avec son îlot central, prolonge naturellement cet espace convivial.
Côté nuit, deux suites (32 m² et 18 m²) avec salles de bains privatives offrent intimité et élégance, tandis que deux autres chambres (15 m² et 11 m²) se partagent une salle d’eau indépendante. Buanderie et dressing complètent ce plan optimisé pour un quotidien fluide.
Prestations premium : climatisation réversible gainable, volets roulants centralisés, domotique intuitive, alarme intérieure/extérieure, chauffe‑eau thermodynamique et vide sanitaire.
À l’extérieur, le jardin paysager de 1 100 m², planté d’essences exotiques et d’arbres fruitiers, multiplie les terrasses ombragées. Stationnement aisé pour plusieurs véhicules. Plages, vieux port, commerces, gare et accès A50 sont à quelques minutes ; la « voie douce » à 200 m permet de tout faire à pied ou à vélo.
Une adresse confidentielle et un coup de cœur assuré pour qui recherche élégance, confort et art de vivre à La Ciotat.
Maison individuelle - pas de copropriété
- Taxe foncière: 2442€
- Honoraires inclus de 3,6% à la charge du vendeur
- Classe énergie B et classe climat A.
- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2023 : entre 920€ et 1310€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Côté nuit, deux suites (32 m² et 18 m²) avec salles de bains privatives offrent intimité et élégance, tandis que deux autres chambres (15 m² et 11 m²) se partagent une salle d’eau indépendante. Buanderie et dressing complètent ce plan optimisé pour un quotidien fluide.
Prestations premium : climatisation réversible gainable, volets roulants centralisés, domotique intuitive, alarme intérieure/extérieure, chauffe‑eau thermodynamique et vide sanitaire.
À l’extérieur, le jardin paysager de 1 100 m², planté d’essences exotiques et d’arbres fruitiers, multiplie les terrasses ombragées. Stationnement aisé pour plusieurs véhicules. Plages, vieux port, commerces, gare et accès A50 sont à quelques minutes ; la « voie douce » à 200 m permet de tout faire à pied ou à vélo.
Une adresse confidentielle et un coup de cœur assuré pour qui recherche élégance, confort et art de vivre à La Ciotat.
Maison individuelle - pas de copropriété
- Taxe foncière: 2442€
- Honoraires inclus de 3,6% à la charge du vendeur
- Classe énergie B et classe climat A.
- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2023 : entre 920€ et 1310€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Caractéristiques et commodités
Caractéristiques
- Pièce(s)5
- Chambre(s)4
- Surface157 m²
Attributs
- Eau chaudePompe à chaleur
- Type de chauffageClimatisation
- Mode de chauffageElectrique
- Année de construction1995
- Etage0
Aspects financiers
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Entre 920 € et 1310 € par an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : sous forme de fourchette avec indication de la fourchette.
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Bilan énergétique
eXp GLOBAL FRANCE, société au capital de 500 000 euros. Siège social : 266 Place Ernest Granier 34000 Montpellier. N° de TVA intracommunautaire : FR71890710700. RCS MONTPELLIER immatriculé(e) 890710700.
Carte T : 3402 2020 000 045 086. Lieu de délivrance : CCI de l'Hérault. Absence de Garantie financière RCP n° 6944930704 (AXA France IARD S.A. 313 Terrasse de l'Arche 92727 Nanterre Cedex) eXp Global France ne détient ni fonds, ni effet, ni valeur.
Conformément aux articles L611-1 et suivants et R612-1 et suivants du Code de la consommation, le consommateur est informé qu’il a la possibilité de saisir un ou notre médiateur de la consommation, à savoir MEDIMMOCONSO situé 1, Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS 25222 - 44505 LA BAULE CEDEX - site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation
Barème d'honoraires
Carte T : 3402 2020 000 045 086. Lieu de délivrance : CCI de l'Hérault. Absence de Garantie financière RCP n° 6944930704 (AXA France IARD S.A. 313 Terrasse de l'Arche 92727 Nanterre Cedex) eXp Global France ne détient ni fonds, ni effet, ni valeur.
Conformément aux articles L611-1 et suivants et R612-1 et suivants du Code de la consommation, le consommateur est informé qu’il a la possibilité de saisir un ou notre médiateur de la consommation, à savoir MEDIMMOCONSO situé 1, Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS 25222 - 44505 LA BAULE CEDEX - site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation
Barème d'honoraires
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Rudy PLONGEUR
- Rudy PLONGEUR 0764013297
- rudy.plongeur@expfrance.fr
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