1 040 000 €dont 4,00% TTC à la charge de l'acquéreur1 000 000 € hors honoraires
Villa d’Architecte avec Piscine – Quartier La Genette, La Rochelle - 17000 La Rochelle - Réf 85531317
- 5 pièce(s)
- 4 chambre(s)
- 133m²
Description
Nichée au cœur du quartier recherché de La Genette, cette villa contemporaine avec ascenseur se distingue par son design sobre et élégant, ses prestations haut de gamme et son confort intérieur/extérieur parfaitement maîtrisé. Il s'agit d'un foncier avec permis de démolition et construction de ce petit bijou.
Conçue sur trois niveaux, elle offre des volumes optimisés, une belle luminosité et un cadre de vie rare en ville, avec piscine et jardin plein sud.
Les atouts :
Environ 133 m² habitables sur 3 niveaux
4 chambres, dont une suite parentale
2 salles de bains, 3 WC
Pièces de vie traversantes et lumineuses :
Salon, salle à manger, cuisine ouverte
Matériaux de qualité et finitions soignées
Garage privé de 16 m²
L’extérieur, comme une respiration :
Piscine privative (2,20 m x 4,20 m)
Terrasse en bois naturel, pool house, pergola
Jardin plein sud, sans vis-à-vis
Ce que vous allez aimer :
Une maison confortable, livrée entièrement terminée dans un emplacement premium.
Un bien rare, à deux pas du centre-ville et de la mer
📍 La Genette : l’un des secteurs les plus prisés de La Rochelle, proche des écoles, commerces, parcs et de l’océan.
📞 Dossier complet sur demande.
Conçue sur trois niveaux, elle offre des volumes optimisés, une belle luminosité et un cadre de vie rare en ville, avec piscine et jardin plein sud.
Les atouts :
Environ 133 m² habitables sur 3 niveaux
4 chambres, dont une suite parentale
2 salles de bains, 3 WC
Pièces de vie traversantes et lumineuses :
Salon, salle à manger, cuisine ouverte
Matériaux de qualité et finitions soignées
Garage privé de 16 m²
L’extérieur, comme une respiration :
Piscine privative (2,20 m x 4,20 m)
Terrasse en bois naturel, pool house, pergola
Jardin plein sud, sans vis-à-vis
Ce que vous allez aimer :
Une maison confortable, livrée entièrement terminée dans un emplacement premium.
Un bien rare, à deux pas du centre-ville et de la mer
📍 La Genette : l’un des secteurs les plus prisés de La Rochelle, proche des écoles, commerces, parcs et de l’océan.
📞 Dossier complet sur demande.
Caractéristiques et commodités
Caractéristiques
- Pièce(s)5
- Chambre(s)4
- Surface133 m²
Attributs
- Eau chaudePompe à chaleur
- Type de chauffageAu sol
- Mode de chauffagePompe à chaleur
- Année de construction2025
Bilan énergétique
eXp GLOBAL FRANCE, société au capital de 500 000 euros. Siège social : 266 Place Ernest Granier 34000 Montpellier. N° de TVA intracommunautaire : FR71890710700. RCS MONTPELLIER immatriculé(e) 890710700.
Carte T : 3402 2020 000 045 086. Lieu de délivrance : CCI de l'Hérault. Absence de Garantie financière RCP n° 6944930704 (AXA France IARD S.A. 313 Terrasse de l'Arche 92727 Nanterre Cedex) eXp Global France ne détient ni fonds, ni effet, ni valeur.
Conformément aux articles L611-1 et suivants et R612-1 et suivants du Code de la consommation, le consommateur est informé qu’il a la possibilité de saisir un ou notre médiateur de la consommation, à savoir MEDIMMOCONSO situé 1, Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS 25222 - 44505 LA BAULE CEDEX - site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation
Barème d'honoraires
Carte T : 3402 2020 000 045 086. Lieu de délivrance : CCI de l'Hérault. Absence de Garantie financière RCP n° 6944930704 (AXA France IARD S.A. 313 Terrasse de l'Arche 92727 Nanterre Cedex) eXp Global France ne détient ni fonds, ni effet, ni valeur.
Conformément aux articles L611-1 et suivants et R612-1 et suivants du Code de la consommation, le consommateur est informé qu’il a la possibilité de saisir un ou notre médiateur de la consommation, à savoir MEDIMMOCONSO situé 1, Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS 25222 - 44505 LA BAULE CEDEX - site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation
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Francis CLEIN
- Francis CLEIN 0609408072
- francis.clein@expfrance.fr
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