1 395 000 €dont 4,00% TTC à la charge de l'acquéreur1 341 346 € hors honoraires
Certaines maisons se visitent. D’autres se ressentent. - 17000 La Rochelle - Réf 86482871
- 6 pièce(s)
- 4 chambre(s)
- 1 salle(s) de bain
- 180m²
Description
eXp – Collection Immobilière Charente-Maritime – International Property Luxury & Residential vous présente :
Villa d’architecte — suite de plain-pied, volumes et confort immédiat à La Rochelle.
Certaines maisons imposent des choix.
D’autres simplifient la vie.
Dans le triangle d’or rochelais, entre parcs et vie de quartier, cette villa d’architecte offre un équilibre rare :
un confort moderne, des volumes généreux et une organisation pensée pour la vie de famille.
Dès l’entrée, la sensation d’espace s’installe.
La lumière circule, les hauteurs respirent, et la pièce de vie s’ouvre largement sur l’extérieur.
Terrasse, piscine, jardin paysagé :
un prolongement naturel, sans entretien contraignant, pour profiter sans subir.
L’atout clé ici :
une grande suite parentale de plain-pied, offrant autonomie et confort au quotidien.
À l’étage, trois chambres accueillent enfants, invités et espaces de travail, avec une répartition fluide et fonctionnelle.
À l’intérieur, tout est déjà en place :
cuisine intégrée, matériaux de qualité, sonorisation Bose…
un niveau de finition homogène, pensé pour durer.
Mais ce qui fait vraiment la différence dans ce secteur :
• une maison récente, performante et immédiatement habitable
• un garage fermé XXL + stationnements privatifs
• un extérieur structuré avec piscine, sans contraintes d’entretien
Là où beaucoup de biens demandent encore des compromis,
ici, tout est aligné.
Une maison familiale.
Un confort immédiat.
Un choix évident pour ceux qui veulent vivre pleinement, sans attendre.
Visite privée sur rendez-vous (tél, SMS ou WhatsApp). Estimations confidentielles • recherches ciblées • ventes Off Market • collaboration intercabinet.
Notre team eXp – Collection Immobilière Charente-Maritime, spécialisée en immobilier de charme et de prestige, est affiliée à eXp International, souvent décrite comme l’agence du métavers : un réseau sans frontière présent dans plus de 30 pays, réunissant + de 83 000 agents et coté au Nasdaq (EXPI). Puissance marketing : diffusion sur + de 80 portails immobiliers français et internationaux.
Agents, agences et entrepreneurs de l’immobilier : contactez-moi pour recevoir la présentation de notre business model international innovant (sans droit d’entrée ni royalties).
« Je ne vends pas des villas. Je change des vies. »
Villa d’architecte — suite de plain-pied, volumes et confort immédiat à La Rochelle.
Certaines maisons imposent des choix.
D’autres simplifient la vie.
Dans le triangle d’or rochelais, entre parcs et vie de quartier, cette villa d’architecte offre un équilibre rare :
un confort moderne, des volumes généreux et une organisation pensée pour la vie de famille.
Dès l’entrée, la sensation d’espace s’installe.
La lumière circule, les hauteurs respirent, et la pièce de vie s’ouvre largement sur l’extérieur.
Terrasse, piscine, jardin paysagé :
un prolongement naturel, sans entretien contraignant, pour profiter sans subir.
L’atout clé ici :
une grande suite parentale de plain-pied, offrant autonomie et confort au quotidien.
À l’étage, trois chambres accueillent enfants, invités et espaces de travail, avec une répartition fluide et fonctionnelle.
À l’intérieur, tout est déjà en place :
cuisine intégrée, matériaux de qualité, sonorisation Bose…
un niveau de finition homogène, pensé pour durer.
Mais ce qui fait vraiment la différence dans ce secteur :
• une maison récente, performante et immédiatement habitable
• un garage fermé XXL + stationnements privatifs
• un extérieur structuré avec piscine, sans contraintes d’entretien
Là où beaucoup de biens demandent encore des compromis,
ici, tout est aligné.
Une maison familiale.
Un confort immédiat.
Un choix évident pour ceux qui veulent vivre pleinement, sans attendre.
Visite privée sur rendez-vous (tél, SMS ou WhatsApp). Estimations confidentielles • recherches ciblées • ventes Off Market • collaboration intercabinet.
Notre team eXp – Collection Immobilière Charente-Maritime, spécialisée en immobilier de charme et de prestige, est affiliée à eXp International, souvent décrite comme l’agence du métavers : un réseau sans frontière présent dans plus de 30 pays, réunissant + de 83 000 agents et coté au Nasdaq (EXPI). Puissance marketing : diffusion sur + de 80 portails immobiliers français et internationaux.
Agents, agences et entrepreneurs de l’immobilier : contactez-moi pour recevoir la présentation de notre business model international innovant (sans droit d’entrée ni royalties).
« Je ne vends pas des villas. Je change des vies. »
Caractéristiques et commodités
Caractéristiques
- Pièce(s)6
- Chambre(s)4
- Salle(s) de bain1
- Surface180 m²
Attributs
Aspects financiers
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Entre 1580 € et 2150 € par an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : sous forme de fourchette avec indication de la fourchette.
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Bilan énergétique
127
14
eXp GLOBAL FRANCE, société au capital de 500 000 euros. Siège social : 266 Place Ernest Granier 34000 Montpellier. N° de TVA intracommunautaire : FR71890710700. RCS MONTPELLIER immatriculé(e) 890710700.
Carte T : 3402 2020 000 045 086. Lieu de délivrance : CCI de l'Hérault. Absence de Garantie financière RCP n° 6944930704 (AXA France IARD S.A. 313 Terrasse de l'Arche 92727 Nanterre Cedex) eXp Global France ne détient ni fonds, ni effet, ni valeur.
Conformément aux articles L611-1 et suivants et R612-1 et suivants du Code de la consommation, le consommateur est informé qu’il a la possibilité de saisir un ou notre médiateur de la consommation, à savoir MEDIMMOCONSO situé 1, Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS 25222 - 44505 LA BAULE CEDEX - site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation
Barème d'honoraires
Carte T : 3402 2020 000 045 086. Lieu de délivrance : CCI de l'Hérault. Absence de Garantie financière RCP n° 6944930704 (AXA France IARD S.A. 313 Terrasse de l'Arche 92727 Nanterre Cedex) eXp Global France ne détient ni fonds, ni effet, ni valeur.
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Francis CLEIN
- Francis CLEIN +330609408072
- francis.clein@expfrance.fr
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