1 040 000 €dont 4,00% TTC à la charge de l'acquéreur1 000 000 € hors honoraires
Maison de charme à La Trompette - 17000 La Rochelle - Réf 86382305
- 7 pièce(s)
- 5 chambre(s)
- 1 salle(s) de bain
- 135m²
Description
eXp – Collection Immobilière Charente-Maritime – International Property Luxury & Residential vous présente :
La Trompette, au calme — une maison qui change le rythme des journées.
Ici, on est à quelques minutes du centre-ville, des parcs et de la piscine… mais surtout, on est chez soi, au calme. Une rue discrète, presque confidentielle, où cette maison de charme dévoile bien plus que ce que sa façade laisse imaginer.
Dès l’entrée, l’émotion est immédiate. Les volets anciens chinés, les détails soignés, la lumière qui traverse… tout crée une atmosphère chaleureuse et authentique. La pièce de vie, baignée de soleil grâce à sa triple exposition, s’ouvre naturellement sur une cuisine contemporaine avec plan de travail en corian. Un espace fluide, vivant, où l’on reçoit sans effort.
La maison a été pensée pour un confort total, y compris de plain-pied : un espace bureau ou loisirs, une chambre d’amis avec salle de bain, une buanderie avec patio… et une suite parentale généreuse qui invite à ralentir. Chaque volume trouve sa place, sans perte d’espace, avec une vraie logique de vie.
À l’étage, trois chambres accueillent famille et amis dans une ambiance douce et apaisante, complétées par une salle d’eau.
Et puis il y a l’extérieur… celui qu’on ne soupçonne pas.
Un jardin paysagé sans vis-à-vis, pensé comme une pièce en plus : piscine chauffée, spa, bar d’été… Ici, les journées s’étirent, les soirées s’installent, et la ville s’oublie.
Côté pratique, un abri deux-roues est déjà en place, avec la possibilité de créer un stationnement voiture en réorganisant l’espace, et un stationnement facile devant la maison.
Un bien rare dans ce secteur recherché de La Rochelle.
Un lieu de vie complet, où le confort moderne rencontre le charme… et surtout, où l’on se projette immédiatement.
Visite privée sur rendez-vous (tél, SMS ou WhatsApp). Estimations confidentielles • recherches ciblées • ventes Off Market • collaboration intercabinet.
Notre team eXp – Collection Immobilière Charente-Maritime, spécialisée en immobilier de charme et de prestige, est affiliée à eXp International, souvent décrite comme l’agence du métavers : un réseau sans frontière présent dans plus de 30 pays, réunissant + de 83 000 agents et coté au Nasdaq (EXPI). Puissance marketing : diffusion sur + de 80 portails immobiliers français et internationaux.
Agents, agences et entrepreneurs de l’immobilier : contactez-moi pour recevoir la présentation de notre business model international innovant (sans droit d’entrée ni royalties).
« Je ne vends pas des villas. Je change des vies. »
La Trompette, au calme — une maison qui change le rythme des journées.
Ici, on est à quelques minutes du centre-ville, des parcs et de la piscine… mais surtout, on est chez soi, au calme. Une rue discrète, presque confidentielle, où cette maison de charme dévoile bien plus que ce que sa façade laisse imaginer.
Dès l’entrée, l’émotion est immédiate. Les volets anciens chinés, les détails soignés, la lumière qui traverse… tout crée une atmosphère chaleureuse et authentique. La pièce de vie, baignée de soleil grâce à sa triple exposition, s’ouvre naturellement sur une cuisine contemporaine avec plan de travail en corian. Un espace fluide, vivant, où l’on reçoit sans effort.
La maison a été pensée pour un confort total, y compris de plain-pied : un espace bureau ou loisirs, une chambre d’amis avec salle de bain, une buanderie avec patio… et une suite parentale généreuse qui invite à ralentir. Chaque volume trouve sa place, sans perte d’espace, avec une vraie logique de vie.
À l’étage, trois chambres accueillent famille et amis dans une ambiance douce et apaisante, complétées par une salle d’eau.
Et puis il y a l’extérieur… celui qu’on ne soupçonne pas.
Un jardin paysagé sans vis-à-vis, pensé comme une pièce en plus : piscine chauffée, spa, bar d’été… Ici, les journées s’étirent, les soirées s’installent, et la ville s’oublie.
Côté pratique, un abri deux-roues est déjà en place, avec la possibilité de créer un stationnement voiture en réorganisant l’espace, et un stationnement facile devant la maison.
Un bien rare dans ce secteur recherché de La Rochelle.
Un lieu de vie complet, où le confort moderne rencontre le charme… et surtout, où l’on se projette immédiatement.
Visite privée sur rendez-vous (tél, SMS ou WhatsApp). Estimations confidentielles • recherches ciblées • ventes Off Market • collaboration intercabinet.
Notre team eXp – Collection Immobilière Charente-Maritime, spécialisée en immobilier de charme et de prestige, est affiliée à eXp International, souvent décrite comme l’agence du métavers : un réseau sans frontière présent dans plus de 30 pays, réunissant + de 83 000 agents et coté au Nasdaq (EXPI). Puissance marketing : diffusion sur + de 80 portails immobiliers français et internationaux.
Agents, agences et entrepreneurs de l’immobilier : contactez-moi pour recevoir la présentation de notre business model international innovant (sans droit d’entrée ni royalties).
« Je ne vends pas des villas. Je change des vies. »
Caractéristiques et commodités
Caractéristiques
- Pièce(s)7
- Chambre(s)5
- Salle(s) de bain1
- Surface135 m²
Attributs
Aspects financiers
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Entre 1320 € et 1800 € par an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : sous forme de fourchette avec indication de la fourchette.
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Bilan énergétique
99
19
eXp GLOBAL FRANCE, société au capital de 500 000 euros. Siège social : 266 Place Ernest Granier 34000 Montpellier. N° de TVA intracommunautaire : FR71890710700. RCS MONTPELLIER immatriculé(e) 890710700.
Carte T : 3402 2020 000 045 086. Lieu de délivrance : CCI de l'Hérault. Absence de Garantie financière RCP n° 6944930704 (AXA France IARD S.A. 313 Terrasse de l'Arche 92727 Nanterre Cedex) eXp Global France ne détient ni fonds, ni effet, ni valeur.
Conformément aux articles L611-1 et suivants et R612-1 et suivants du Code de la consommation, le consommateur est informé qu’il a la possibilité de saisir un ou notre médiateur de la consommation, à savoir MEDIMMOCONSO situé 1, Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS 25222 - 44505 LA BAULE CEDEX - site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation
Barème d'honoraires
Carte T : 3402 2020 000 045 086. Lieu de délivrance : CCI de l'Hérault. Absence de Garantie financière RCP n° 6944930704 (AXA France IARD S.A. 313 Terrasse de l'Arche 92727 Nanterre Cedex) eXp Global France ne détient ni fonds, ni effet, ni valeur.
Conformément aux articles L611-1 et suivants et R612-1 et suivants du Code de la consommation, le consommateur est informé qu’il a la possibilité de saisir un ou notre médiateur de la consommation, à savoir MEDIMMOCONSO situé 1, Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS 25222 - 44505 LA BAULE CEDEX - site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation
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Francis CLEIN
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- francis.clein@expfrance.fr
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