1 850 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Villa d’Exception – Calme, Lumière & Nature – Plan-de-la-Tour - 83120 Le Plan-de-la-Tour - Réf 86460781
- 7 pièce(s)
- 4 chambre(s)
- 247m²
Description
Implantée dans un environnement naturel et apaisant, au sein d’un hectare arboré, cette villa d’environ 283 m² (2006), offre un cadre de vie rare, à quelques minutes du village du Plan-de-la-Tour.
La générosité des volumes, la lumière et les espaces extérieurs composent une atmosphère harmonieuse, propice à vivre pleinement l’art de vivre méditerranéen.
Le niveau principal réunit un salon cathédrale prolongé par une cuisine ouverte et une suite.
À l’étage, une vaste salle polyvalente offre un espace modulable selon les besoins.
En rez-de-jardin, trois suites d’environ 33 m², chacune avec dressing et salle d’eau, s’ouvrent directement sur la piscine mosaïque 10 × 5 m, créant une continuité naturelle entre intérieur et extérieur.
La surface totale inclut également plusieurs annexes : un atelier d’environ 23 m², un garage (pour deux-roues et quad) d’environ 10 m² et une buanderie d’environ 4 m².
Un pool house de 45 m², un carport pour deux véhicules, plusieurs stationnements visiteurs, ainsi qu’un puits canadien complètent l’ensemble.
La terrasse de 100 m², dont 42 m² couverts, accompagne les journées d’été face aux collines, entre ombre et lumière.
À mesure que la journée avance, le lieu révèle ses rythmes : la douceur du matin, la quiétude autour de la piscine, la terrasse à l’ombre, puis ces soirées d’été où l’on ressent pleinement la sérénité du Sud.
La maison affiche un DPE en B et des émissions en A, reflétant un confort thermique maîtrisé et une performance énergétique rare pour une propriété de cette surface.
Honoraires à la charge du vendeur.
Classe énergie : B (109 kWh/m²/an). Classe climat : A (3 kg CO₂/m²/an).
La générosité des volumes, la lumière et les espaces extérieurs composent une atmosphère harmonieuse, propice à vivre pleinement l’art de vivre méditerranéen.
Le niveau principal réunit un salon cathédrale prolongé par une cuisine ouverte et une suite.
À l’étage, une vaste salle polyvalente offre un espace modulable selon les besoins.
En rez-de-jardin, trois suites d’environ 33 m², chacune avec dressing et salle d’eau, s’ouvrent directement sur la piscine mosaïque 10 × 5 m, créant une continuité naturelle entre intérieur et extérieur.
La surface totale inclut également plusieurs annexes : un atelier d’environ 23 m², un garage (pour deux-roues et quad) d’environ 10 m² et une buanderie d’environ 4 m².
Un pool house de 45 m², un carport pour deux véhicules, plusieurs stationnements visiteurs, ainsi qu’un puits canadien complètent l’ensemble.
La terrasse de 100 m², dont 42 m² couverts, accompagne les journées d’été face aux collines, entre ombre et lumière.
À mesure que la journée avance, le lieu révèle ses rythmes : la douceur du matin, la quiétude autour de la piscine, la terrasse à l’ombre, puis ces soirées d’été où l’on ressent pleinement la sérénité du Sud.
La maison affiche un DPE en B et des émissions en A, reflétant un confort thermique maîtrisé et une performance énergétique rare pour une propriété de cette surface.
Honoraires à la charge du vendeur.
Classe énergie : B (109 kWh/m²/an). Classe climat : A (3 kg CO₂/m²/an).
Caractéristiques et commodités
Caractéristiques
- Pièce(s)7
- Chambre(s)4
- Surface247 m²
Attributs
- Eau chaudeChauffe-eau
- Type de chauffageRadiateur
- Mode de chauffagePompe à chaleur
Aspects financiers
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Entre 1500 € et 2040 € par an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : sous forme de fourchette avec indication de la fourchette.
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Bilan énergétique
eXp GLOBAL FRANCE, société au capital de 500 000 euros. Siège social : 266 Place Ernest Granier 34000 Montpellier. N° de TVA intracommunautaire : FR71890710700. RCS MONTPELLIER immatriculé(e) 890710700.
Carte T : 3402 2020 000 045 086. Lieu de délivrance : CCI de l'Hérault. Absence de Garantie financière RCP n° 6944930704 (AXA France IARD S.A. 313 Terrasse de l'Arche 92727 Nanterre Cedex) eXp Global France ne détient ni fonds, ni effet, ni valeur.
Conformément aux articles L611-1 et suivants et R612-1 et suivants du Code de la consommation, le consommateur est informé qu’il a la possibilité de saisir un ou notre médiateur de la consommation, à savoir MEDIMMOCONSO situé 1, Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS 25222 - 44505 LA BAULE CEDEX - site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation
Barème d'honoraires
Carte T : 3402 2020 000 045 086. Lieu de délivrance : CCI de l'Hérault. Absence de Garantie financière RCP n° 6944930704 (AXA France IARD S.A. 313 Terrasse de l'Arche 92727 Nanterre Cedex) eXp Global France ne détient ni fonds, ni effet, ni valeur.
Conformément aux articles L611-1 et suivants et R612-1 et suivants du Code de la consommation, le consommateur est informé qu’il a la possibilité de saisir un ou notre médiateur de la consommation, à savoir MEDIMMOCONSO situé 1, Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS 25222 - 44505 LA BAULE CEDEX - site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation
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Alexandre AVAKIAN
- Alexandre AVAKIAN +33763200115
- alexandre.avakian@expfrance.fr
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