1 970 000 €Honoraires à la charge du vendeur
no title - 13100 Le Tholonet - Réf VM60100 HPA04062026
- 5 pièce(s)
- 4 chambre(s)
- 1 salle(s) de bain
- 240m²
Description
Un panorama à couper le souffle. Une architecture qui saisit immédiatement. Une adresse parmi les plus recherchées d’Aix‑en‑Provence.
Au Tholonet, découvrez une villa contemporaine d’exception, un lieu rare où chaque détail a été pensé pour offrir un art de vivre spectaculaire.
Caractéristiques majeures de la propriété :
• Parcelle cadastrale de 4000 m²
• Villa contemporaine d’environ 250 m² habitables sur deux niveaux
• 338 m² construits / 356 m² de surface utile offrant un potentiel d’extension de 110 à 120 m² habitables
• 4 chambres, 3 salles de bains
• Terrain en restanques de 4 000 m², sans aucun vis‑à‑vis
• Vue panoramique sur la vallée, la forêt et le mont Sainte‑Victoire
Un intérieur à l’effet “wahou” immédiat
• Séjour cathédrale de 57 m² avec 5,5 m de hauteur sous plafond
• Cheminée monumentale en pierre
• Matériaux nobles : chêne massif, pierre naturelle, ferronnerie artisanale
• Rénovation récente incluant façade (2025), étanchéité totale, climatisation, système de sécurité avec caméras
• Domotique complète KNX
Espaces extérieurs d’exception :
• Piscine panoramique au sel de 12 × 4 m avec terrasse en bois composite
• Multiples zones de détente en pleine nature
• Studio indépendant offrant un fort potentiel locatif ou espace invité (40 m² – Rez-de-jardin) pouvant accueillir jusqu'à 4 personnes
Localisation premium :
• Le Tholonet, quartier emblématique et très prisé d’Aix‑en‑Provence
• Environnement boisé, préservé et ultra‑calme, vue panoramique exceptionnelle à couper le souffle
• Accès rapide aux écoles internationales (IBS, Sainte-Catherine)
• À deux pas de l’A8, et à 20–25 minutes de la gare TGV et de l’aéroport Marseille‑Provence
Une propriété rare, spectaculaire et parfaitement située — l’alliance idéale entre prestige, nature et confort contemporain.
Pour découvrir pleinement son environnement et son potentiel, contactez Pascal Hamm au 06 67 19 83 66 afin d’organiser une visite.
https://beckhamm-properties-pascal-hamm.expfrance.fr/
Au Tholonet, découvrez une villa contemporaine d’exception, un lieu rare où chaque détail a été pensé pour offrir un art de vivre spectaculaire.
Caractéristiques majeures de la propriété :
• Parcelle cadastrale de 4000 m²
• Villa contemporaine d’environ 250 m² habitables sur deux niveaux
• 338 m² construits / 356 m² de surface utile offrant un potentiel d’extension de 110 à 120 m² habitables
• 4 chambres, 3 salles de bains
• Terrain en restanques de 4 000 m², sans aucun vis‑à‑vis
• Vue panoramique sur la vallée, la forêt et le mont Sainte‑Victoire
Un intérieur à l’effet “wahou” immédiat
• Séjour cathédrale de 57 m² avec 5,5 m de hauteur sous plafond
• Cheminée monumentale en pierre
• Matériaux nobles : chêne massif, pierre naturelle, ferronnerie artisanale
• Rénovation récente incluant façade (2025), étanchéité totale, climatisation, système de sécurité avec caméras
• Domotique complète KNX
Espaces extérieurs d’exception :
• Piscine panoramique au sel de 12 × 4 m avec terrasse en bois composite
• Multiples zones de détente en pleine nature
• Studio indépendant offrant un fort potentiel locatif ou espace invité (40 m² – Rez-de-jardin) pouvant accueillir jusqu'à 4 personnes
- Entrée privée ou accès intérieur
- Lit double + canapé-lit (pour 2 enfants ou 1 adulte).
- Kitchenette, salle de bains (douche à l'italienne + WC), terrasse privée avec barbecue
Localisation premium :
• Le Tholonet, quartier emblématique et très prisé d’Aix‑en‑Provence
• Environnement boisé, préservé et ultra‑calme, vue panoramique exceptionnelle à couper le souffle
• Accès rapide aux écoles internationales (IBS, Sainte-Catherine)
• À deux pas de l’A8, et à 20–25 minutes de la gare TGV et de l’aéroport Marseille‑Provence
Une propriété rare, spectaculaire et parfaitement située — l’alliance idéale entre prestige, nature et confort contemporain.
Pour découvrir pleinement son environnement et son potentiel, contactez Pascal Hamm au 06 67 19 83 66 afin d’organiser une visite.
https://beckhamm-properties-pascal-hamm.expfrance.fr/
Caractéristiques et commodités
Caractéristiques
- Pièce(s)5
- Chambre(s)4
- Salle(s) de bain1
- Surface240 m²
Attributs
Aspects financiers
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Entre 1470 € et 2050 € par an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : sous forme de fourchette avec indication de la fourchette.
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Bilan énergétique
65
2
eXp GLOBAL FRANCE, société au capital de 500 000 euros. Siège social : 266 Place Ernest Granier 34000 Montpellier. N° de TVA intracommunautaire : FR71890710700. RCS MONTPELLIER immatriculé(e) 890710700.
Carte T : 3402 2020 000 045 086. Lieu de délivrance : CCI de l'Hérault. Absence de Garantie financière RCP n° 6944930704 (AXA France IARD S.A. 313 Terrasse de l'Arche 92727 Nanterre Cedex) eXp Global France ne détient ni fonds, ni effet, ni valeur.
Conformément aux articles L611-1 et suivants et R612-1 et suivants du Code de la consommation, le consommateur est informé qu’il a la possibilité de saisir un ou notre médiateur de la consommation, à savoir MEDIMMOCONSO situé 1, Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS 25222 - 44505 LA BAULE CEDEX - site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation
Barème d'honoraires
Carte T : 3402 2020 000 045 086. Lieu de délivrance : CCI de l'Hérault. Absence de Garantie financière RCP n° 6944930704 (AXA France IARD S.A. 313 Terrasse de l'Arche 92727 Nanterre Cedex) eXp Global France ne détient ni fonds, ni effet, ni valeur.
Conformément aux articles L611-1 et suivants et R612-1 et suivants du Code de la consommation, le consommateur est informé qu’il a la possibilité de saisir un ou notre médiateur de la consommation, à savoir MEDIMMOCONSO situé 1, Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS 25222 - 44505 LA BAULE CEDEX - site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation
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Pascal HAMM
- Pascal HAMM 0667198366
- pascal.hamm@expfrance.fr
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