1 049 000 €Honoraires à la charge du vendeur
SUPERBE CORPS DE FERME RÉNOVÉ – CHARME, VOLUMES ET POTENTIEL - 74890 Lully - Réf 17153
- 7 pièce(s)
- 4 chambre(s)
- 2 salle(s) de bain
- 245m²
Description
Amateurs d’authenticité et de beaux volumes, laissez-vous séduire par ce magnifique ancien corps de ferme de 245 m² utiles, rénové avec goût et des matériaux de qualité en 2008, 2016 (toiture) et 2020. Le tout dans un environnement calme et verdoyant, à seulement 6 minutes du Léman Express.
Dès l’entrée, le charme opère avec une grande pièce de vie exposée plein Sud, baignée de lumière, accueillant un espace salle à manger convivial. Vous profiterez également de deux salons distincts, sublimés par une cheminée et un parquet en chêne, parfaits pour des moments chaleureux en famille ou entre amis.
La cuisine moderne, indépendante, entièrement aménagée et équipée, allie fonctionnalité et élégance. Le rez-de-chaussée comprend également une salle de bain avec double vasque, un toilette indépendant, une buanderie ainsi qu’une cave.
À l’étage, vous découvrirez trois belles chambres avec rangements et un espace dressing.
Le deuxième étage est dédié à une superbe suite parentale de 47 m², offrant une mezzanine, deux bureaux, une salle de bain avec douche et un poêle à granulés, créant un espace intime et confortable aux volumes impressionnants.
À l’extérieur, une grande terrasse carrelée de 40 m² avec store banne prolonge agréablement les espaces de vie, le tout sur un jardin clos et arboré, idéal pour profiter des beaux jours.
Côté potentiel, cette propriété offre une possibilité d’agrandissement remarquable avec un plateau de 105 m² aménageable, permettant la création d’appartements en duplex ou tout autre projet selon vos envies.
Enfin, vous bénéficierez d’un double garage avec atelier, portes motorisées, ainsi que de deux places de stationnement extérieures.
Une propriété rare, mêlant cachet de l’ancien, confort moderne et fort potentiel, idéale pour une résidence familiale ou un projet de vie ambitieux.
À découvrir sans tarder !
Dès l’entrée, le charme opère avec une grande pièce de vie exposée plein Sud, baignée de lumière, accueillant un espace salle à manger convivial. Vous profiterez également de deux salons distincts, sublimés par une cheminée et un parquet en chêne, parfaits pour des moments chaleureux en famille ou entre amis.
La cuisine moderne, indépendante, entièrement aménagée et équipée, allie fonctionnalité et élégance. Le rez-de-chaussée comprend également une salle de bain avec double vasque, un toilette indépendant, une buanderie ainsi qu’une cave.
À l’étage, vous découvrirez trois belles chambres avec rangements et un espace dressing.
Le deuxième étage est dédié à une superbe suite parentale de 47 m², offrant une mezzanine, deux bureaux, une salle de bain avec douche et un poêle à granulés, créant un espace intime et confortable aux volumes impressionnants.
À l’extérieur, une grande terrasse carrelée de 40 m² avec store banne prolonge agréablement les espaces de vie, le tout sur un jardin clos et arboré, idéal pour profiter des beaux jours.
Côté potentiel, cette propriété offre une possibilité d’agrandissement remarquable avec un plateau de 105 m² aménageable, permettant la création d’appartements en duplex ou tout autre projet selon vos envies.
Enfin, vous bénéficierez d’un double garage avec atelier, portes motorisées, ainsi que de deux places de stationnement extérieures.
Une propriété rare, mêlant cachet de l’ancien, confort moderne et fort potentiel, idéale pour une résidence familiale ou un projet de vie ambitieux.
À découvrir sans tarder !
Caractéristiques et commodités
Caractéristiques
- Pièce(s)7
- Chambre(s)4
- Salle(s) de bain2
- Surface245 m²
Attributs
Aspects financiers
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Entre 6100 € et 8330 € par an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : sous forme de fourchette avec indication de la fourchette.
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Bilan énergétique
292
40
eXp GLOBAL FRANCE, société au capital de 500 000 euros. Siège social : 266 Place Ernest Granier 34000 Montpellier. N° de TVA intracommunautaire : FR71890710700. RCS MONTPELLIER immatriculé(e) 890710700.
Carte T : 3402 2020 000 045 086. Lieu de délivrance : CCI de l'Hérault. Absence de Garantie financière RCP n° 6944930704 (AXA France IARD S.A. 313 Terrasse de l'Arche 92727 Nanterre Cedex) eXp Global France ne détient ni fonds, ni effet, ni valeur.
Conformément aux articles L611-1 et suivants et R612-1 et suivants du Code de la consommation, le consommateur est informé qu’il a la possibilité de saisir un ou notre médiateur de la consommation, à savoir MEDIMMOCONSO situé 1, Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS 25222 - 44505 LA BAULE CEDEX - site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation
Barème d'honoraires
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Jérôme HERAULT
- Jérôme HERAULT +33647550678
- jerome.herault@expfrance.fr
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