1 150 000 €Honoraires à la charge du vendeur
À vendre - Grande maison de caractère sur la commune de Marin, avec vue imprenable sur le lac et les montagnes - 74200 Marin - Réf 86195652
- 8 pièce(s)
- 6 chambre(s)
- 300m²
Description
Située dans un cadre verdoyant et préservé, sans aucun vis-à-vis, cette belle demeure familiale d'environ 300 m2 habitables offre un charme authentique et un fort potentiel.
Édifiée sur un terrain de 4 390 m2, elle bénéficie de nombreux espaces extérieurs, d'un grand garage et d'une vaste cave, ainsi que de nombreux stationnements.
La maison se compose :
- Au rez-de-chaussée : deux chambres, un séjour, salon avec cuisine, ainsi qu'un toilette indépendant.
- À l'étage : trois chambres, une salle de bain, une vaste pièce pouvant être aménagée en bibliothèque, salle de jeux ou salon et un toilette.
Un appartement indépendant type 2 complète le bien, comprenant une chambre, une cuisine, une salle d'eau avec douche et coin dressing, idéal pour accueillir famille, amis ou pour un projet locatif.
Coté confort, le chauffage est assurée au fuel, et le diagnostic énergétique classe la maison en D & D.
Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies de personnalisation.
L'atout majeur de cette propriété reste son emplacement unique : une vue panoramique sur le lac et les montagnes, un environnement calme et verdoyant, le tout dans un cadre exceptionnel où la tranquillité est reine.
Une maison de caractère, rare sur le marché, qui séduira les amoureux d'espaces et de nature.
Édifiée sur un terrain de 4 390 m2, elle bénéficie de nombreux espaces extérieurs, d'un grand garage et d'une vaste cave, ainsi que de nombreux stationnements.
La maison se compose :
- Au rez-de-chaussée : deux chambres, un séjour, salon avec cuisine, ainsi qu'un toilette indépendant.
- À l'étage : trois chambres, une salle de bain, une vaste pièce pouvant être aménagée en bibliothèque, salle de jeux ou salon et un toilette.
Un appartement indépendant type 2 complète le bien, comprenant une chambre, une cuisine, une salle d'eau avec douche et coin dressing, idéal pour accueillir famille, amis ou pour un projet locatif.
Coté confort, le chauffage est assurée au fuel, et le diagnostic énergétique classe la maison en D & D.
Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies de personnalisation.
L'atout majeur de cette propriété reste son emplacement unique : une vue panoramique sur le lac et les montagnes, un environnement calme et verdoyant, le tout dans un cadre exceptionnel où la tranquillité est reine.
Une maison de caractère, rare sur le marché, qui séduira les amoureux d'espaces et de nature.
Caractéristiques et commodités
Caractéristiques
- Pièce(s)8
- Chambre(s)6
- Surface300 m²
Attributs
- Type de chauffagePoêle
- Mode de chauffageFioul / Mazout
- Année de construction1978
Aspects financiers
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Entre 5660 € et 7670 € par an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : sous forme de fourchette avec indication de la fourchette.
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Bilan énergétique
eXp GLOBAL FRANCE, société au capital de 500 000 euros. Siège social : 266 Place Ernest Granier 34000 Montpellier. N° de TVA intracommunautaire : FR71890710700. RCS MONTPELLIER immatriculé(e) 890710700.
Carte T : 3402 2020 000 045 086. Lieu de délivrance : CCI de l'Hérault. Absence de Garantie financière RCP n° 6944930704 (AXA France IARD S.A. 313 Terrasse de l'Arche 92727 Nanterre Cedex) eXp Global France ne détient ni fonds, ni effet, ni valeur.
Conformément aux articles L611-1 et suivants et R612-1 et suivants du Code de la consommation, le consommateur est informé qu’il a la possibilité de saisir un ou notre médiateur de la consommation, à savoir MEDIMMOCONSO situé 1, Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS 25222 - 44505 LA BAULE CEDEX - site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation
Barème d'honoraires
Carte T : 3402 2020 000 045 086. Lieu de délivrance : CCI de l'Hérault. Absence de Garantie financière RCP n° 6944930704 (AXA France IARD S.A. 313 Terrasse de l'Arche 92727 Nanterre Cedex) eXp Global France ne détient ni fonds, ni effet, ni valeur.
Conformément aux articles L611-1 et suivants et R612-1 et suivants du Code de la consommation, le consommateur est informé qu’il a la possibilité de saisir un ou notre médiateur de la consommation, à savoir MEDIMMOCONSO situé 1, Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS 25222 - 44505 LA BAULE CEDEX - site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation
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Tom BURNET
- Tom BURNET +33768143941
- tom.burnet@expfrance.fr
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