1 643 000 €dont 3,99% TTC à la charge de l'acquéreur1 580 000 € hors honoraires
Un domaine où les instants deviennent des souvenirs - 17300 Rochefort - Réf 86505090
- 17 pièce(s)
- 13 chambre(s)
- 768m²
Description
Exclusivité mondiale – eXp Collection Immobilière Charente-Maritime.
À quelques minutes de Rochefort, environ 30 minutes de La Rochelle, 20 minutes de Surgères et 23 minutes de Saintes, un domaine de caractère s’étend, paisible et protégé, sur plus d’un hectare.
Un écrin à part, façonné pour accueillir la vie, la fête, la beauté, les retrouvailles…
Un endroit où les mariages ressemblent à des parenthèses enchantées et où les projets professionnels trouvent immédiatement leur scène naturelle.
Ici, tout respire la douceur d’un petit paradis : l’allée d’arrivée est magique, les arbres centenaires, les prés ouverts, le silence, la lumière qui glisse sur la pierre. Le décor semble presque écrire lui-même les moments forts.
LA MAISON DE MAÎTRE – le cœur vivant du domaine
Romantique, élégante, authentique.
Elle abrite une salle de réception de 160 m², prolongée par sa terrasse et son jardin clos, idéale pour 120 convives. Lumière naturelle, moulures, lustres, hauteur… le charme fonctionne immédiatement.
Elle comprend également :
• un salon vestiaire chaleureux
• une cuisine professionnelle entièrement équipée, prête pour tous types d’évènements
• un vaste grenier évolutif
• une grande cave
LA LONGÈRE – l’espace chaleureux pour vivre, partager, accueillir
Elle propose :
• 4 gîtes
• une cuisine
• une très grande pièce de vie de 131 m²
• 3 WC
• 2 salles d’eau
Parfait pour hébergement, séminaires, retraites, séjours thématiques… ou simplement pour accueillir différemment.
LA CHARENTAISE DORTOIR – l’esprit maison de famille version XXL
Pensée pour recevoir :
• 9 chambres
• une petite cuisine
• 4 WC
• 2 salles d’eau
• 1 salle de bain
Un vrai repaire pour les grands événements, les équipes, les proches.
LES EXTÉRIEURS — un terrain de jeu idyllique
• Piscine 14 × 8 m avec sa serre
• Très grand parking
• Dépendances, garages, zones de stockage
• 11 000 m² de parcelle intimiste, arborée, propice aux ambiances féeriques
• Espaces verts permettant cérémonie laïque, chapiteaux, scénographies et installations événementielles
Tout est pensé pour l’émotion, la détente, la convivialité.
Un domaine capable d’accueillir plusieurs univers à la fois : hôtellerie, événementiel, mariages, bien-être, grandes propriétés privées, projets artistiques ou entrepreneuriaux.
Un lieu pour ceux qui rêvent grand.
Un lieu pour ceux qui veulent transmettre, accueillir, célébrer.
Un lieu dont on se souvient.
Demande de visite par tél/sms/WhatsApp - Intercabinet accepté.
MA DEVISE : « JE NE VENDS PAS DES VILLAS. JE CHANGE DES VIES ! » AGENT PRIVÉ EN IMMOBILIER DE CHARME & PRESTIGE ET FONDATEUR DE L'AGENCE COLLECTION IMMOBILIÈRE AFFILIÉE À eXp International (+ de 80 000 agents dans le monde), agence innovante cotée au Nasdaq à la plus forte croissance mondiale. Contactez-nous pour recevoir notre offre confidentielle et nos nouveautés avant tout le monde. Estimations confidentielles | Recherches ciblées | Collaboration intercabinets. Nous recrutons partout dans le monde des agents et agences leaders pour les associer à notre succès mondial 4.0 ! Me contacter.
À quelques minutes de Rochefort, environ 30 minutes de La Rochelle, 20 minutes de Surgères et 23 minutes de Saintes, un domaine de caractère s’étend, paisible et protégé, sur plus d’un hectare.
Un écrin à part, façonné pour accueillir la vie, la fête, la beauté, les retrouvailles…
Un endroit où les mariages ressemblent à des parenthèses enchantées et où les projets professionnels trouvent immédiatement leur scène naturelle.
Ici, tout respire la douceur d’un petit paradis : l’allée d’arrivée est magique, les arbres centenaires, les prés ouverts, le silence, la lumière qui glisse sur la pierre. Le décor semble presque écrire lui-même les moments forts.
LA MAISON DE MAÎTRE – le cœur vivant du domaine
Romantique, élégante, authentique.
Elle abrite une salle de réception de 160 m², prolongée par sa terrasse et son jardin clos, idéale pour 120 convives. Lumière naturelle, moulures, lustres, hauteur… le charme fonctionne immédiatement.
Elle comprend également :
• un salon vestiaire chaleureux
• une cuisine professionnelle entièrement équipée, prête pour tous types d’évènements
• un vaste grenier évolutif
• une grande cave
LA LONGÈRE – l’espace chaleureux pour vivre, partager, accueillir
Elle propose :
• 4 gîtes
• une cuisine
• une très grande pièce de vie de 131 m²
• 3 WC
• 2 salles d’eau
Parfait pour hébergement, séminaires, retraites, séjours thématiques… ou simplement pour accueillir différemment.
LA CHARENTAISE DORTOIR – l’esprit maison de famille version XXL
Pensée pour recevoir :
• 9 chambres
• une petite cuisine
• 4 WC
• 2 salles d’eau
• 1 salle de bain
Un vrai repaire pour les grands événements, les équipes, les proches.
LES EXTÉRIEURS — un terrain de jeu idyllique
• Piscine 14 × 8 m avec sa serre
• Très grand parking
• Dépendances, garages, zones de stockage
• 11 000 m² de parcelle intimiste, arborée, propice aux ambiances féeriques
• Espaces verts permettant cérémonie laïque, chapiteaux, scénographies et installations événementielles
Tout est pensé pour l’émotion, la détente, la convivialité.
Un domaine capable d’accueillir plusieurs univers à la fois : hôtellerie, événementiel, mariages, bien-être, grandes propriétés privées, projets artistiques ou entrepreneuriaux.
Un lieu pour ceux qui rêvent grand.
Un lieu pour ceux qui veulent transmettre, accueillir, célébrer.
Un lieu dont on se souvient.
Demande de visite par tél/sms/WhatsApp - Intercabinet accepté.
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Caractéristiques et commodités
Caractéristiques
- Pièce(s)17
- Chambre(s)13
- Surface768 m²
Attributs
- Eau chaudeChauffe-eau
- Type de chauffageRadiateur
- Mode de chauffageElectrique
- Année de construction1948
Aspects financiers
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Entre 4710 € et 6390 € par an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : sous forme de fourchette avec indication de la fourchette.
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Bilan énergétique
eXp GLOBAL FRANCE, société au capital de 500 000 euros. Siège social : 266 Place Ernest Granier 34000 Montpellier. N° de TVA intracommunautaire : FR71890710700. RCS MONTPELLIER immatriculé(e) 890710700.
Carte T : 3402 2020 000 045 086. Lieu de délivrance : CCI de l'Hérault. Absence de Garantie financière RCP n° 6944930704 (AXA France IARD S.A. 313 Terrasse de l'Arche 92727 Nanterre Cedex) eXp Global France ne détient ni fonds, ni effet, ni valeur.
Conformément aux articles L611-1 et suivants et R612-1 et suivants du Code de la consommation, le consommateur est informé qu’il a la possibilité de saisir un ou notre médiateur de la consommation, à savoir MEDIMMOCONSO situé 1, Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS 25222 - 44505 LA BAULE CEDEX - site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation
Barème d'honoraires
Carte T : 3402 2020 000 045 086. Lieu de délivrance : CCI de l'Hérault. Absence de Garantie financière RCP n° 6944930704 (AXA France IARD S.A. 313 Terrasse de l'Arche 92727 Nanterre Cedex) eXp Global France ne détient ni fonds, ni effet, ni valeur.
Conformément aux articles L611-1 et suivants et R612-1 et suivants du Code de la consommation, le consommateur est informé qu’il a la possibilité de saisir un ou notre médiateur de la consommation, à savoir MEDIMMOCONSO situé 1, Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS 25222 - 44505 LA BAULE CEDEX - site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation
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Francis CLEIN
- Francis CLEIN 0609408072
- francis.clein@expfrance.fr
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