1 360 320 €dont 4,00% TTC à la charge de l'acquéreur1 308 000 € hors honoraires
Propriété de caractère au bord de l'Erdre - 44240 Sucé-sur-Erdre - Réf 23148
- 9 pièce(s)
- 5 chambre(s)
- 1 salle(s) de bain
- 257m²
Description
À Sucé-sur-Erdre, certaines propriétés retiennent l’attention dès les premiers instants.
Celle-ci, datant de la fin XIXᵉ siècle, développe 270 m² habitable (305 m² au sol) sur un terrain de 1 405 m², avec une vue imprenable sur l’Erdre.
Nous aimons particulièrement cette vaste pièce de vie de 122 m², où les éléments anciens ont été préservés, avant de s’ouvrir sur une terrasse panoramique. La cuisine contemporaine équipée prolonge harmonieusement l’ensemble.
L’étage accueille une suite parentale et deux chambres avec salles d’eau. Le second niveau propose deux chambres traversantes avec salles d’eau, ainsi qu’un grenier rénové à aménager.
Les quatre chambres profitent de la vue sur l’Erdre, et les dépendances en pierre ajoutent encore au charme du lieu.
Un bien rare, qui conjugue authenticité, beaux volumes et cadre de vie unique.
Cette superbe demeure s'adresse à la fois aux personnes souhaitant s'y installer en résidence principale, pour profiter en famille et entre amis d'un environnement apaisé. Elle peut également faire l'objet d'une exploitation commerciale en chambres d'hôte (dossier de présentation sur demande).
In Sucé-sur-Erdre, certain properties command attention from the very first moment.
Dating back to the late 19th century, this property offers 270 m² of living space (305 m² total floor area) set on a 1,405 m² plot, boasting an unobstructed view of the Erdre River.
We particularly love the vast 122 m² living area—where period features have been carefully preserved—which opens onto a panoramic terrace. A contemporary, fully equipped kitchen flows seamlessly from this space.
The upper floor houses a master suite and two additional bedrooms with en-suite shower rooms. The second level features two dual-aspect bedrooms with en-suite shower rooms, as well as a renovated attic space ready for customization.
All four bedrooms enjoy views of the Erdre, and stone outbuildings further enhance the property's charm.
A rare find that combines authenticity, spacious interiors, and a unique setting.
This superb residence is ideal for those seeking a primary home where they can enjoy a peaceful environment with family and friends. It also offers potential for use as a bed-and-breakfast (presentation dossier available upon request).
Celle-ci, datant de la fin XIXᵉ siècle, développe 270 m² habitable (305 m² au sol) sur un terrain de 1 405 m², avec une vue imprenable sur l’Erdre.
Nous aimons particulièrement cette vaste pièce de vie de 122 m², où les éléments anciens ont été préservés, avant de s’ouvrir sur une terrasse panoramique. La cuisine contemporaine équipée prolonge harmonieusement l’ensemble.
L’étage accueille une suite parentale et deux chambres avec salles d’eau. Le second niveau propose deux chambres traversantes avec salles d’eau, ainsi qu’un grenier rénové à aménager.
Les quatre chambres profitent de la vue sur l’Erdre, et les dépendances en pierre ajoutent encore au charme du lieu.
Un bien rare, qui conjugue authenticité, beaux volumes et cadre de vie unique.
Cette superbe demeure s'adresse à la fois aux personnes souhaitant s'y installer en résidence principale, pour profiter en famille et entre amis d'un environnement apaisé. Elle peut également faire l'objet d'une exploitation commerciale en chambres d'hôte (dossier de présentation sur demande).
In Sucé-sur-Erdre, certain properties command attention from the very first moment.
Dating back to the late 19th century, this property offers 270 m² of living space (305 m² total floor area) set on a 1,405 m² plot, boasting an unobstructed view of the Erdre River.
We particularly love the vast 122 m² living area—where period features have been carefully preserved—which opens onto a panoramic terrace. A contemporary, fully equipped kitchen flows seamlessly from this space.
The upper floor houses a master suite and two additional bedrooms with en-suite shower rooms. The second level features two dual-aspect bedrooms with en-suite shower rooms, as well as a renovated attic space ready for customization.
All four bedrooms enjoy views of the Erdre, and stone outbuildings further enhance the property's charm.
A rare find that combines authenticity, spacious interiors, and a unique setting.
This superb residence is ideal for those seeking a primary home where they can enjoy a peaceful environment with family and friends. It also offers potential for use as a bed-and-breakfast (presentation dossier available upon request).
Caractéristiques et commodités
Caractéristiques
- Pièce(s)9
- Chambre(s)5
- Salle(s) de bain1
- Surface257 m²
Attributs
Aspects financiers
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Entre 2459 € et 3327 € par an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : sous forme de fourchette avec indication de la fourchette.
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Bilan énergétique
eXp GLOBAL FRANCE, société au capital de 500 000 euros. Siège social : 266 Place Ernest Granier 34000 Montpellier. N° de TVA intracommunautaire : FR71890710700. RCS MONTPELLIER immatriculé(e) 890710700.
Carte T : 3402 2020 000 045 086. Lieu de délivrance : CCI de l'Hérault. Absence de Garantie financière RCP n° 6944930704 (AXA France IARD S.A. 313 Terrasse de l'Arche 92727 Nanterre Cedex) eXp Global France ne détient ni fonds, ni effet, ni valeur.
Conformément aux articles L611-1 et suivants et R612-1 et suivants du Code de la consommation, le consommateur est informé qu’il a la possibilité de saisir un ou notre médiateur de la consommation, à savoir MEDIMMOCONSO situé 1, Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS 25222 - 44505 LA BAULE CEDEX - site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation
Barème d'honoraires
Carte T : 3402 2020 000 045 086. Lieu de délivrance : CCI de l'Hérault. Absence de Garantie financière RCP n° 6944930704 (AXA France IARD S.A. 313 Terrasse de l'Arche 92727 Nanterre Cedex) eXp Global France ne détient ni fonds, ni effet, ni valeur.
Conformément aux articles L611-1 et suivants et R612-1 et suivants du Code de la consommation, le consommateur est informé qu’il a la possibilité de saisir un ou notre médiateur de la consommation, à savoir MEDIMMOCONSO situé 1, Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS 25222 - 44505 LA BAULE CEDEX - site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation
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Samuel TANGUY
- Samuel TANGUY 0620888596
- samuel.tanguy@expfrance.fr
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