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375 000 €Honoraires à la charge du vendeur

Charme et authenticité à la frontière de la Dordogne - 24550 Villefranche-du-Périgord - Réf 85960590

  • 4 pièce(s)
  • 3 chambre(s)
  • 135m²

Description

À la frontière de la Dordogne, laissez-vous séduire par cette propriété de caractère d’environ 135 m², édifiée sur un terrain arboré de plus de 4 300 m².
Un véritable havre de paix où authenticité, qualité et respect de la nature se conjuguent à merveille.
La maison vous accueille avec un espace de vie traversant, baigné de lumière, prolongé par deux immenses terrasses idéales pour profiter pleinement des beaux jours.
Elle se compose de trois chambres dont une superbe suite parentale avec salle d’eau, douche à l’italienne et dressing.
Côté prestations, rien n’a été laissé au hasard : pompe à chaleur pour un confort économique et écologique, isolation en laine de bois, sols en schiste du Brésil, menuiseries en chêne massif… autant de matériaux nobles et durables choisis avec soin. Fibre internet.
Un grand garage, un atelier, ainsi qu’un appentis couvert viennent compléter cet ensemble, offrant à la fois fonctionnalité et potentiel.
Mais ceci n’est qu’un aperçu… Une visite s’impose pour ressentir pleinement l’âme de ce lieu unique, en parfaite harmonie avec son environnement.
Caractéristiques et commodités

Caractéristiques

  • Pièce(s)4
  • Chambre(s)3
  • Surface135 m²

Attributs

  • Eau chaudePompe à chaleur
  • Type de chauffageCentral
  • Mode de chauffageAérothermie
  • Année de construction2020
Aspects financiers
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Entre 543 € et 736 € par an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : sous forme de fourchette avec indication de la fourchette.
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Bilan énergétique
DPE_ passoire énergétique logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant consommation (énergie primaire) 43 kWh/m²/an émissions* 1 kgCO2/m²/an
DPE_ * Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 émissions de CO2 très importantes 1 kgCO2/m²/an
eXp GLOBAL FRANCE, société au capital de 500 000 euros. Siège social : 266 Place Ernest Granier 34000 Montpellier. N° de TVA intracommunautaire : FR71890710700. RCS MONTPELLIER immatriculé(e) 890710700.
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Barème d'honoraires

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Fabrice POUZALGUES

Fabrice POUZALGUES

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