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690 000 €Honoraires à la charge du vendeur

Calliopé Résidence - 13100 Aix-en-Provence - Réf HPA26012026

  • 4 pièce(s)
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 90m²

Description

Appartement T4 Neuf avec Vue Impériale sur les Collines

Découvrez ce magnifique appartement T4 entièrement meublé, une pépite architecturale construite en 2024, offrant un standing exceptionnel et une vue imprenable sur les collines environnantes. Avec ses 90,30 m² de surface habitable, cet appartement neuf vous invite à vivre dans un cadre de vie luxueux et moderne.

Imaginez-vous dans un séjour spacieux de 37 m², baigné de lumière grâce à son exposition Est-Ouest. Les trois chambres, conçues pour votre confort, s'ouvrent sur des terrasses de 28 m², parfaites pour des moments de détente en plein air. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est un véritable espace de vie où se mêlent fonctionnalité et élégance.

Cet appartement est conforme aux normes PMR, garantissant accessibilité et sécurité pour tous. Les parties communes, tout comme l'intérieur, sont neuves et soigneusement entretenues. Le chauffage individuel assure une température agréable toute l'année, tandis que les ouvertures en aluminium et les portes à double vitrage garantissent une isolation optimale.

Profitez d'un stationnement extérieur privé et d'une cave de 5,10 m² pour ranger vos affaires. Les commodités les plus proches incluent plusieurs écoles, un supermarché à 5 minutes en voiture, et des transports en commun à 10 minutes à pied.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement de standing, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Contactez-nous dès maintenant pour une visite !

Caractéristiques et commodités

Caractéristiques

  • Pièce(s)4
  • Chambre(s)3
  • Salle(s) de bain1
  • Surface90 m²

Attributs

Aspects financiers
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Entre 447 € et 604 € par an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : sous forme de fourchette avec indication de la fourchette.
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Bilan énergétique
DPE_ passoire énergétique logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant consommation (énergie primaire) 37 kWh/m²/an émissions* 1 kgCO2/m²/an
DPE_ * Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 émissions de CO2 très importantes 1 kgCO2/m²/an
Ce bien fait parti d'une co-propriété de 41 lots. Les charges sont de € par an. aucune procédure.
eXp GLOBAL FRANCE, société au capital de 500 000 euros. Siège social : 266 Place Ernest Granier 34000 Montpellier. N° de TVA intracommunautaire : FR71890710700. RCS MONTPELLIER immatriculé(e) 890710700.
Carte T : 3402 2020 000 045 086. Lieu de délivrance : CCI de l'Hérault. Absence de Garantie financière RCP n° 6944930704 (AXA France IARD S.A. 313 Terrasse de l'Arche 92727 Nanterre Cedex) eXp Global France ne détient ni fonds, ni effet, ni valeur.
Conformément aux articles L611-1 et suivants et R612-1 et suivants du Code de la consommation, le consommateur est informé qu’il a la possibilité de saisir un ou notre médiateur de la consommation, à savoir MEDIMMOCONSO situé 1, Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS 25222 - 44505 LA BAULE CEDEX - site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation
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