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1 290 000 €Honoraires à la charge du vendeur

Face à l’Océan, une vie suspendue entre ciel et mer. - 40130 Capbreton - Réf 86074615

  • 4 pièce(s)
  • 3 chambre(s)
  • 78m²

Description

Au dernier étage d’une résidence contemporaine en front de mer, ce superbe appartement T4 climatisé d’environ 78 m² baigne dans une lumière naturelle abondante et offre une vue spectaculaire sur l’océan Atlantique — un véritable tableau vivant qui accompagne chaque instant de la journée.
La vaste terrasse couverte devient une pièce à part entière : un espace privilégié pour admirer les couchers de soleil et savourer le silence du large à 180°.
À l’intérieur, les volumes sont équilibrés, les espaces généreux et conçus pour le confort : une pièce de vie ouverte, trois chambres lumineuses avec penderie, deux salles de bains, et une atmosphère de calme absolu.
Un garage double sécurisé en sous-sol complète ce bien rare, idéal tant pour une résidence principale que pour un pied-à-terre d’exception.
À Capbreton, entre plages infinies, nature préservée et douceur de vivre, à deux pas d’Hossegor, ce bien unique conjugue emplacement recherché, art de vivre et valeur patrimoniale durable.
Un lieu pour vivre, investir… et s’évader.
Possibilité de vente à terme libre, offrant la possibilité d’occuper immédiatement les lieux avec un capital de départ réduit.
Caractéristiques et commodités

Caractéristiques

  • Pièce(s)4
  • Chambre(s)3
  • Surface78 m²

Attributs

  • Eau chaudeChauffe-eau
  • Type de chauffageClimatisation
  • Mode de chauffageAérothermie
  • Année de construction2001
  • Etage3
Aspects financiers
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Entre 796 € et 1079 € par an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : sous forme de fourchette avec indication de la fourchette.
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Bilan énergétique
DPE_ passoire énergétique logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant consommation (énergie primaire) 151 kWh/m²/an émissions* 4 kgCO2/m²/an
DPE_ * Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 émissions de CO2 très importantes 4 kgCO2/m²/an
Ce bien fait parti d'une co-propriété de 36 lots. Les charges sont de 38016€ par an. Aucune procédure en cours.
eXp GLOBAL FRANCE, société au capital de 500 000 euros. Siège social : 266 Place Ernest Granier 34000 Montpellier. N° de TVA intracommunautaire : FR71890710700. RCS MONTPELLIER immatriculé(e) 890710700.
Carte T : 3402 2020 000 045 086. Lieu de délivrance : CCI de l'Hérault. Absence de Garantie financière RCP n° 6944930704 (AXA France IARD S.A. 313 Terrasse de l'Arche 92727 Nanterre Cedex) eXp Global France ne détient ni fonds, ni effet, ni valeur.
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Barème d'honoraires

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Fabrice POUZALGUES

Fabrice POUZALGUES

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