693 000 €dont 5,00% TTC à la charge de l'acquéreur660 000 € hors honoraires
Appartement dernier étage avec ascenceur et vue sur les tours à La Rochelle - 17000 La Rochelle - Réf 85784652
- 4 pièce(s)
- 3 chambre(s)
- 125m²
Description
Il était une fois un appartement en exclusivité sur le vieux port de La Rochelle avec une vue à couper le souffle !
Le luxe ultime à La Rochelle : la vue, l'étage, l'ascenseur... et la liberté de créer son chez-soi.
Dans l'une des adresses les plus prisées du Vieux-Port, au dernier étage avec ascenseur, ce 125 m² aux volumes généreux et à la vue carte postale sur les Tours et le Port est une opportunité à ne pas manquer.
Avec sa petite terrasse patio de 6 m² sans vis-à-vis, ses 3 chambres, sa pièce de vie de 46 m² avec cheminée.
Un potentiel personnalisable à votre image.
Ce bien nécessite une rénovation (peinture, cuisine, salle d'eau, menuiseries, etc.) mais c'est justement là que tout devient possible : budget travaux estimé entre 100 000 et 200 000 € selon le niveau de prestation et si vous gérez ou déléguez.
Notre architecte d'intérieur intégré peut vous accompagner pour sublimer ce joyau.
Les + qui font la différence :
- Ascenseur (rare dans le cœur historique)
- Vue iconique et dominante sur les Tours
- Terrasse de 6 m² sans vis-à-vis
- Dernier étage = calme et lumière
- Adresse ultra centrale avec tout à pied (restos, marché, plage ...)
Potentiel + de 8 K€/m² après rénovation.
Que vous soyez amoureux de La Rochelle, investisseur patrimonial, ou en quête de votre résidence principale de prestige, ce bien offre une liberté totale de création dans un emplacement privilégié.
Visite 7/7 actuellement pour cette vente exclusive - Intercabinet accepté.
MA DEVISE : « JE NE VENDS PAS DES VILLAS. JE CHANGE DES VIES ! »
AGENT PRIVÉ | IMMOBILIER DE CHARME & PRESTIGE ET CO-FONDATEUR DE LA TEAM « PROPRIÉTÉS ROCHELAISES | RÉTHAISES | ROYANNAISES | OLÉRONAISES » COLLECTION IMMOBILIÈRE AFFILIÉ À EXP INTERNATIONAL. SURNOMMÉ L’AMAZON DE L’IMMOBILIER, CRÉÉ EN 2009, RÉCENT EN FRANCE, NOUS SOMMES L’AGENCE INNOVANTE (METAVERS, IA) COTÉE AU NASDAQ À LA CROISSANCE LA PLUS EXPONENTIELLE AU MONDE AVEC + DE 90 000 AGENTS IMMOBILIERS CONNECTÉS ENSEMBLE EN INTERCABINET MONDIAL.
Ventes : On-market | Off-market | Enchères
Accompagnement : Estimations confidentielles | Recherches ciblées | Collaboration intercabinets.
Affiliation eXp (agence/agent) : 0€ de droit d'entrée (% + actions eXpi + récurrent) — Contactez-moi en toute confidentialité.
Le luxe ultime à La Rochelle : la vue, l'étage, l'ascenseur... et la liberté de créer son chez-soi.
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Avec sa petite terrasse patio de 6 m² sans vis-à-vis, ses 3 chambres, sa pièce de vie de 46 m² avec cheminée.
Un potentiel personnalisable à votre image.
Ce bien nécessite une rénovation (peinture, cuisine, salle d'eau, menuiseries, etc.) mais c'est justement là que tout devient possible : budget travaux estimé entre 100 000 et 200 000 € selon le niveau de prestation et si vous gérez ou déléguez.
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- Vue iconique et dominante sur les Tours
- Terrasse de 6 m² sans vis-à-vis
- Dernier étage = calme et lumière
- Adresse ultra centrale avec tout à pied (restos, marché, plage ...)
Potentiel + de 8 K€/m² après rénovation.
Que vous soyez amoureux de La Rochelle, investisseur patrimonial, ou en quête de votre résidence principale de prestige, ce bien offre une liberté totale de création dans un emplacement privilégié.
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Caractéristiques et commodités
Caractéristiques
- Pièce(s)4
- Chambre(s)3
- Surface125 m²
Attributs
- Eau chaudeChaudière
- Type de chauffageRadiateur
- Mode de chauffageGaz
- Année de construction1948
- Etagelast
Aspects financiers
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Entre 1735 € et 2349 € par an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : sous forme de fourchette avec indication de la fourchette.
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Bilan énergétique
Ce bien fait parti d'une co-propriété de 5 lots.
Les charges sont de 5520€ par an.
Aucune procédure en cours.
eXp GLOBAL FRANCE, société au capital de 500 000 euros. Siège social : 266 Place Ernest Granier 34000 Montpellier. N° de TVA intracommunautaire : FR71890710700. RCS MONTPELLIER immatriculé(e) 890710700.
Carte T : 3402 2020 000 045 086. Lieu de délivrance : CCI de l'Hérault. Absence de Garantie financière RCP n° 6944930704 (AXA France IARD S.A. 313 Terrasse de l'Arche 92727 Nanterre Cedex) eXp Global France ne détient ni fonds, ni effet, ni valeur.
Conformément aux articles L611-1 et suivants et R612-1 et suivants du Code de la consommation, le consommateur est informé qu’il a la possibilité de saisir un ou notre médiateur de la consommation, à savoir MEDIMMOCONSO situé 1, Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS 25222 - 44505 LA BAULE CEDEX - site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation
Barème d'honoraires
Carte T : 3402 2020 000 045 086. Lieu de délivrance : CCI de l'Hérault. Absence de Garantie financière RCP n° 6944930704 (AXA France IARD S.A. 313 Terrasse de l'Arche 92727 Nanterre Cedex) eXp Global France ne détient ni fonds, ni effet, ni valeur.
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Francis CLEIN
- Francis CLEIN 0609408072
- francis.clein@expfrance.fr
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