1 950 000 €Honoraires à la charge du vendeur
MAGNIFIQUE TOIT-TERRASSE - 06500 Menton - Réf 86095151
- 5 pièce(s)
- 138m²
Description
Magnifique toit-terrasse avec piscine et jardin privatifs.
Situé dans le prestigieux quartier résidentiel de Menton Garavan, ce duplex unique offre le confort et l’agrément d’une villa, tout en bénéficiant des avantages et de la sécurité d’une résidence. Niché au dernier étage, il propose une vue panoramique imprenable sur la vieille ville et la Méditerranée, de la pointe de l’Italie jusqu’au Cap Martin.
D’une superficie de 138 m², cet appartement lumineux et spacieux séduit par ses volumes et ses prestations haut de gamme. Superficie extérieure privative : 438 m².
Un espace de vie exceptionnel :
• Un grand séjour avec salle à manger, ouvert sur une magnifique terrasse de 92 m² offrant une vue panoramique.
• Une cuisine indépendante équipée, donnant sur une seconde terrasse avec piscine privative.
• Un espace buanderie et des toilettes invités à l’entrée.
Un étage dédié au confort et à l’intimité :
• Une chambre parentale avec dressing et grande salle de bains, ainsi qu'un accès à sa terrasse.
• Deux chambres, chacune avec salle de bains privative, toilettes et extérieur.
Un extérieur rare et privilégié :
• Une piscine privative de 10 x 5 mètres.
• Un jardin paysager avec arbres fruitiers.
• Une cuisine d’été, un pool house, un barbecue et un cabanon.
Un espace supplémentaire aménagé au niveau inférieur :
• Une cave à vin.
• Une pièce polyvalente pouvant servir de salle de sport, musique ou jeux.
• Des toilettes et un espace de rangement.
Prestations haut de gamme :
• Chauffage au sol, pompe à chaleur, climatisation, cheminée avec insert.
• Volets et stores électriques télécommandés.
• Ascenseur privatif avec accès sécurisé.
Commodités et stationnement :
• Grand double garage.
• Cave spacieuse.
Travaux et copropriété :
• Le ravalement de façade a été voté et payé.
• Copropriété de 8 lots — Charges annuelles : 5 200 €.
Emplacement idéal :
À proximité des commerces et commodités, à quelques minutes de Monaco et de l’Italie.
Un bien rare, alliant confort, luxe et cadre de vie exceptionnel. VOUS VOULEZ CHANGER DE VIE ?
Situé dans le prestigieux quartier résidentiel de Menton Garavan, ce duplex unique offre le confort et l’agrément d’une villa, tout en bénéficiant des avantages et de la sécurité d’une résidence. Niché au dernier étage, il propose une vue panoramique imprenable sur la vieille ville et la Méditerranée, de la pointe de l’Italie jusqu’au Cap Martin.
D’une superficie de 138 m², cet appartement lumineux et spacieux séduit par ses volumes et ses prestations haut de gamme. Superficie extérieure privative : 438 m².
Un espace de vie exceptionnel :
• Un grand séjour avec salle à manger, ouvert sur une magnifique terrasse de 92 m² offrant une vue panoramique.
• Une cuisine indépendante équipée, donnant sur une seconde terrasse avec piscine privative.
• Un espace buanderie et des toilettes invités à l’entrée.
Un étage dédié au confort et à l’intimité :
• Une chambre parentale avec dressing et grande salle de bains, ainsi qu'un accès à sa terrasse.
• Deux chambres, chacune avec salle de bains privative, toilettes et extérieur.
Un extérieur rare et privilégié :
• Une piscine privative de 10 x 5 mètres.
• Un jardin paysager avec arbres fruitiers.
• Une cuisine d’été, un pool house, un barbecue et un cabanon.
Un espace supplémentaire aménagé au niveau inférieur :
• Une cave à vin.
• Une pièce polyvalente pouvant servir de salle de sport, musique ou jeux.
• Des toilettes et un espace de rangement.
Prestations haut de gamme :
• Chauffage au sol, pompe à chaleur, climatisation, cheminée avec insert.
• Volets et stores électriques télécommandés.
• Ascenseur privatif avec accès sécurisé.
Commodités et stationnement :
• Grand double garage.
• Cave spacieuse.
Travaux et copropriété :
• Le ravalement de façade a été voté et payé.
• Copropriété de 8 lots — Charges annuelles : 5 200 €.
Emplacement idéal :
À proximité des commerces et commodités, à quelques minutes de Monaco et de l’Italie.
Un bien rare, alliant confort, luxe et cadre de vie exceptionnel. VOUS VOULEZ CHANGER DE VIE ?
Caractéristiques et commodités
Caractéristiques
- Pièce(s)5
- Surface138 m²
Attributs
- Type de chauffageAu sol
- Mode de chauffageElectrique
- Année de construction2000
- Etagelast
Aspects financiers
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Entre 1302 € et 1763 € par an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : sous forme de fourchette avec indication de la fourchette.
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Bilan énergétique
eXp GLOBAL FRANCE, société au capital de 500 000 euros. Siège social : 266 Place Ernest Granier 34000 Montpellier. N° de TVA intracommunautaire : FR71890710700. RCS MONTPELLIER immatriculé(e) 890710700.
Carte T : 3402 2020 000 045 086. Lieu de délivrance : CCI de l'Hérault. Absence de Garantie financière RCP n° 6944930704 (AXA France IARD S.A. 313 Terrasse de l'Arche 92727 Nanterre Cedex) eXp Global France ne détient ni fonds, ni effet, ni valeur.
Conformément aux articles L611-1 et suivants et R612-1 et suivants du Code de la consommation, le consommateur est informé qu’il a la possibilité de saisir un ou notre médiateur de la consommation, à savoir MEDIMMOCONSO situé 1, Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS 25222 - 44505 LA BAULE CEDEX - site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation
Barème d'honoraires
Carte T : 3402 2020 000 045 086. Lieu de délivrance : CCI de l'Hérault. Absence de Garantie financière RCP n° 6944930704 (AXA France IARD S.A. 313 Terrasse de l'Arche 92727 Nanterre Cedex) eXp Global France ne détient ni fonds, ni effet, ni valeur.
Conformément aux articles L611-1 et suivants et R612-1 et suivants du Code de la consommation, le consommateur est informé qu’il a la possibilité de saisir un ou notre médiateur de la consommation, à savoir MEDIMMOCONSO situé 1, Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS 25222 - 44505 LA BAULE CEDEX - site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation
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Hervé BIGOS
- Hervé BIGOS 0669009490
- herve.bigos@expfrance.fr
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