1 195 000 €Honoraires à la charge du vendeur
DUPLEX 4 PIECES - 101m2 - 75002 Paris - 75002 Paris 2ème - Réf 85670371
- 4 pièce(s)
- 2 chambre(s)
- 101m²
Description
- Appartement 4 pèces entièrement rénové.
Très bonne maitrise de la consommation énergétique (DPE D).
Un havre de tranquillité en plein centre de Paris (rue d'Argout).
* Dans un immeuble fin XVIIIe, ce duplex de 101 m², situé aux 3e et 4e étages allie cachet et modernité.
Au cœur du quartier vivant et recherché de Montorgueil.
Ce logement se compose comme suit :
- Au 3e étage : entrée, cuisine ouverte sur salle à manger, salon, salle de douche avec toilettes.
- Au 4e étage : grande chambre avec dressing, salle de douche avec toilettes, deuxième chambre spacieuse, espace nuit ou bureau.
Une cave aménagée complète le bien.
Petite copropriété bien tenue ; ravalement et rénovation du hall d'entrée et des escaliers effectués en 2024.
Ses atouts :
* Volumes & modularité : accès par le 3e et le 4e étage, idéal pour organiser l’espace selon vos envies, voire créer un logement indépendant. Grands placards intégrés.
** De belles poutres en bois apportent une touche chaleureuse et authentique.
*** DPE D, chauffage par radiateurs à inertie, portes blindées.
**** Calme assuré en plein cœur de la capitale.
Très bonne maitrise de la consommation énergétique (DPE D).
Un havre de tranquillité en plein centre de Paris (rue d'Argout).
* Dans un immeuble fin XVIIIe, ce duplex de 101 m², situé aux 3e et 4e étages allie cachet et modernité.
Au cœur du quartier vivant et recherché de Montorgueil.
Ce logement se compose comme suit :
- Au 3e étage : entrée, cuisine ouverte sur salle à manger, salon, salle de douche avec toilettes.
- Au 4e étage : grande chambre avec dressing, salle de douche avec toilettes, deuxième chambre spacieuse, espace nuit ou bureau.
Une cave aménagée complète le bien.
Petite copropriété bien tenue ; ravalement et rénovation du hall d'entrée et des escaliers effectués en 2024.
Ses atouts :
* Volumes & modularité : accès par le 3e et le 4e étage, idéal pour organiser l’espace selon vos envies, voire créer un logement indépendant. Grands placards intégrés.
** De belles poutres en bois apportent une touche chaleureuse et authentique.
*** DPE D, chauffage par radiateurs à inertie, portes blindées.
**** Calme assuré en plein cœur de la capitale.
Caractéristiques et commodités
Caractéristiques
- Pièce(s)4
- Chambre(s)2
- Surface101 m²
Attributs
- Eau chaudeChauffe-eau
- Type de chauffageRadiateur
- Mode de chauffageElectrique
- Année de construction1780
- Etage3
Aspects financiers
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Entre 1490 € et 2050 € par an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : sous forme de fourchette avec indication de la fourchette.
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Bilan énergétique
Ce bien fait parti d'une co-propriété de 46 lots.
Les charges sont de 11460€ par an.
Aucune procédure en cours.
eXp GLOBAL FRANCE, société au capital de 500 000 euros. Siège social : 266 Place Ernest Granier 34000 Montpellier. N° de TVA intracommunautaire : FR71890710700. RCS MONTPELLIER immatriculé(e) 890710700.
Carte T : 3402 2020 000 045 086. Lieu de délivrance : CCI de l'Hérault. Absence de Garantie financière RCP n° 6944930704 (AXA France IARD S.A. 313 Terrasse de l'Arche 92727 Nanterre Cedex) eXp Global France ne détient ni fonds, ni effet, ni valeur.
Conformément aux articles L611-1 et suivants et R612-1 et suivants du Code de la consommation, le consommateur est informé qu’il a la possibilité de saisir un ou notre médiateur de la consommation, à savoir MEDIMMOCONSO situé 1, Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS 25222 - 44505 LA BAULE CEDEX - site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation
Barème d'honoraires
Carte T : 3402 2020 000 045 086. Lieu de délivrance : CCI de l'Hérault. Absence de Garantie financière RCP n° 6944930704 (AXA France IARD S.A. 313 Terrasse de l'Arche 92727 Nanterre Cedex) eXp Global France ne détient ni fonds, ni effet, ni valeur.
Conformément aux articles L611-1 et suivants et R612-1 et suivants du Code de la consommation, le consommateur est informé qu’il a la possibilité de saisir un ou notre médiateur de la consommation, à savoir MEDIMMOCONSO situé 1, Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS 25222 - 44505 LA BAULE CEDEX - site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation
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Alexandre SEGUES
- Alexandre SEGUES 0649572936
- alexandre.segues@expfrance.fr
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