2 250 000 €dont 2,27% TTC à la charge de l'acquéreur2 200 000 € hors honoraires
Exclusivité - Passy / La Muette - 75016 Paris - Réf 20938
- 5 pièce(s)
- 3 chambre(s)
- 2 salle(s) de bain
- 170m²
Description
Au cœur de l’un des secteurs les plus prestigieux du 16ᵉ arrondissement, à deux pas de Passy et de La Muette, découvrez ce magnifique appartement familial et de réception de 168,11 m² Loi Carrez, situé dans une adresse recherchée et confidentielle de la rue Raynouard.
Niché au sein d’un immeuble de standing avec gardien, ce bien aux volumes remarquables séduit par son élégance intemporelle, sa luminosité et son plan idéal.
Il se compose d’une vaste galerie d’entrée, d’un spectaculaire double séjour de réception, d’une grande cuisine indépendante, de trois belles chambres aux dimensions généreuses, avec possibilité de création d'une quatrième chambre d'appoint / bureau, de plusieurs espaces de dégagement aménageables, ainsi que de deux salles d’eau / bains et WC.
L’appartement bénéficie de très beaux volumes, d’une circulation fluide et d’un fort potentiel de valorisation. Charme parisien, adresse de prestige et calme absolu en font un bien rare sur le marché.
Le bien bénéficie également d'un environnement familial privilégié, à proximité immédiate des établissements scolaires privés, dont le prestigieux Saint-Jean de Passy ainsi que plusieurs établissements de qualité du 16e arrondissement.
Pour compléter l’ensemble, la Maison de Balzac se situe à environ 100 mètres.
La copropriété mène actuellement un projet d’amélioration énergétique via le réseau de chauffage urbain CPCU.
Le bien dispose également d'une cave.
Une place de parking est possible en location dans la résidence.
Possibilité d’acquérir en sus une chambre de service au 8e étage avec ascenseur, bénéficiant d'une jolie vue sur la seine et une vue partielle sur la Tour Eiffel.
Une visite s'impose afin d'en apprécier pleinement le charme et le potentiel.
Niché au sein d’un immeuble de standing avec gardien, ce bien aux volumes remarquables séduit par son élégance intemporelle, sa luminosité et son plan idéal.
Il se compose d’une vaste galerie d’entrée, d’un spectaculaire double séjour de réception, d’une grande cuisine indépendante, de trois belles chambres aux dimensions généreuses, avec possibilité de création d'une quatrième chambre d'appoint / bureau, de plusieurs espaces de dégagement aménageables, ainsi que de deux salles d’eau / bains et WC.
L’appartement bénéficie de très beaux volumes, d’une circulation fluide et d’un fort potentiel de valorisation. Charme parisien, adresse de prestige et calme absolu en font un bien rare sur le marché.
Le bien bénéficie également d'un environnement familial privilégié, à proximité immédiate des établissements scolaires privés, dont le prestigieux Saint-Jean de Passy ainsi que plusieurs établissements de qualité du 16e arrondissement.
Pour compléter l’ensemble, la Maison de Balzac se situe à environ 100 mètres.
La copropriété mène actuellement un projet d’amélioration énergétique via le réseau de chauffage urbain CPCU.
Le bien dispose également d'une cave.
Une place de parking est possible en location dans la résidence.
Possibilité d’acquérir en sus une chambre de service au 8e étage avec ascenseur, bénéficiant d'une jolie vue sur la seine et une vue partielle sur la Tour Eiffel.
Une visite s'impose afin d'en apprécier pleinement le charme et le potentiel.
Caractéristiques et commodités
Caractéristiques
- Pièce(s)5
- Chambre(s)3
- Salle(s) de bain2
- Surface170 m²
Attributs
Aspects financiers
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Entre 3400 € et 4700 € par an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : sous forme de fourchette avec indication de la fourchette.
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Bilan énergétique
259
57
Ce bien fait parti d'une co-propriété de 20 lots.
Les charges sont de € par an.
aucune procédure.
eXp GLOBAL FRANCE, société au capital de 500 000 euros. Siège social : 266 Place Ernest Granier 34000 Montpellier. N° de TVA intracommunautaire : FR71890710700. RCS MONTPELLIER immatriculé(e) 890710700.
Carte T : 3402 2020 000 045 086. Lieu de délivrance : CCI de l'Hérault. Absence de Garantie financière RCP n° 6944930704 (AXA France IARD S.A. 313 Terrasse de l'Arche 92727 Nanterre Cedex) eXp Global France ne détient ni fonds, ni effet, ni valeur.
Conformément aux articles L611-1 et suivants et R612-1 et suivants du Code de la consommation, le consommateur est informé qu’il a la possibilité de saisir un ou notre médiateur de la consommation, à savoir MEDIMMOCONSO situé 1, Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS 25222 - 44505 LA BAULE CEDEX - site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation
Barème d'honoraires
Carte T : 3402 2020 000 045 086. Lieu de délivrance : CCI de l'Hérault. Absence de Garantie financière RCP n° 6944930704 (AXA France IARD S.A. 313 Terrasse de l'Arche 92727 Nanterre Cedex) eXp Global France ne détient ni fonds, ni effet, ni valeur.
Conformément aux articles L611-1 et suivants et R612-1 et suivants du Code de la consommation, le consommateur est informé qu’il a la possibilité de saisir un ou notre médiateur de la consommation, à savoir MEDIMMOCONSO situé 1, Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS 25222 - 44505 LA BAULE CEDEX - site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation
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Nassima OUELBANI
- Nassima OUELBANI 0667291626
- nassima.ouelbani@expfrance.fr
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