699 000 €dont 2,79% TTC à la charge de l'acquéreur680 000 € hors honoraires
Un lieu de vie pour les esprits libres, en plein cœur de Rennes - 35000 Rennes - Réf 85963983
- 5 pièce(s)
- 153m²
Description
Dans une rue paisible du centre-ville de Rennes, à la lisière du centre historique, se niche un appartement rare, pensé pour celles et ceux qui veulent conjuguer vie urbaine, confort moderne et respect du patrimoine.
Situé au 1er étage d’une copropriété du XVIIIe siècle, régulièrement entretenue, ce bien de 152,73 m² Carrez (162,97 m² au sol) a fait l’objet d’une rénovation complète, soignée et exigeante.
Charme de l’ancien préservé : parquet "à la rennaise", belle hauteur sous plafond, moulures discrètes en bois.
Modernité maîtrisée : matériaux nobles, circulation fluide, ambiance sobre et élégante.
Dès l’entrée, une cloison vitrée en partie haute laisse passer la lumière tout en délimitant un espace bureau central, calme et inspirant.
La cuisine, signée Perene, a été conçue comme une véritable pièce de vie : îlot central, mobilier raffiné, ouverture plein sud sur la rue.
En miroir, le salon bénéficie de cette même ambiance : lumière naturelle, cheminée en marbre à pieds de lion, parquet chaleureux, détails architecturaux d’époque.
L’appartement propose également deux espaces nuit distincts, chacun sur cour, avec une pièce attenante à moduler selon vos usages : dressing, salle de jeux, salle de lecture ou salle TV.
Deux salles d’eau, des WC séparés, une buanderie et des rangements intégrés complètent l’ensemble.
- Restaurants, galeries, commerces indépendants, culture… tout se fait à pied. Ici, la ville ne s’impose pas : elle accompagne.
- Un appartement pour celles et ceux qui veulent plus qu’un lieu : un cadre de vie. Élégant, modulable, incarné.
Contacter moi, pour plus de précisions
Situé au 1er étage d’une copropriété du XVIIIe siècle, régulièrement entretenue, ce bien de 152,73 m² Carrez (162,97 m² au sol) a fait l’objet d’une rénovation complète, soignée et exigeante.
Charme de l’ancien préservé : parquet "à la rennaise", belle hauteur sous plafond, moulures discrètes en bois.
Modernité maîtrisée : matériaux nobles, circulation fluide, ambiance sobre et élégante.
Dès l’entrée, une cloison vitrée en partie haute laisse passer la lumière tout en délimitant un espace bureau central, calme et inspirant.
La cuisine, signée Perene, a été conçue comme une véritable pièce de vie : îlot central, mobilier raffiné, ouverture plein sud sur la rue.
En miroir, le salon bénéficie de cette même ambiance : lumière naturelle, cheminée en marbre à pieds de lion, parquet chaleureux, détails architecturaux d’époque.
L’appartement propose également deux espaces nuit distincts, chacun sur cour, avec une pièce attenante à moduler selon vos usages : dressing, salle de jeux, salle de lecture ou salle TV.
Deux salles d’eau, des WC séparés, une buanderie et des rangements intégrés complètent l’ensemble.
- Restaurants, galeries, commerces indépendants, culture… tout se fait à pied. Ici, la ville ne s’impose pas : elle accompagne.
- Un appartement pour celles et ceux qui veulent plus qu’un lieu : un cadre de vie. Élégant, modulable, incarné.
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Caractéristiques et commodités
Caractéristiques
- Pièce(s)5
- Surface153 m²
Attributs
- Eau chaudeChaudière
- Type de chauffageCentral
- Mode de chauffageGaz
- Année de construction1800
- Etage1
Aspects financiers
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Entre 2680 € et 3670 € par an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : sous forme de fourchette avec indication de la fourchette.
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Bilan énergétique
Ce bien fait parti d'une co-propriété de 27 lots.
Les charges sont de 19702.8€ par an.
Aucune procédure en cours.
eXp GLOBAL FRANCE, société au capital de 500 000 euros. Siège social : 266 Place Ernest Granier 34000 Montpellier. N° de TVA intracommunautaire : FR71890710700. RCS MONTPELLIER immatriculé(e) 890710700.
Carte T : 3402 2020 000 045 086. Lieu de délivrance : CCI de l'Hérault. Absence de Garantie financière RCP n° 6944930704 (AXA France IARD S.A. 313 Terrasse de l'Arche 92727 Nanterre Cedex) eXp Global France ne détient ni fonds, ni effet, ni valeur.
Conformément aux articles L611-1 et suivants et R612-1 et suivants du Code de la consommation, le consommateur est informé qu’il a la possibilité de saisir un ou notre médiateur de la consommation, à savoir MEDIMMOCONSO situé 1, Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS 25222 - 44505 LA BAULE CEDEX - site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation
Barème d'honoraires
Carte T : 3402 2020 000 045 086. Lieu de délivrance : CCI de l'Hérault. Absence de Garantie financière RCP n° 6944930704 (AXA France IARD S.A. 313 Terrasse de l'Arche 92727 Nanterre Cedex) eXp Global France ne détient ni fonds, ni effet, ni valeur.
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John CANDILLIER
- John CANDILLIER +33646665644
- john.candillier@expfrance.fr
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