1 680 000 €dont 4,02% TTC à la charge de l'acquéreur1 615 000 € hors honoraires
PENTHOUSE EXCEPTIONNEL - VUE PLAGE DE PONTAILLAC - 17200 Royan - Réf 86280022
- 5 pièce(s)
- 4 chambre(s)
- 199m²
Description
Splendide appartement de 199 m², occupant l’ensemble du dernier étage d’un immeuble prestigieux, avec arrivée directe par ascenseur privatif.
Il est situé au cœur de Pontaillac, l’un des quartiers les plus recherchés de la côte royannaise.
Dès l’accès à l’appartement, l’espace impressionne par sa luminosité et ses volumes généreux. La pièce de vie comprend une salle à manger baignée de lumière grâce à une véranda contemporaine, et une cuisine ouverte équipée d’un îlot central, pensée pour la convivialité et le quotidien. Le séjour, confortable et raffiné, s’ouvre sur une vaste terrasse de 100 m², véritable oasis citadine entourée de végétation.
Conçue comme un lieu de repos et de réception, cette terrasse bénéficie d’un espace lounge et d’un coin repas extérieur, parfaits pour savourer les beaux jours dans une atmosphère paisible et verdoyante.
L’espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite principale avec salle de bain attenante et dressing. Ce dernier peut facilement être transformé en quatrième chambre, selon vos besoins. Une salle d’eau indépendante et un cellier complètent l’ensemble.
L’appartement offre également deux grandes caves, ainsi que deux emplacements de stationnement privés et sécurisés.
Chaque pièce est climatisée, et l’ensemble des prestations – matériaux, finitions, équipements – reflète un standing haut de gamme, mêlant élégance et confort.
À seulement quelques pas de la plage (80 mètres), ce bien rare bénéficie d’un agréable aperçu plage, ajoutant à son charme un cadre de vie exceptionnel.
Il est situé au cœur de Pontaillac, l’un des quartiers les plus recherchés de la côte royannaise.
Dès l’accès à l’appartement, l’espace impressionne par sa luminosité et ses volumes généreux. La pièce de vie comprend une salle à manger baignée de lumière grâce à une véranda contemporaine, et une cuisine ouverte équipée d’un îlot central, pensée pour la convivialité et le quotidien. Le séjour, confortable et raffiné, s’ouvre sur une vaste terrasse de 100 m², véritable oasis citadine entourée de végétation.
Conçue comme un lieu de repos et de réception, cette terrasse bénéficie d’un espace lounge et d’un coin repas extérieur, parfaits pour savourer les beaux jours dans une atmosphère paisible et verdoyante.
L’espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite principale avec salle de bain attenante et dressing. Ce dernier peut facilement être transformé en quatrième chambre, selon vos besoins. Une salle d’eau indépendante et un cellier complètent l’ensemble.
L’appartement offre également deux grandes caves, ainsi que deux emplacements de stationnement privés et sécurisés.
Chaque pièce est climatisée, et l’ensemble des prestations – matériaux, finitions, équipements – reflète un standing haut de gamme, mêlant élégance et confort.
À seulement quelques pas de la plage (80 mètres), ce bien rare bénéficie d’un agréable aperçu plage, ajoutant à son charme un cadre de vie exceptionnel.
Caractéristiques et commodités
Caractéristiques
- Pièce(s)5
- Chambre(s)4
- Surface199 m²
Attributs
- Type de chauffageClimatisation
- Mode de chauffagePompe à chaleur
- Etagelast
Bilan énergétique
Ce bien fait parti d'une co-propriété de 32 lots.
Les charges sont de 3360€ par an.
Aucune procédure en cours.
eXp GLOBAL FRANCE, société au capital de 500 000 euros. Siège social : 266 Place Ernest Granier 34000 Montpellier. N° de TVA intracommunautaire : FR71890710700. RCS MONTPELLIER immatriculé(e) 890710700.
Carte T : 3402 2020 000 045 086. Lieu de délivrance : CCI de l'Hérault. Absence de Garantie financière RCP n° 6944930704 (AXA France IARD S.A. 313 Terrasse de l'Arche 92727 Nanterre Cedex) eXp Global France ne détient ni fonds, ni effet, ni valeur.
Conformément aux articles L611-1 et suivants et R612-1 et suivants du Code de la consommation, le consommateur est informé qu’il a la possibilité de saisir un ou notre médiateur de la consommation, à savoir MEDIMMOCONSO situé 1, Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS 25222 - 44505 LA BAULE CEDEX - site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation
Barème d'honoraires
Carte T : 3402 2020 000 045 086. Lieu de délivrance : CCI de l'Hérault. Absence de Garantie financière RCP n° 6944930704 (AXA France IARD S.A. 313 Terrasse de l'Arche 92727 Nanterre Cedex) eXp Global France ne détient ni fonds, ni effet, ni valeur.
Conformément aux articles L611-1 et suivants et R612-1 et suivants du Code de la consommation, le consommateur est informé qu’il a la possibilité de saisir un ou notre médiateur de la consommation, à savoir MEDIMMOCONSO situé 1, Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS 25222 - 44505 LA BAULE CEDEX - site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation
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Mélissa ADELMAND
- Mélissa ADELMAND +33632756301
- melissa.adelmand@expfrance.fr
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