1 300 000 €Honoraires à la charge du vendeur
UNIQUEMENT CHEZ eXp France – Propriété à Angoulins – Face Océan, adresse ultra prisée "Le Chay" - 17690 Angoulins - Réf 85649312
- 7 pièce(s)
- 3 chambre(s)
- 161m²
Description
Une maison. Trois appartements. Vue océan. Liberté totale.
Imaginez-vous prendre votre café chaque matin avec l’océan à vos pieds, à seulement 10 min de La Rochelle...
Dans le secteur le plus recherché d’Angoulins-sur-Mer, cette propriété de 161 m² habitables sur 700 m² de terrain est un véritable caméléon immobilier :
- Une grande maison familiale avec vue mer ?
- Une résidence principale + deux revenus locatifs ?
- Une résidence secondaire optimisée pour votre retraite ?
- Un investissement patrimonial avec cash-flow ?
Actuellement divisée en 3 appartements :
1er étage (~70 m²) : vue panoramique, cuisine équipée, séjour lumineux, mezzanine, chambre, salle d’eau, WC, 2 terrasses face océan
Rez-de-chaussée : deux appartements loués, générant environ 1 800 €/mois de revenus
Facilement réunifiable pour créer une seule et grande maison de standing
Prestations :
Jacuzzi avec vue mer
Chauffage central par pompe à chaleur + climatisation réversible
8 places de parking
Rénovée en 2022
À 5 minutes à pied de la plage, du tennis, de la salle de sport, des commerces et de la gare
À 10 minutes du Golf de La Jarne et de La Rochelle
L'adresse la plus cotée d'Angoulins, à vous d’en faire un lieu de vie ou un placement intelligent.
Visite privée sur demande.
Intercabinet accepté.
Ma devise :
« JE NE VENDS PAS DES VILLAS. JE CHANGE DES VIES ! »
Notre dreamteam est à votre écoute pour vos estimations, vos recherches immobilières ainsi que pour mettre en vente vos biens immobiliers en On Market (marché visible), Off Market (marché confidentiel) et ventes aux enchères en Charente-Maritime (La Rochelle – Royan – Île de Ré – Oléron) ainsi que dans toute la France et le Monde, à travers notre éco-système de 90 000 agents partenaires d’eXp International répartis dans 27 pays.
eXp International est l’enseigne innovante (métavers, IA) à la plus forte croissance mondiale !
Imaginez-vous prendre votre café chaque matin avec l’océan à vos pieds, à seulement 10 min de La Rochelle...
Dans le secteur le plus recherché d’Angoulins-sur-Mer, cette propriété de 161 m² habitables sur 700 m² de terrain est un véritable caméléon immobilier :
- Une grande maison familiale avec vue mer ?
- Une résidence principale + deux revenus locatifs ?
- Une résidence secondaire optimisée pour votre retraite ?
- Un investissement patrimonial avec cash-flow ?
Actuellement divisée en 3 appartements :
1er étage (~70 m²) : vue panoramique, cuisine équipée, séjour lumineux, mezzanine, chambre, salle d’eau, WC, 2 terrasses face océan
Rez-de-chaussée : deux appartements loués, générant environ 1 800 €/mois de revenus
Facilement réunifiable pour créer une seule et grande maison de standing
Prestations :
Jacuzzi avec vue mer
Chauffage central par pompe à chaleur + climatisation réversible
8 places de parking
Rénovée en 2022
À 5 minutes à pied de la plage, du tennis, de la salle de sport, des commerces et de la gare
À 10 minutes du Golf de La Jarne et de La Rochelle
L'adresse la plus cotée d'Angoulins, à vous d’en faire un lieu de vie ou un placement intelligent.
Visite privée sur demande.
Intercabinet accepté.
Ma devise :
« JE NE VENDS PAS DES VILLAS. JE CHANGE DES VIES ! »
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eXp International est l’enseigne innovante (métavers, IA) à la plus forte croissance mondiale !
Caractéristiques et commodités
Caractéristiques
- Pièce(s)7
- Chambre(s)3
- Surface161 m²
Attributs
- Type de chauffageClimatisation
- Mode de chauffagePompe à chaleur
- Année de construction1980
Aspects financiers
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Entre 928 € et 1257 € par an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : sous forme de fourchette avec indication de la fourchette.
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Bilan énergétique
eXp GLOBAL FRANCE, société au capital de 500 000 euros. Siège social : 266 Place Ernest Granier 34000 Montpellier. N° de TVA intracommunautaire : FR71890710700. RCS MONTPELLIER immatriculé(e) 890710700.
Carte T : 3402 2020 000 045 086. Lieu de délivrance : CCI de l'Hérault. Absence de Garantie financière RCP n° 6944930704 (AXA France IARD S.A. 313 Terrasse de l'Arche 92727 Nanterre Cedex) eXp Global France ne détient ni fonds, ni effet, ni valeur.
Conformément aux articles L611-1 et suivants et R612-1 et suivants du Code de la consommation, le consommateur est informé qu’il a la possibilité de saisir un ou notre médiateur de la consommation, à savoir MEDIMMOCONSO situé 1, Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS 25222 - 44505 LA BAULE CEDEX - site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation
Barème d'honoraires
Carte T : 3402 2020 000 045 086. Lieu de délivrance : CCI de l'Hérault. Absence de Garantie financière RCP n° 6944930704 (AXA France IARD S.A. 313 Terrasse de l'Arche 92727 Nanterre Cedex) eXp Global France ne détient ni fonds, ni effet, ni valeur.
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Francis CLEIN
- Francis CLEIN 0609408072
- francis.clein@expfrance.fr
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