1 300 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Vue océan à Angoulins — Maison multifacette entre art de vivre et investissement patrimonial - 17690 Angoulins - Réf 85649312
- 7 pièce(s)
- 3 chambre(s)
- 161m²
Description
Il était une fois, à Angoulins-sur-Mer, dans le secteur confidentiel du Chay, une propriété rare où l’Atlantique s’invite à vos fenêtres. Un lieu de vacances toute l’année, à quelques minutes de La Rochelle, dans une ambiance iodée entre cabanes d’ostréiculteurs, restaurants de fruits de mer et balades sur le littoral.
Cette villa de 161 m² habitables sur une parcelle de 700 m² offre une opportunité unique :
Maison de famille avec vue mer, résidence secondaire avec revenus locatifs ou investissement à fort potentiel patrimonial.
Actuellement composée de trois logements :
À l’étage, un appartement d’environ 70 m² avec vue imprenable sur l’océan, deux terrasses, cuisine équipée, séjour baigné de lumière, chambre, mezzanine, salle d’eau et WC.
En rez-de-chaussée, deux appartements indépendants déjà loués dont 1 avec sa terrasse vue océan, générant 1 800 € de revenus mensuels.
L’ensemble peut être facilement réuni pour former une maison unique et traversante.
La rénovation de 2022 offre des prestations actuelles : pompe à chaleur, climatisation réversible, jacuzzi face à la mer, stationnements pour huit véhicules.
À 5 minutes à pied : plage de sable, gare, tennis, commerces, salle de sport.
À 10 minutes : Golf de La Jarne, La Rochelle centre.
Un bien de bord de mer où l’on respire l’air salin, où l’on imagine des tablées en terrasse dans dans le grand jardin paysagé, et où chaque fenêtre raconte une histoire. Que vous soyez investisseur, esthète ou rêveur, cette maison est faite pour vivre plusieurs vies.
Visites privées sur demande. Intercabinet accepté.
MA DEVISE : « JE NE VENDS PAS DES VILLAS. JE CHANGE DES VIES ! »
AGENT PRIVÉ | IMMOBILIER DE CHARME & PRESTIGE ET CO-FONDATEUR DE LA TEAM « PROPRIÉTÉS ROCHELAISES | RÉTHAISES | ROYANNAISES | OLÉRONAISES »
COLLECTION IMMOBILIÈRE
AFFILIÉ À EXP INTERNATIONAL. SURNOMMÉ L’AMAZON DE L’IMMOBILIER, CRÉÉ EN 2009, RÉCENT EN FRANCE, NOUS SOMMES L’AGENCE INNOVANTE (METAVERS, IA) COTÉE AU NASDAQ À LA CROISSANCE LA PLUS EXPONENTIELLE AU MONDE AVEC + DE 90 000 AGENTS IMMOBILIERS CONNECTÉS ENSEMBLE EN INTERCABINET MONDIAL.
Ventes : On-market | Off-market | Enchères
Accompagnement : Estimations confidentielles | Recherches ciblées | Collaboration intercabinets.
Affiliation eXp (agence/agent) : 0€ de droit d'entrée (% + actions eXpi + récurrent) — Contactez-moi en toute confidentialité.
Cette villa de 161 m² habitables sur une parcelle de 700 m² offre une opportunité unique :
Maison de famille avec vue mer, résidence secondaire avec revenus locatifs ou investissement à fort potentiel patrimonial.
Actuellement composée de trois logements :
À l’étage, un appartement d’environ 70 m² avec vue imprenable sur l’océan, deux terrasses, cuisine équipée, séjour baigné de lumière, chambre, mezzanine, salle d’eau et WC.
En rez-de-chaussée, deux appartements indépendants déjà loués dont 1 avec sa terrasse vue océan, générant 1 800 € de revenus mensuels.
L’ensemble peut être facilement réuni pour former une maison unique et traversante.
La rénovation de 2022 offre des prestations actuelles : pompe à chaleur, climatisation réversible, jacuzzi face à la mer, stationnements pour huit véhicules.
À 5 minutes à pied : plage de sable, gare, tennis, commerces, salle de sport.
À 10 minutes : Golf de La Jarne, La Rochelle centre.
Un bien de bord de mer où l’on respire l’air salin, où l’on imagine des tablées en terrasse dans dans le grand jardin paysagé, et où chaque fenêtre raconte une histoire. Que vous soyez investisseur, esthète ou rêveur, cette maison est faite pour vivre plusieurs vies.
Visites privées sur demande. Intercabinet accepté.
MA DEVISE : « JE NE VENDS PAS DES VILLAS. JE CHANGE DES VIES ! »
AGENT PRIVÉ | IMMOBILIER DE CHARME & PRESTIGE ET CO-FONDATEUR DE LA TEAM « PROPRIÉTÉS ROCHELAISES | RÉTHAISES | ROYANNAISES | OLÉRONAISES »
COLLECTION IMMOBILIÈRE
AFFILIÉ À EXP INTERNATIONAL. SURNOMMÉ L’AMAZON DE L’IMMOBILIER, CRÉÉ EN 2009, RÉCENT EN FRANCE, NOUS SOMMES L’AGENCE INNOVANTE (METAVERS, IA) COTÉE AU NASDAQ À LA CROISSANCE LA PLUS EXPONENTIELLE AU MONDE AVEC + DE 90 000 AGENTS IMMOBILIERS CONNECTÉS ENSEMBLE EN INTERCABINET MONDIAL.
Ventes : On-market | Off-market | Enchères
Accompagnement : Estimations confidentielles | Recherches ciblées | Collaboration intercabinets.
Affiliation eXp (agence/agent) : 0€ de droit d'entrée (% + actions eXpi + récurrent) — Contactez-moi en toute confidentialité.
Caractéristiques et commodités
Caractéristiques
- Pièce(s)7
- Chambre(s)3
- Surface161 m²
Attributs
- Type de chauffageClimatisation
- Mode de chauffagePompe à chaleur
- Année de construction1980
Aspects financiers
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Entre 928 € et 1257 € par an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : sous forme de fourchette avec indication de la fourchette.
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Bilan énergétique
eXp GLOBAL FRANCE, société au capital de 500 000 euros. Siège social : 266 Place Ernest Granier 34000 Montpellier. N° de TVA intracommunautaire : FR71890710700. RCS MONTPELLIER immatriculé(e) 890710700.
Carte T : 3402 2020 000 045 086. Lieu de délivrance : CCI de l'Hérault. Absence de Garantie financière RCP n° 6944930704 (AXA France IARD S.A. 313 Terrasse de l'Arche 92727 Nanterre Cedex) eXp Global France ne détient ni fonds, ni effet, ni valeur.
Conformément aux articles L611-1 et suivants et R612-1 et suivants du Code de la consommation, le consommateur est informé qu’il a la possibilité de saisir un ou notre médiateur de la consommation, à savoir MEDIMMOCONSO situé 1, Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS 25222 - 44505 LA BAULE CEDEX - site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation
Barème d'honoraires
Carte T : 3402 2020 000 045 086. Lieu de délivrance : CCI de l'Hérault. Absence de Garantie financière RCP n° 6944930704 (AXA France IARD S.A. 313 Terrasse de l'Arche 92727 Nanterre Cedex) eXp Global France ne détient ni fonds, ni effet, ni valeur.
Conformément aux articles L611-1 et suivants et R612-1 et suivants du Code de la consommation, le consommateur est informé qu’il a la possibilité de saisir un ou notre médiateur de la consommation, à savoir MEDIMMOCONSO situé 1, Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS 25222 - 44505 LA BAULE CEDEX - site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation
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Francis CLEIN
- Francis CLEIN 0609408072
- francis.clein@expfrance.fr
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