778 500 €dont 3,80% TTC à la charge de l'acquéreur750 000 € hors honoraires
"LE RANCH" - Propriété équestre de 4,5 hectares sur Bléré - 37150 Bléré - Réf 86020867
- 8 pièce(s)
- 276m²
Description
Sur Bléré, au cœur de la vallée du Cher et de la nature tourangelle, se cache un lieu rare, pensé pour les amoureux de chevaux, de grands espaces et d’authenticité. Son nom : Le Ranch. Un domaine de 4,5 hectares, à seulement quelques minutes de toutes les commodités – commerces, écoles, collège et gare.
Ici, la campagne s’exprime dans toute sa grandeur. Une longère entièrement rénovée de 270 m² habitables et de PLAIN-PIED vous accueille dans une atmosphère chaleureuse et raffinée.
La pièce de vie, majestueuse avec son plafond cathédrale et ses poutres apparentes, offre un volume rare de plus de 60 m².
La cuisine, indépendante, moderne et parfaitement équipée, s’ouvre sur la terrasse.
Cinq chambres complètent la partie nuit, dont une suite parentale lumineuse avec sa salle d’eau privative.
Un second salon, une salle de bains et des toilettes viennent parfaire ce lieu de vie pensé pour le confort familial et l’accueil.
Côté dépendances, le potentiel est tout simplement impressionnant. Plusieurs granges aux volumes généreux (ateliers, garages) avec l'étage de 160m² entièrement exploitable, 2 hangars ouvert de 170 m², une maison à aménager, une cave voûtée, sans oublier un studio indépendant déjà aménagé avec cuisine, salle d’eau et toilettes.
Une opportunité idéale pour un projet d’accueil – gîte, location saisonnière, hébergement de cavaliers – ou une activité professionnelle en lien avec le lieu.
Le terrain, d’une superficie de 4,5 hectares, est en grande partie aménagé pour les chevaux : pâtures clôturées, abris existants, manèges, accès direct depuis les bâtiments. Le calme, l’espace et l’environnement naturel en font également un site parfaitement adapté à la création d’une ferme pédagogique, d’un centre de bien-être ou d’un projet touristique autour de la nature.
Économe en énergie (classe C), confortable été comme hiver, Le Ranch est une propriété clé en main pour qui rêve de changer de vie sans rien sacrifier au confort ni à la proximité des services.
Une propriété coup de cœur, rare sur le marché, à découvrir sans tarder.
Pour toute information ou pour organiser une visite privée, contactez .
Ici, la campagne s’exprime dans toute sa grandeur. Une longère entièrement rénovée de 270 m² habitables et de PLAIN-PIED vous accueille dans une atmosphère chaleureuse et raffinée.
La pièce de vie, majestueuse avec son plafond cathédrale et ses poutres apparentes, offre un volume rare de plus de 60 m².
La cuisine, indépendante, moderne et parfaitement équipée, s’ouvre sur la terrasse.
Cinq chambres complètent la partie nuit, dont une suite parentale lumineuse avec sa salle d’eau privative.
Un second salon, une salle de bains et des toilettes viennent parfaire ce lieu de vie pensé pour le confort familial et l’accueil.
Côté dépendances, le potentiel est tout simplement impressionnant. Plusieurs granges aux volumes généreux (ateliers, garages) avec l'étage de 160m² entièrement exploitable, 2 hangars ouvert de 170 m², une maison à aménager, une cave voûtée, sans oublier un studio indépendant déjà aménagé avec cuisine, salle d’eau et toilettes.
Une opportunité idéale pour un projet d’accueil – gîte, location saisonnière, hébergement de cavaliers – ou une activité professionnelle en lien avec le lieu.
Le terrain, d’une superficie de 4,5 hectares, est en grande partie aménagé pour les chevaux : pâtures clôturées, abris existants, manèges, accès direct depuis les bâtiments. Le calme, l’espace et l’environnement naturel en font également un site parfaitement adapté à la création d’une ferme pédagogique, d’un centre de bien-être ou d’un projet touristique autour de la nature.
Économe en énergie (classe C), confortable été comme hiver, Le Ranch est une propriété clé en main pour qui rêve de changer de vie sans rien sacrifier au confort ni à la proximité des services.
Une propriété coup de cœur, rare sur le marché, à découvrir sans tarder.
Pour toute information ou pour organiser une visite privée, contactez .
Caractéristiques et commodités
Caractéristiques
- Pièce(s)8
- Surface276 m²
Attributs
- Type de chauffageCentral
- Mode de chauffagePompe à chaleur
- Etage0
Aspects financiers
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Entre 3326 € et 4501 € par an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : sous forme de fourchette avec indication de la fourchette.
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Bilan énergétique
eXp GLOBAL FRANCE, société au capital de 500 000 euros. Siège social : 266 Place Ernest Granier 34000 Montpellier. N° de TVA intracommunautaire : FR71890710700. RCS MONTPELLIER immatriculé(e) 890710700.
Carte T : 3402 2020 000 045 086. Lieu de délivrance : CCI de l'Hérault. Absence de Garantie financière RCP n° 6944930704 (AXA France IARD S.A. 313 Terrasse de l'Arche 92727 Nanterre Cedex) eXp Global France ne détient ni fonds, ni effet, ni valeur.
Conformément aux articles L611-1 et suivants et R612-1 et suivants du Code de la consommation, le consommateur est informé qu’il a la possibilité de saisir un ou notre médiateur de la consommation, à savoir MEDIMMOCONSO situé 1, Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS 25222 - 44505 LA BAULE CEDEX - site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation
Barème d'honoraires
Carte T : 3402 2020 000 045 086. Lieu de délivrance : CCI de l'Hérault. Absence de Garantie financière RCP n° 6944930704 (AXA France IARD S.A. 313 Terrasse de l'Arche 92727 Nanterre Cedex) eXp Global France ne détient ni fonds, ni effet, ni valeur.
Conformément aux articles L611-1 et suivants et R612-1 et suivants du Code de la consommation, le consommateur est informé qu’il a la possibilité de saisir un ou notre médiateur de la consommation, à savoir MEDIMMOCONSO situé 1, Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS 25222 - 44505 LA BAULE CEDEX - site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation
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Damien VIGNAUD
- Damien VIGNAUD +33769272329
- damien.vignaud@expfrance.fr
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