916 000 €Honoraires à la charge du vendeur
ECHOPPE 3 Chambres - BORDEAUX - Quartier FONDAUDÈGE / SAINT-SEURIN - 33000 Bordeaux - Réf 86355024
- 5 pièce(s)
- 3 chambre(s)
- 151m²
Description
Échoppe en pierre rénovée – 150 m² environ – Terrasse, garage et cave voûtée
Au cœur du quartier Fondaudège, place Marie Brizard, dans un calme absolu, se niche cette charmante maison en pierre alliant authenticité et confort contemporain.
Située dans l’un des quartiers les plus prisés du centre de Bordeaux, cette élégante échoppe double en pierre allie charme ancien et confort contemporain.
Dès l’entrée, un couloir distribue un dressing, des toilettes rénovées et mène à une vaste cuisine équipée ouvrant sur le salon-séjour. L’ensemble bénéficie d’une belle luminosité et d’un accès direct à une terrasse en bois, arborée et à l’abri des regards.
Le garage à ouverture motorisée communique avec la maison par un sas comprenant un dressing, facilitant l’accès à la cuisine. Une arrière-cuisine fonctionnelle complète cet espace.
Depuis le rez-de-chaussée, un escalier en pierre mène à une cave ventilée, idéale pour le stockage du vin.
L’étage, desservi par un escalier en marbre, comprend une première suite parentale avec salle de bains (baignoire, douche, meuble suspendu) et toilettes indépendantes, un bureau lumineux, une chambre-bureau attenante, ainsi qu’une seconde suite parentale avec salle d’eau privative et sanitaires.
Les matériaux choisis (pierre, marbre, bois) et la qualité des finitions confèrent à cette maison une atmosphère raffinée et intemporelle.
Garage, cave, deux suites, prestations soignées et extérieur intimiste.
Proche des écoles, des commerces et du tramway, cette adresse rare offre un cadre de vie recherché au cœur de Bordeaux.
Pour une visite, contactez-moi directement.
Visite virtuelle disponible sur demande.
Chers réseaux, chers confrères, chères consœurs, n’oubliez pas que je reste ouvert à toute collaboration inter-cabinet : si vous accompagnez un acquéreur potentiel, vous êtes les bienvenus.
Au cœur du quartier Fondaudège, place Marie Brizard, dans un calme absolu, se niche cette charmante maison en pierre alliant authenticité et confort contemporain.
Située dans l’un des quartiers les plus prisés du centre de Bordeaux, cette élégante échoppe double en pierre allie charme ancien et confort contemporain.
Dès l’entrée, un couloir distribue un dressing, des toilettes rénovées et mène à une vaste cuisine équipée ouvrant sur le salon-séjour. L’ensemble bénéficie d’une belle luminosité et d’un accès direct à une terrasse en bois, arborée et à l’abri des regards.
Le garage à ouverture motorisée communique avec la maison par un sas comprenant un dressing, facilitant l’accès à la cuisine. Une arrière-cuisine fonctionnelle complète cet espace.
Depuis le rez-de-chaussée, un escalier en pierre mène à une cave ventilée, idéale pour le stockage du vin.
L’étage, desservi par un escalier en marbre, comprend une première suite parentale avec salle de bains (baignoire, douche, meuble suspendu) et toilettes indépendantes, un bureau lumineux, une chambre-bureau attenante, ainsi qu’une seconde suite parentale avec salle d’eau privative et sanitaires.
Les matériaux choisis (pierre, marbre, bois) et la qualité des finitions confèrent à cette maison une atmosphère raffinée et intemporelle.
Garage, cave, deux suites, prestations soignées et extérieur intimiste.
Proche des écoles, des commerces et du tramway, cette adresse rare offre un cadre de vie recherché au cœur de Bordeaux.
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Visite virtuelle disponible sur demande.
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Caractéristiques et commodités
Caractéristiques
- Pièce(s)5
- Chambre(s)3
- Surface151 m²
Attributs
- Eau chaudeChaudière
- Type de chauffageRadiateur
- Mode de chauffageGaz
- Année de construction1900
- Etage0
Aspects financiers
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Entre 2380 € et 3230 € par an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : sous forme de fourchette avec indication de la fourchette.
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Bilan énergétique
eXp GLOBAL FRANCE, société au capital de 500 000 euros. Siège social : 266 Place Ernest Granier 34000 Montpellier. N° de TVA intracommunautaire : FR71890710700. RCS MONTPELLIER immatriculé(e) 890710700.
Carte T : 3402 2020 000 045 086. Lieu de délivrance : CCI de l'Hérault. Absence de Garantie financière RCP n° 6944930704 (AXA France IARD S.A. 313 Terrasse de l'Arche 92727 Nanterre Cedex) eXp Global France ne détient ni fonds, ni effet, ni valeur.
Conformément aux articles L611-1 et suivants et R612-1 et suivants du Code de la consommation, le consommateur est informé qu’il a la possibilité de saisir un ou notre médiateur de la consommation, à savoir MEDIMMOCONSO situé 1, Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS 25222 - 44505 LA BAULE CEDEX - site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation
Barème d'honoraires
Carte T : 3402 2020 000 045 086. Lieu de délivrance : CCI de l'Hérault. Absence de Garantie financière RCP n° 6944930704 (AXA France IARD S.A. 313 Terrasse de l'Arche 92727 Nanterre Cedex) eXp Global France ne détient ni fonds, ni effet, ni valeur.
Conformément aux articles L611-1 et suivants et R612-1 et suivants du Code de la consommation, le consommateur est informé qu’il a la possibilité de saisir un ou notre médiateur de la consommation, à savoir MEDIMMOCONSO situé 1, Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS 25222 - 44505 LA BAULE CEDEX - site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation
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Stéphane MEGE
- Stéphane MEGE +33663900024
- stephane.mege@expfrance.fr
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