1 385 000 €dont 4,92% TTC à la charge de l'acquéreur1 320 000 € hors honoraires
Exceptionnel proche de Bordeaux-Demeure familiale rénovée avec Piscine et Parc - 33000 Bordeaux - Réf 86372753
- 9 pièce(s)
- 5 chambre(s)
- 300m²
Description
À seulement 22 min environ de Bordeaux, eXpFrance, le plus grand réseau immobilier interconnecté au monde, vous présente une demeure d'exception avec plus 300 m² habitables, sans aucun travaux et bien située.
Cette Propriété au CALME, d'une rénovation RÉCENTE, LUMINEUSE et avec des prestations de QUALITÉ.
Elle se compose d'une entrée avec espace de rangements, un premier salon avec une cheminée et des meubles personnalisés, ainsi qu'un second salon de musique, un cellier et une toilette séparée.
L'espace de vie principal de 62 m² et agencé d'un salon lumineux avec cheminée, ouvert sur une cuisine contemporaine, aménagée et équipée, donnant accès sur le séjour. Jouissant d'une vue imprenable sur le parc et la piscine, les terrasses sont en connexion immédiate avec l'espace de vie.
L'étage offre quatre chambres spacieuses et lumineuses avec de nombreux espaces de rangements, deux salles d'eau et deux WC.
Une Chambre d'amis indépendante et climatisée, avec sa salle d'eau/WC (bâtiment séparé en RDC).
Un Bureau indépendant de 24 m² (idéal profession libérale/télétravail).
Un Grand garage de 78 m².
Un espace fitness donnant sur la piscine et son pool house.
Un environnement permettant un accès immédiat à pied au centre-ville, aux écoles, aux commerces, transports (gare SNCF) et l'autoroute.
N'hésitez pas à me contacter pour toute demande d'information et pour une éventuelle visite.
Cette Propriété au CALME, d'une rénovation RÉCENTE, LUMINEUSE et avec des prestations de QUALITÉ.
Elle se compose d'une entrée avec espace de rangements, un premier salon avec une cheminée et des meubles personnalisés, ainsi qu'un second salon de musique, un cellier et une toilette séparée.
L'espace de vie principal de 62 m² et agencé d'un salon lumineux avec cheminée, ouvert sur une cuisine contemporaine, aménagée et équipée, donnant accès sur le séjour. Jouissant d'une vue imprenable sur le parc et la piscine, les terrasses sont en connexion immédiate avec l'espace de vie.
L'étage offre quatre chambres spacieuses et lumineuses avec de nombreux espaces de rangements, deux salles d'eau et deux WC.
Une Chambre d'amis indépendante et climatisée, avec sa salle d'eau/WC (bâtiment séparé en RDC).
Un Bureau indépendant de 24 m² (idéal profession libérale/télétravail).
Un Grand garage de 78 m².
Un espace fitness donnant sur la piscine et son pool house.
Un environnement permettant un accès immédiat à pied au centre-ville, aux écoles, aux commerces, transports (gare SNCF) et l'autoroute.
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Caractéristiques et commodités
Caractéristiques
- Pièce(s)9
- Chambre(s)5
- Surface300 m²
Attributs
- Eau chaudeChaudière
- Type de chauffageClimatisation
- Mode de chauffageElectrique
- Année de construction1800
- Etage1
Aspects financiers
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Entre 3400 € et 4600 € par an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : sous forme de fourchette avec indication de la fourchette.
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Bilan énergétique
eXp GLOBAL FRANCE, société au capital de 500 000 euros. Siège social : 266 Place Ernest Granier 34000 Montpellier. N° de TVA intracommunautaire : FR71890710700. RCS MONTPELLIER immatriculé(e) 890710700.
Carte T : 3402 2020 000 045 086. Lieu de délivrance : CCI de l'Hérault. Absence de Garantie financière RCP n° 6944930704 (AXA France IARD S.A. 313 Terrasse de l'Arche 92727 Nanterre Cedex) eXp Global France ne détient ni fonds, ni effet, ni valeur.
Conformément aux articles L611-1 et suivants et R612-1 et suivants du Code de la consommation, le consommateur est informé qu’il a la possibilité de saisir un ou notre médiateur de la consommation, à savoir MEDIMMOCONSO situé 1, Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS 25222 - 44505 LA BAULE CEDEX - site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation
Barème d'honoraires
Carte T : 3402 2020 000 045 086. Lieu de délivrance : CCI de l'Hérault. Absence de Garantie financière RCP n° 6944930704 (AXA France IARD S.A. 313 Terrasse de l'Arche 92727 Nanterre Cedex) eXp Global France ne détient ni fonds, ni effet, ni valeur.
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Yannick CANEVAROLO
- Yannick CANEVAROLO 0663084125
- y.canevarolo@expfrance.fr
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