1 190 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Maison familiale avec vue panoramique – Caluire– 8 pièces – 5 chambres - 69300 Caluire-et-Cuire - Réf 86068890
- 8 pièce(s)
- 5 chambre(s)
- 255m²
Description
Maison familiale de 255 m² sur 2 612 m² de terrain arboré.
Un art de vivre entre ville et nature, face aux Alpes.
Niché sur les hauteurs paisibles du quartier de Montessuy, à seulement 5 minutes du métro Cuire, ce bien rare vous offre une parenthèse de sérénité, aux portes de Lyon.
Derrière ses lignes élégantes et intemporelles, cette maison de famille de 255 m² habitables déploie ses volumes généreux sur un terrain d’exception de 2 612 m², aux arbres centenaires et à la vue imprenable sur la ville et les Alpes.
Une maison pensée pour les moments précieux.
Conçue pour accueillir une vie de famille active et épanouie, cette propriété marie harmonieusement le cachet de l’ancien, la fonctionnalité contemporaine, et un cadre naturel apaisant.
Rez-de-jardin :
Double salon/séjour baigné de lumière avec cheminée et accès direct à la terrasse.
Cuisine équipée, avec verrière ouverte sur le jardin.
Buanderie, WC indépendant.
Grande terrasse avec vue dominante.
Rez-de-chaussée :
Entrée accueillante.
Trois belles chambres avec cheminées.
Salle de bains, WC séparé.
Terrasse
Étage :
Espace bureau, deux chambres et une salle d’eau.
Combles :
Deux chambres supplémentaires.
Extérieurs d’exception :
Jardin paysager avec arbres majestueux.
Piscine 10x5 m au calme absolu.
Terrasse sans vis-à-vis, accessible depuis la cuisine et le séjour.
Dépendance de 20 m², idéale pour un studio ou bureau indépendant.
Deux garages fermés, abri de jardin, grande cave.
Climatisation partielle.
Et si votre prochaine vie commençait ici ?
Imaginez vos dîners d’été avec vue sur les lumières de Lyon, vos matins face aux Alpes…
Une maison comme celle-ci ne se présente que rarement à la vente.
Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce bien à Caluire.
Un art de vivre entre ville et nature, face aux Alpes.
Niché sur les hauteurs paisibles du quartier de Montessuy, à seulement 5 minutes du métro Cuire, ce bien rare vous offre une parenthèse de sérénité, aux portes de Lyon.
Derrière ses lignes élégantes et intemporelles, cette maison de famille de 255 m² habitables déploie ses volumes généreux sur un terrain d’exception de 2 612 m², aux arbres centenaires et à la vue imprenable sur la ville et les Alpes.
Une maison pensée pour les moments précieux.
Conçue pour accueillir une vie de famille active et épanouie, cette propriété marie harmonieusement le cachet de l’ancien, la fonctionnalité contemporaine, et un cadre naturel apaisant.
Rez-de-jardin :
Double salon/séjour baigné de lumière avec cheminée et accès direct à la terrasse.
Cuisine équipée, avec verrière ouverte sur le jardin.
Buanderie, WC indépendant.
Grande terrasse avec vue dominante.
Rez-de-chaussée :
Entrée accueillante.
Trois belles chambres avec cheminées.
Salle de bains, WC séparé.
Terrasse
Étage :
Espace bureau, deux chambres et une salle d’eau.
Combles :
Deux chambres supplémentaires.
Extérieurs d’exception :
Jardin paysager avec arbres majestueux.
Piscine 10x5 m au calme absolu.
Terrasse sans vis-à-vis, accessible depuis la cuisine et le séjour.
Dépendance de 20 m², idéale pour un studio ou bureau indépendant.
Deux garages fermés, abri de jardin, grande cave.
Climatisation partielle.
Et si votre prochaine vie commençait ici ?
Imaginez vos dîners d’été avec vue sur les lumières de Lyon, vos matins face aux Alpes…
Une maison comme celle-ci ne se présente que rarement à la vente.
Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce bien à Caluire.
Caractéristiques et commodités
Caractéristiques
- Pièce(s)8
- Chambre(s)5
- Surface255 m²
Attributs
- Eau chaudeChaudière
- Type de chauffageRadiateur
- Mode de chauffageGaz
- Année de construction1860
Aspects financiers
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Entre 3894 € et 5269 € par an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : sous forme de fourchette avec indication de la fourchette.
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Bilan énergétique
eXp GLOBAL FRANCE, société au capital de 500 000 euros. Siège social : 266 Place Ernest Granier 34000 Montpellier. N° de TVA intracommunautaire : FR71890710700. RCS MONTPELLIER immatriculé(e) 890710700.
Carte T : 3402 2020 000 045 086. Lieu de délivrance : CCI de l'Hérault. Absence de Garantie financière RCP n° 6944930704 (AXA France IARD S.A. 313 Terrasse de l'Arche 92727 Nanterre Cedex) eXp Global France ne détient ni fonds, ni effet, ni valeur.
Conformément aux articles L611-1 et suivants et R612-1 et suivants du Code de la consommation, le consommateur est informé qu’il a la possibilité de saisir un ou notre médiateur de la consommation, à savoir MEDIMMOCONSO situé 1, Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS 25222 - 44505 LA BAULE CEDEX - site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation
Barème d'honoraires
Carte T : 3402 2020 000 045 086. Lieu de délivrance : CCI de l'Hérault. Absence de Garantie financière RCP n° 6944930704 (AXA France IARD S.A. 313 Terrasse de l'Arche 92727 Nanterre Cedex) eXp Global France ne détient ni fonds, ni effet, ni valeur.
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Frédéric MONTIEL
- Frédéric MONTIEL 0786870705
- frederic.montiel@expfrance.fr
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