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3 657 000 €Honoraires à la charge du vendeur

Sublime Villa avec accès direct à l'océan avec Piscine - 33950 Cap-Ferret - Réf 84697187

  • 6 pièce(s)
  • 5 chambre(s)
  • 165m²

Description

Découvrez l'authenticité et le bien-être, niché au cœur d'une parcelle rare de plus de 2000m2 arborée. Cette villa luxueusement rénovée avec piscine offre une expérience résolument paisible et ressourçante avec un accès direct aux plages océanes !
Chaque détail de cette demeure témoigne d'un savoir-faire exquis et d'un souci du bien-être absolu. La rénovation, réalisée avec goût, a su préserver l'essence authentique de cette propriété tout en y insufflant une touche de modernité raffinée. Sur 165m2 habitables, la maison principale déploie un vaste salon/séjour traversant avec charpente traditionnelle apparente agrémenté d'une splendide cheminée, une cuisine entièrement équipée, une buanderie et trois somptueuses suites parentales.
À l'extérieur, une dépendance comprenant deux suites supplémentaires offre un espace privilégié pour accueillir famille et amis en toute quiétude.
Le jardin naturel, où se mêlent harmonieusement verdure et tranquillité, abrite un boulodrome pour des moments de détente conviviaux. Et pour couronner le tout, un accès direct à l'océan vous invite à vous ressourcer au rythme apaisant des vagues.
Offrez-vous le luxe de vivre une expérience incomparable, où l'authenticité se conjugue harmonieusement avec le confort absolu. Une invitation à la quiétude et à l'émerveillement.


Pour voir cette villa en Vidéo n'hésitez pas à aller sur mon instagram : @julieetanneimmo
Caractéristiques et commodités

Caractéristiques

  • Pièce(s)6
  • Chambre(s)5
  • Surface165 m²

Attributs

  • Etage0
Aspects financiers
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Entre 680 € et 990 € par an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : sous forme de fourchette avec indication de la fourchette.
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Bilan énergétique
DPE_ passoire énergétique logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant consommation (énergie primaire) 95 kWh/m²/an émissions* 3 kgCO2/m²/an
DPE_ * Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 émissions de CO2 très importantes 3 kgCO2/m²/an
eXp GLOBAL FRANCE, société au capital de 500 000 euros. Siège social : 266 Place Ernest Granier 34000 Montpellier. N° de TVA intracommunautaire : FR71890710700. RCS MONTPELLIER immatriculé(e) 890710700.
Carte T : 3402 2020 000 045 086. Lieu de délivrance : CCI de l'Hérault. Absence de Garantie financière RCP n° 6944930704 (AXA France IARD S.A. 313 Terrasse de l'Arche 92727 Nanterre Cedex) eXp Global France ne détient ni fonds, ni effet, ni valeur.
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