1 220 000 €Honoraires à la charge du vendeur
maison d'exception à Charbonnières-les-Bains - 69260 Charbonnières-les-Bains - Réf 83421259
- 7 pièce(s)
- 5 chambre(s)
- 160m²
Description
Notre agence, filiale du leader mondial eXp Realty, est heureuse de vous présenter cette maison d'exception dans un quartier résidentiel très recherché de la commune de Charbonnières-les-Bains, commune chic de l'Ouest Lyonnais.
Cette maison contemporaine située sur un grand terrain paysagé séduit par sa luminosité et sa triple exposition avec un séjour orienté Sud Ouest.
Situation idéale, accès rapide aux transports et activités.
- Une superficie totale de 240 m2 au sol comprenant 166 m2 dédiés à l'espace de vie.
- 2 entrées indépendantes
- 5 chambres dont 3 chambres ouvertes de plain pied sur le jardin.
- Un grand jardin paysagé de 1500 m2 orné de majestueux arbres.
- Equipée de pompes à chaleur réversibles (chauffage, climatisation) pour un confort augmenté.
- Spacieuse piscine (9,5 x 4,5m), sans vis-à-vis, pour vous offrir détente, fraîcheur et moments sportifs.
Deux niveaux harmonieusement agencés en plain-pied :
- Un premier niveau avec un grand séjour, une cuisine indépendante, 3 chambres, une salle de bain, des toilettes.
- Un second niveau avec 2 chambres, une salle d'eau, des toilettes, un grand garage aménageable de 75 m2 en home cinéma, salle de sport, atelier, studio...
Dotée de deux accès distincts, cette propriété offre l'opportunité d'aménager 2 lieux de vie, idéales pour héberger des amis ou envisager une location.
Important pour bien vivre les étés : Le diagnostic de performance énergétique (DPE) classe la maison en C, et a été actualisé suite à l’installation de nouvelles pompes à chaleur réversibles de marque Mitsubishi Electric, gamme AY avec Wi-Fi intégré de série.
Cette maison est en excellent état, il ne vous reste qu'à y disposer vos meubles et à jouir de son confort.
Et si l'envie de la personnaliser tout de même vous prend, elle se prête aisément à des réaménagements.
Proche des arrêts de bus, des gares SNCF, des écoles publiques et privés, des commerces, des Halles de l'Ouest, d'un tennis club, d'un club de bridge, du parc de Lacroix-Laval, d'un golf de 18 trous.
Charbonnières-les-Bains, commune très chic et recherché de l'ouest lyonnais, conjugue calme, vastes espaces verts et un centre-ville dynamique, tout en offrant une proximité idéale avec Lyon.
10 atouts majeurs du bien :
- Situé dans une localisation prisée, offrant un cadre de vie exceptionnel
- Séjour baigné de lumière grâce à une exposition Sud-Ouest
- Terrain avec une triple exposition
- Tranquillité absolue, idéal pour profiter d'une ambiance sereine
- Luminosité extraordinaire tout au long de la journée
- Espaces intérieurs et extérieurs généreux et fonctionnels
- Terrain plat, magnifiquement arboré d'arbres centenaires, parfait pour des moments de détente
- Maison de caractère dans un quartier résidentiel très recherché
- À deux pas des transports en commun et des commodités, pour un quotidien facilité.
Cette maison contemporaine située sur un grand terrain paysagé séduit par sa luminosité et sa triple exposition avec un séjour orienté Sud Ouest.
Situation idéale, accès rapide aux transports et activités.
- Une superficie totale de 240 m2 au sol comprenant 166 m2 dédiés à l'espace de vie.
- 2 entrées indépendantes
- 5 chambres dont 3 chambres ouvertes de plain pied sur le jardin.
- Un grand jardin paysagé de 1500 m2 orné de majestueux arbres.
- Equipée de pompes à chaleur réversibles (chauffage, climatisation) pour un confort augmenté.
- Spacieuse piscine (9,5 x 4,5m), sans vis-à-vis, pour vous offrir détente, fraîcheur et moments sportifs.
Deux niveaux harmonieusement agencés en plain-pied :
- Un premier niveau avec un grand séjour, une cuisine indépendante, 3 chambres, une salle de bain, des toilettes.
- Un second niveau avec 2 chambres, une salle d'eau, des toilettes, un grand garage aménageable de 75 m2 en home cinéma, salle de sport, atelier, studio...
Dotée de deux accès distincts, cette propriété offre l'opportunité d'aménager 2 lieux de vie, idéales pour héberger des amis ou envisager une location.
Important pour bien vivre les étés : Le diagnostic de performance énergétique (DPE) classe la maison en C, et a été actualisé suite à l’installation de nouvelles pompes à chaleur réversibles de marque Mitsubishi Electric, gamme AY avec Wi-Fi intégré de série.
Cette maison est en excellent état, il ne vous reste qu'à y disposer vos meubles et à jouir de son confort.
Et si l'envie de la personnaliser tout de même vous prend, elle se prête aisément à des réaménagements.
Proche des arrêts de bus, des gares SNCF, des écoles publiques et privés, des commerces, des Halles de l'Ouest, d'un tennis club, d'un club de bridge, du parc de Lacroix-Laval, d'un golf de 18 trous.
Charbonnières-les-Bains, commune très chic et recherché de l'ouest lyonnais, conjugue calme, vastes espaces verts et un centre-ville dynamique, tout en offrant une proximité idéale avec Lyon.
10 atouts majeurs du bien :
- Situé dans une localisation prisée, offrant un cadre de vie exceptionnel
- Séjour baigné de lumière grâce à une exposition Sud-Ouest
- Terrain avec une triple exposition
- Tranquillité absolue, idéal pour profiter d'une ambiance sereine
- Luminosité extraordinaire tout au long de la journée
- Espaces intérieurs et extérieurs généreux et fonctionnels
- Terrain plat, magnifiquement arboré d'arbres centenaires, parfait pour des moments de détente
- Maison de caractère dans un quartier résidentiel très recherché
- À deux pas des transports en commun et des commodités, pour un quotidien facilité.
Caractéristiques et commodités
Caractéristiques
- Pièce(s)7
- Chambre(s)5
- Surface160 m²
Attributs
- Eau chaudeChauffe-eau
- Type de chauffageClimatisation
- Mode de chauffageElectrique
- Année de construction1980
Aspects financiers
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Entre 3675 € et 4974 € par an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : sous forme de fourchette avec indication de la fourchette.
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Bilan énergétique
eXp GLOBAL FRANCE, société au capital de euros. Siège social : 266 Place Ernest Granier 34000 Montpellier. N° de TVA intracommunautaire : . RCS MONTPELLIER immatriculé(e) 890710700.
Conformément aux articles L611-1 et suivants et R612-1 et suivants du Code de la consommation, le consommateur est informé qu’il a la possibilité de saisir un ou notre médiateur de la consommation, à savoir situé
Barème d'honoraires
Conformément aux articles L611-1 et suivants et R612-1 et suivants du Code de la consommation, le consommateur est informé qu’il a la possibilité de saisir un ou notre médiateur de la consommation, à savoir situé
Barème d'honoraires
Apprenez-en plus sur le bien et la région avec notre expert local
Gérard ANDRIEUX
- Gérard ANDRIEUX +33666917809
- gerard.andrieux@expfrance.fr
Inscrivez-vous pour recevoir les dernières informations sur les propriétés et des informations détaillées sur les nouvelles inscriptions. Contactez-nous par téléphone ou par courriel pour rejoindre notre base de données.
