920 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Ferme de charme 8 pièces à Cuvat : 3 chambres + T1 annexe dans un cadre d'exception - 74350 Cuvat - Réf 85991774
- 8 pièce(s)
- 6 chambre(s)
- 210m²
Description
Rare à la vente, à seulement 25 minutes de Genève : cette ferme de charme 8 pièces à Cuvat vous ouvre les portes d’un art de vivre authentique, entre vue montagne, matériaux nobles et sérénité absolue. Ici, chaque détail raconte une histoire, chaque pierre respire la qualité.
Un écrin préservé, aux portes de Genève
Niché dans un environnement verdoyant, ce bien d’exception s’adresse aux frontaliers en quête de tranquillité, de proximité avec l’A41 et d’un véritable havre de paix pour leur quotidien. Sur une parcelle de 913 m², la propriété propose 395 m² de surface totale — un volume rare, baigné de lumière et d’authenticité.
Une atmosphère chaleureuse et de belles perspectives
Le cœur de la maison offre un séjour spacieux, une salle à manger conviviale, trois chambres confortables, une cuisine indépendante, une buanderie et plusieurs points d’eau. L’alliance du cachet de l’ancien et du confort moderne (double vitrage, chauffage fioul + électrique) crée une ambiance où l’on se sent instantanément chez soi.
Un studio T1 indépendant (loué actuellement 800 €/mois) complète le bien : idéal pour un revenu locatif ou accueillir famille et amis en toute autonomie.
Du potentiel et une douceur de vivre au quotidien
Grenier aménageable de 78 m², garage, atelier, caves, chaufferie : les dépendances sont nombreuses et pleines de promesses pour vos projets futurs.
La terrasse fleurie invite à la détente, tandis que le grand jardin ravira les amoureux de nature. Le tout dans une atmosphère paisible, sans circulation, parfaite pour le télétravail ou les moments en famille.
Et si c’était votre nouveau chapitre de vie ?
Que vous soyez frontalier suisse, famille en quête d’espace, artisan ou amateur de belles pierres, cette ferme de charme 8 pièces à Cuvat conjugue emplacement stratégique, authenticité rare et cadre bucolique. Une opportunité précieuse, à ne pas laisser passer.
Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire.
Un écrin préservé, aux portes de Genève
Niché dans un environnement verdoyant, ce bien d’exception s’adresse aux frontaliers en quête de tranquillité, de proximité avec l’A41 et d’un véritable havre de paix pour leur quotidien. Sur une parcelle de 913 m², la propriété propose 395 m² de surface totale — un volume rare, baigné de lumière et d’authenticité.
Une atmosphère chaleureuse et de belles perspectives
Le cœur de la maison offre un séjour spacieux, une salle à manger conviviale, trois chambres confortables, une cuisine indépendante, une buanderie et plusieurs points d’eau. L’alliance du cachet de l’ancien et du confort moderne (double vitrage, chauffage fioul + électrique) crée une ambiance où l’on se sent instantanément chez soi.
Un studio T1 indépendant (loué actuellement 800 €/mois) complète le bien : idéal pour un revenu locatif ou accueillir famille et amis en toute autonomie.
Du potentiel et une douceur de vivre au quotidien
Grenier aménageable de 78 m², garage, atelier, caves, chaufferie : les dépendances sont nombreuses et pleines de promesses pour vos projets futurs.
La terrasse fleurie invite à la détente, tandis que le grand jardin ravira les amoureux de nature. Le tout dans une atmosphère paisible, sans circulation, parfaite pour le télétravail ou les moments en famille.
Et si c’était votre nouveau chapitre de vie ?
Que vous soyez frontalier suisse, famille en quête d’espace, artisan ou amateur de belles pierres, cette ferme de charme 8 pièces à Cuvat conjugue emplacement stratégique, authenticité rare et cadre bucolique. Une opportunité précieuse, à ne pas laisser passer.
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Caractéristiques et commodités
Caractéristiques
- Pièce(s)8
- Chambre(s)6
- Surface210 m²
Attributs
- Eau chaudeChauffe-eau
- Type de chauffageRadiateur
- Mode de chauffageFioul / Mazout
- Année de construction1873
Aspects financiers
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Entre 5640 € et 7690 € par an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : sous forme de fourchette avec indication de la fourchette.
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Bilan énergétique
eXp GLOBAL FRANCE, société au capital de 500 000 euros. Siège social : 266 Place Ernest Granier 34000 Montpellier. N° de TVA intracommunautaire : FR71890710700. RCS MONTPELLIER immatriculé(e) 890710700.
Carte T : 3402 2020 000 045 086. Lieu de délivrance : CCI de l'Hérault. Absence de Garantie financière RCP n° 6944930704 (AXA France IARD S.A. 313 Terrasse de l'Arche 92727 Nanterre Cedex) eXp Global France ne détient ni fonds, ni effet, ni valeur.
Conformément aux articles L611-1 et suivants et R612-1 et suivants du Code de la consommation, le consommateur est informé qu’il a la possibilité de saisir un ou notre médiateur de la consommation, à savoir MEDIMMOCONSO situé 1, Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS 25222 - 44505 LA BAULE CEDEX - site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation
Barème d'honoraires
Carte T : 3402 2020 000 045 086. Lieu de délivrance : CCI de l'Hérault. Absence de Garantie financière RCP n° 6944930704 (AXA France IARD S.A. 313 Terrasse de l'Arche 92727 Nanterre Cedex) eXp Global France ne détient ni fonds, ni effet, ni valeur.
Conformément aux articles L611-1 et suivants et R612-1 et suivants du Code de la consommation, le consommateur est informé qu’il a la possibilité de saisir un ou notre médiateur de la consommation, à savoir MEDIMMOCONSO situé 1, Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS 25222 - 44505 LA BAULE CEDEX - site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation
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Benoit SELLIER DAGNAC
- Benoit SELLIER DAGNAC 0660663073
- benoit.sellierdagnac@expfrance.fr
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