3 400 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Propriété d’Exception – 1 032 m² – 13 hectares – Pacy-sur-Eure - 27120 Pacy-sur-Eure - Réf 86431112
- 18 pièce(s)
- 8 chambre(s)
- 1032m²
Description
À moins d’une heure de Paris, au cœur d’un domaine privé de 13 hectares, cette propriété offre un niveau d’élégance et de volume rarement atteint en Normandie. Pensée pour recevoir, vivre et travailler dans un confort absolu, elle développe 1 032,11 m² d’espaces raffinés où chaque pièce a bénéficié d’une rénovation exigeante et intemporelle.
Volumes de réception exceptionnels :
La demeure est structurée autour de plusieurs salons et pièces de réception aux proportions spectaculaires : parquets Versailles, grande hauteur sous plafond, boiseries, cheminées et larges baies ouvrant sur le parc.
Ces espaces permettent d’imaginer aussi bien une résidence familiale haut de gamme qu’un lieu d’événements privés ou professionnels.
Cuisines et espaces techniques d’un niveau professionnel :
Deux cuisines contemporaines, parfaitement intégrées à l’architecture, offrent une ergonomie idéale pour un usage familial comme pour des chefs.
Des buanderies, espaces techniques et rangements complètent l’organisation, pour une gestion fluide de la maison.
Un domaine de 13 hectares :
Le parc paysager offre une intimité totale, des perspectives dégagées et un environnement naturel extrêmement rare à proximité immédiate de Pacy-sur-Eure.
Cet espace permet d’envisager :
héliport,
installations équestres,
parcours privés,
ou simple jouissance d’un domaine préservé.
Prestations et architecture :
L’ensemble conjugue élégance classique (boiseries, moulures, menuiseries sur mesure) et touches contemporaines (cuisine design, grandes verrières, éclairages architecturaux).
Une galerie vitrée longe tout un pan de la maison et ouvre sur une vaste terrasse dominant le parc, créant une luminosité continue et une circulation fluide entre intérieur et extérieur.
Accès et localisation :
La propriété se situe à proximité de Pacy-sur-Eure, dans un secteur calme, résidentiel et recherché.
Accès rapide aux axes vers Paris, Giverny, Vernon et la vallée de l’Eure.
En résumé :
Une propriété unique, idéale pour une famille en quête d’espace, une résidence secondaire d’envergure ou un domaine de réception.
La combinaison du bâti de plus de 1 000 m² et du terrain de 13 hectares en fait une opportunité extrêmement rare sur le marché.
Volumes de réception exceptionnels :
La demeure est structurée autour de plusieurs salons et pièces de réception aux proportions spectaculaires : parquets Versailles, grande hauteur sous plafond, boiseries, cheminées et larges baies ouvrant sur le parc.
Ces espaces permettent d’imaginer aussi bien une résidence familiale haut de gamme qu’un lieu d’événements privés ou professionnels.
Cuisines et espaces techniques d’un niveau professionnel :
Deux cuisines contemporaines, parfaitement intégrées à l’architecture, offrent une ergonomie idéale pour un usage familial comme pour des chefs.
Des buanderies, espaces techniques et rangements complètent l’organisation, pour une gestion fluide de la maison.
Un domaine de 13 hectares :
Le parc paysager offre une intimité totale, des perspectives dégagées et un environnement naturel extrêmement rare à proximité immédiate de Pacy-sur-Eure.
Cet espace permet d’envisager :
héliport,
installations équestres,
parcours privés,
ou simple jouissance d’un domaine préservé.
Prestations et architecture :
L’ensemble conjugue élégance classique (boiseries, moulures, menuiseries sur mesure) et touches contemporaines (cuisine design, grandes verrières, éclairages architecturaux).
Une galerie vitrée longe tout un pan de la maison et ouvre sur une vaste terrasse dominant le parc, créant une luminosité continue et une circulation fluide entre intérieur et extérieur.
Accès et localisation :
La propriété se situe à proximité de Pacy-sur-Eure, dans un secteur calme, résidentiel et recherché.
Accès rapide aux axes vers Paris, Giverny, Vernon et la vallée de l’Eure.
En résumé :
Une propriété unique, idéale pour une famille en quête d’espace, une résidence secondaire d’envergure ou un domaine de réception.
La combinaison du bâti de plus de 1 000 m² et du terrain de 13 hectares en fait une opportunité extrêmement rare sur le marché.
Caractéristiques et commodités
Caractéristiques
- Pièce(s)18
- Chambre(s)8
- Surface1032 m²
Attributs
- Eau chaudeChauffe-eau
- Type de chauffageClimatisation
- Mode de chauffageElectrique
- Année de construction1962
- Etage0
Aspects financiers
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Entre 12880 € et 17440 € par an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : sous forme de fourchette avec indication de la fourchette.
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Bilan énergétique
eXp GLOBAL FRANCE, société au capital de 500 000 euros. Siège social : 266 Place Ernest Granier 34000 Montpellier. N° de TVA intracommunautaire : FR71890710700. RCS MONTPELLIER immatriculé(e) 890710700.
Carte T : 3402 2020 000 045 086. Lieu de délivrance : CCI de l'Hérault. Absence de Garantie financière RCP n° 6944930704 (AXA France IARD S.A. 313 Terrasse de l'Arche 92727 Nanterre Cedex) eXp Global France ne détient ni fonds, ni effet, ni valeur.
Conformément aux articles L611-1 et suivants et R612-1 et suivants du Code de la consommation, le consommateur est informé qu’il a la possibilité de saisir un ou notre médiateur de la consommation, à savoir MEDIMMOCONSO situé 1, Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS 25222 - 44505 LA BAULE CEDEX - site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation
Barème d'honoraires
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Patrick GOMES DA COSTA
- Patrick GOMES DA COSTA 0678032148
- patrick.gomesdacosta@expfrance.fr
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