449 500 €dont 4,50% TTC à la charge de l'acquéreur430 144 € hors honoraires
Périgourdine intimiste avec piscine et truffiers - 24210 Gabillou - Réf 86371173
- 6 pièce(s)
- 3 chambre(s)
- 128m²
Description
"Pour vivre heureux, vivons cachés", tel serait l'adage à suivre pour porter son dévolu sur cette belle périgourdine.
A seulement 12 minutes de Thenon, cette jolie propriété implantée sur un parc planté de chênes truffiers offre de belles prestations.
Ainsi, la cuisine complètement aménagée ouvre sur un chaleureux séjour-salon avec sa grande cheminée et sa cave vitrée en sous sol. Accès direct à la terrasse ou service de vos meilleurs crus directement sur la table avec vos convives.
Au rez-de -chaussée toujours, au pied de la tour, se trouve la chambre des propriétaires donnant sur le jardin et vue sur la piscine, un wc séparé, et une salle de bain combinant douche et baignoire.
A l'étage de la tour, une belle mezzanine servant à ce jour de bureau.
Le palier du premier étage de la partie maison dessert un toilette séparé, une salle de douche et deux chambres.
Vous y trouverez apparentes toutes les structures de charpente bois qui rendent toute l'authenticité à ces lieux.
Double vitrage de 2023 sur toute la propriété.
En annexes, tout d'abord un garage, puis un atelier, un local piscine abritant le local technique mais aussi une douche.
Pour les moments de détente, outre le vaste parc, a été aménagé un espace jardinet et banquette de bavardage aux abords de la tour, mais aussi et surtout, la terrasse sous appentis faisant face à la très grande piscine de 11x5. Equipée d'un dôme coulissant (de 2023), elle vous assure une température impeccable et un maintien du niveau de l'eau permanent. Filtre à sable.
L'endroit est très intimiste et extrêmement calme.
Photos supplémentaires sur demande.
A seulement 12 minutes de Thenon, cette jolie propriété implantée sur un parc planté de chênes truffiers offre de belles prestations.
Ainsi, la cuisine complètement aménagée ouvre sur un chaleureux séjour-salon avec sa grande cheminée et sa cave vitrée en sous sol. Accès direct à la terrasse ou service de vos meilleurs crus directement sur la table avec vos convives.
Au rez-de -chaussée toujours, au pied de la tour, se trouve la chambre des propriétaires donnant sur le jardin et vue sur la piscine, un wc séparé, et une salle de bain combinant douche et baignoire.
A l'étage de la tour, une belle mezzanine servant à ce jour de bureau.
Le palier du premier étage de la partie maison dessert un toilette séparé, une salle de douche et deux chambres.
Vous y trouverez apparentes toutes les structures de charpente bois qui rendent toute l'authenticité à ces lieux.
Double vitrage de 2023 sur toute la propriété.
En annexes, tout d'abord un garage, puis un atelier, un local piscine abritant le local technique mais aussi une douche.
Pour les moments de détente, outre le vaste parc, a été aménagé un espace jardinet et banquette de bavardage aux abords de la tour, mais aussi et surtout, la terrasse sous appentis faisant face à la très grande piscine de 11x5. Equipée d'un dôme coulissant (de 2023), elle vous assure une température impeccable et un maintien du niveau de l'eau permanent. Filtre à sable.
L'endroit est très intimiste et extrêmement calme.
Photos supplémentaires sur demande.
Caractéristiques et commodités
Caractéristiques
- Pièce(s)6
- Chambre(s)3
- Surface128 m²
Attributs
- Eau chaudeChauffe-eau
- Type de chauffageRadiateur
- Mode de chauffageGaz
- Année de construction1850
Aspects financiers
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Entre 2647 € et 3581 € par an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : sous forme de fourchette avec indication de la fourchette.
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Bilan énergétique
eXp GLOBAL FRANCE, société au capital de 500 000 euros. Siège social : 266 Place Ernest Granier 34000 Montpellier. N° de TVA intracommunautaire : FR71890710700. RCS MONTPELLIER immatriculé(e) 890710700.
Carte T : 3402 2020 000 045 086. Lieu de délivrance : CCI de l'Hérault. Absence de Garantie financière RCP n° 6944930704 (AXA France IARD S.A. 313 Terrasse de l'Arche 92727 Nanterre Cedex) eXp Global France ne détient ni fonds, ni effet, ni valeur.
Conformément aux articles L611-1 et suivants et R612-1 et suivants du Code de la consommation, le consommateur est informé qu’il a la possibilité de saisir un ou notre médiateur de la consommation, à savoir MEDIMMOCONSO situé 1, Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS 25222 - 44505 LA BAULE CEDEX - site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation
Barème d'honoraires
Carte T : 3402 2020 000 045 086. Lieu de délivrance : CCI de l'Hérault. Absence de Garantie financière RCP n° 6944930704 (AXA France IARD S.A. 313 Terrasse de l'Arche 92727 Nanterre Cedex) eXp Global France ne détient ni fonds, ni effet, ni valeur.
Conformément aux articles L611-1 et suivants et R612-1 et suivants du Code de la consommation, le consommateur est informé qu’il a la possibilité de saisir un ou notre médiateur de la consommation, à savoir MEDIMMOCONSO situé 1, Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS 25222 - 44505 LA BAULE CEDEX - site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation
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Géraldine LORENTZ
- Géraldine LORENTZ +33662705599
- geraldine.lorentz@expfrance.fr
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