1 300 000 €dont 3,50% TTC à la charge de l'acquéreur1 256 039 € hors honoraires
Lumière, lignes pures et sérénité – Une œuvre contemporaine signée nature - 91190 Gif-sur-Yvette - Réf 86347340
- 6 pièce(s)
- 2 chambre(s)
- 230m²
Description
Au cœur d’un écrin préservé, cette propriété d’architecte achevée en 1996 s’impose comme une ode à la lumière et à la nature. Pensée dans un dialogue permanent entre transparence, volume et paysage, elle offre près de 300 m² de raffinement contemporain sur deux niveaux de plain-pied.
Dès l’entrée, baignée de clarté, le regard glisse sur des perspectives harmonieuses reliant deux ailes distinctes.
La première abrite une vaste pièce de réception à la charpente apparente, ouverte sur une terrasse en bois invitant à la détente. Une cuisine conviviale, un vestiaire, une buanderie et une grande cave complètent cet espace de vie lumineux et chaleureux.
La seconde aile se déploie dans une atmosphère plus intime, réunissant deux suites élégantes avec dressings, salles d’eau privatives et accès direct à la terrasse paysagée supérieure, ainsi qu’un salon-bureau propice à la concentration ou à la lecture.
Un escalier hélicoïdal, véritable sculpture centrale, et un ascenseur privatif (PMR) relient les niveaux avec fluidité. Implantée sur un terrain arboré de 2 057 m², la demeure se distingue par ses volumes généreux, son lien constant avec la nature et une atmosphère apaisée.
Située dans le quartier prisé des Rougemonts à Gif-sur-Yvette, au cœur du Parc naturel de la Haute Vallée de Chevreuse, la propriété conjugue discrétion et accessibilité. À quelques minutes du RER, des axes rapides, et du pôle universitaire Paris-Saclay (HEC, Polytechnique, ENS), elle profitera bientôt de la ligne 18 du Grand Paris Express.
Plus qu’une maison, une œuvre d’architecte, pensée pour les amateurs d’esthétique contemporaine et d’art de vivre en harmonie avec la nature.
Dès l’entrée, baignée de clarté, le regard glisse sur des perspectives harmonieuses reliant deux ailes distinctes.
La première abrite une vaste pièce de réception à la charpente apparente, ouverte sur une terrasse en bois invitant à la détente. Une cuisine conviviale, un vestiaire, une buanderie et une grande cave complètent cet espace de vie lumineux et chaleureux.
La seconde aile se déploie dans une atmosphère plus intime, réunissant deux suites élégantes avec dressings, salles d’eau privatives et accès direct à la terrasse paysagée supérieure, ainsi qu’un salon-bureau propice à la concentration ou à la lecture.
Un escalier hélicoïdal, véritable sculpture centrale, et un ascenseur privatif (PMR) relient les niveaux avec fluidité. Implantée sur un terrain arboré de 2 057 m², la demeure se distingue par ses volumes généreux, son lien constant avec la nature et une atmosphère apaisée.
Située dans le quartier prisé des Rougemonts à Gif-sur-Yvette, au cœur du Parc naturel de la Haute Vallée de Chevreuse, la propriété conjugue discrétion et accessibilité. À quelques minutes du RER, des axes rapides, et du pôle universitaire Paris-Saclay (HEC, Polytechnique, ENS), elle profitera bientôt de la ligne 18 du Grand Paris Express.
Plus qu’une maison, une œuvre d’architecte, pensée pour les amateurs d’esthétique contemporaine et d’art de vivre en harmonie avec la nature.
Caractéristiques et commodités
Caractéristiques
- Pièce(s)6
- Chambre(s)2
- Surface230 m²
Attributs
- Eau chaudeChaudière
- Type de chauffageCentral
- Mode de chauffageGaz
- Année de construction1996
- Etage0
Aspects financiers
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Entre 3480 € et 4720 € par an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : sous forme de fourchette avec indication de la fourchette.
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Bilan énergétique
eXp GLOBAL FRANCE, société au capital de 500 000 euros. Siège social : 266 Place Ernest Granier 34000 Montpellier. N° de TVA intracommunautaire : FR71890710700. RCS MONTPELLIER immatriculé(e) 890710700.
Carte T : 3402 2020 000 045 086. Lieu de délivrance : CCI de l'Hérault. Absence de Garantie financière RCP n° 6944930704 (AXA France IARD S.A. 313 Terrasse de l'Arche 92727 Nanterre Cedex) eXp Global France ne détient ni fonds, ni effet, ni valeur.
Conformément aux articles L611-1 et suivants et R612-1 et suivants du Code de la consommation, le consommateur est informé qu’il a la possibilité de saisir un ou notre médiateur de la consommation, à savoir MEDIMMOCONSO situé 1, Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS 25222 - 44505 LA BAULE CEDEX - site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation
Barème d'honoraires
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Christophe LEJEUNE
- Christophe LEJEUNE +33629130532
- christophe.lejeune@expfrance.fr
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