1 560 000 €dont 4,00% TTC à la charge de l'acquéreur1 500 000 € hors honoraires
Coup de cœur absolu à 100m du Vieux-Port de La Rochelle – Maison bourgeoise sublimée avec 6 suites privées - 17000 La Rochelle - Réf 85735965
- 9 pièce(s)
- 6 chambre(s)
- 207m²
Description
Imaginez-vous…
Au détour d'une ruelle historique, entre les Tours de La Rochelle et l'effervescence du Vieux-Port, se cache une perle rare, une maison de caractère où le charme d’antan rencontre l’élégance contemporaine.
Dans une atmosphère digne des plus belles émissions d'architecture intérieure, cette maison bourgeoise de plus de 250 m² a été entièrement repensée et montée en gamme, offrant aujourd'hui une expérience de vie unique.
L'art de vivre entre cachet historique et design contemporain
Dès l'entrée, le ton est donné :
Une jolie façade d'époque qui annonce l’authenticité,
Un sas d'accueil modulable en bureau ou local à vélos chic,
Une spacieuse pièce de vie traversante avec sa double exposition et ses grandes baies vitrées, où parquet, cheminée contemporaine signée d'une artiste et bâton rompu se répondent harmonieusement, une cuisine équipée séparée avec arrière-cuisine, un patio intime sans vis-à-vis et végétalisé, havre de paix au cœur de la ville avec en bonus une terrasse solarium.
Le raffinement se poursuit à chaque niveau avec six suites privées, toutes équipées de salle d'eau et WC, dont une suite double avec sa terrasse privative.
Un débarras et une cave complète ce bien pour parfaire votre quotidien ou conserver vos trésors œnologiques.
Une maison d’exception aux multiples possibles.
Que vous rêviez : D'une maison de famille élégante en plein cœur de La Rochelle, d’un projet d’accueil haut de gamme type chambres d’hôtes ou location saisonnière ou tout simplement d’un lieu de vie urbain unique,
Cette propriété est une invitation à vivre l'exception au quotidien, entre mer, patrimoine et vie citadine, La Rochelle se dévoile ici dans toute sa splendeur.
Ma devise : « JE NE VENDS PAS DES VILLAS. JE CHANGE DES VIES ! »
Notre dreamteam est à votre écoute pour vos estimations, vos recherches immobilières ainsi que pour mettre en vente vos biens immobiliers en On Market (marché visible), Off Market (marché confidentiel) et ventes aux enchères en Charente-Maritime (La Rochelle – Royan – Île de Ré – Oléron) ainsi que dans toute la France et le Monde, à travers notre éco-système de 90 000 agents partenaires d’eXp International répartis dans 27 pays.
eXp International est l’enseigne innovante (métavers, IA) à la plus forte croissance mondiale !
Au détour d'une ruelle historique, entre les Tours de La Rochelle et l'effervescence du Vieux-Port, se cache une perle rare, une maison de caractère où le charme d’antan rencontre l’élégance contemporaine.
Dans une atmosphère digne des plus belles émissions d'architecture intérieure, cette maison bourgeoise de plus de 250 m² a été entièrement repensée et montée en gamme, offrant aujourd'hui une expérience de vie unique.
L'art de vivre entre cachet historique et design contemporain
Dès l'entrée, le ton est donné :
Une jolie façade d'époque qui annonce l’authenticité,
Un sas d'accueil modulable en bureau ou local à vélos chic,
Une spacieuse pièce de vie traversante avec sa double exposition et ses grandes baies vitrées, où parquet, cheminée contemporaine signée d'une artiste et bâton rompu se répondent harmonieusement, une cuisine équipée séparée avec arrière-cuisine, un patio intime sans vis-à-vis et végétalisé, havre de paix au cœur de la ville avec en bonus une terrasse solarium.
Le raffinement se poursuit à chaque niveau avec six suites privées, toutes équipées de salle d'eau et WC, dont une suite double avec sa terrasse privative.
Un débarras et une cave complète ce bien pour parfaire votre quotidien ou conserver vos trésors œnologiques.
Une maison d’exception aux multiples possibles.
Que vous rêviez : D'une maison de famille élégante en plein cœur de La Rochelle, d’un projet d’accueil haut de gamme type chambres d’hôtes ou location saisonnière ou tout simplement d’un lieu de vie urbain unique,
Cette propriété est une invitation à vivre l'exception au quotidien, entre mer, patrimoine et vie citadine, La Rochelle se dévoile ici dans toute sa splendeur.
Ma devise : « JE NE VENDS PAS DES VILLAS. JE CHANGE DES VIES ! »
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Caractéristiques et commodités
Caractéristiques
- Pièce(s)9
- Chambre(s)6
- Surface207 m²
Attributs
- Eau chaudeChaudière
- Type de chauffageRadiateur
- Mode de chauffageGaz
- Année de construction1940
Aspects financiers
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Entre 2005 € et 2713 € par an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : sous forme de fourchette avec indication de la fourchette.
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Bilan énergétique
eXp GLOBAL FRANCE, société au capital de 500 000 euros. Siège social : 266 Place Ernest Granier 34000 Montpellier. N° de TVA intracommunautaire : FR71890710700. RCS MONTPELLIER immatriculé(e) 890710700.
Carte T : 3402 2020 000 045 086. Lieu de délivrance : CCI de l'Hérault. Absence de Garantie financière RCP n° 6944930704 (AXA France IARD S.A. 313 Terrasse de l'Arche 92727 Nanterre Cedex) eXp Global France ne détient ni fonds, ni effet, ni valeur.
Conformément aux articles L611-1 et suivants et R612-1 et suivants du Code de la consommation, le consommateur est informé qu’il a la possibilité de saisir un ou notre médiateur de la consommation, à savoir MEDIMMOCONSO situé 1, Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS 25222 - 44505 LA BAULE CEDEX - site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation
Barème d'honoraires
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Francis CLEIN
- Francis CLEIN 0609408072
- francis.clein@expfrance.fr
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