988 000 €dont 4,00% TTC à la charge de l'acquéreur950 000 € hors honoraires
Maison familiale de caractère à La Genette - 17000 La Rochelle - Réf 85854449-copie
- 7 pièce(s)
- 5 chambre(s)
- 2 salle(s) de bain
- 190m²
Description
eXp – Collection Immobilière Charente-Maritime – International Property Luxury & Residential vous présente :
“Casa Bella Vita” — une maison familiale de caractère à La Genette, entre élégance et art de vivre.
Dans la continuité de la place de Verdun, à proximité immédiate de Coligny et du marché de La Rochelle, cette maison bourgeoise de 190 m² porte parfaitement son nom : ici, on vit bien, simplement, pleinement.
Derrière sa façade de charme, les volumes s’ouvrent avec évidence. La pièce de vie d’environ 90 m², triplement exposée, capte la lumière à toute heure. Salon avec cheminée, salle à manger conviviale, cuisine avec coin repas prolongée par un salon d’été… chaque espace invite à partager.
Un véritable atout dans ce secteur : une suite parentale en rez-de-chaussée avec baignoire, pour une vie de plain-pied confortable. WC indépendant et cave complètent ce niveau.
À l’étage :
• 1er étage : 2 grandes chambres et une grande salle de bains
• 2e étage : 2 chambres supplémentaires et une salle d’eau avec WC
À l’extérieur, la maison révèle deux ambiances. À l’avant, un jardin d’accueil avec stationnement devant le garage. À l’arrière, un grand jardin intime sans vis-à-vis, où le calme surprend et s’impose naturellement.
Et aujourd’hui, le déclic : un prix repositionné à 988 000 €, pour créer l’évidence sur ce marché.
Oui, certains auront hésité. Mais ici, vous êtes du bon côté, face à la piste cyclable, avec du recul… et surtout une vraie qualité de vie au quotidien. Verdun, le marché, les commerces de La Genette à pied, et un accès fluide pour sortir de La Rochelle.
Casa Bella Vita, c’est une maison qui ne demande qu’à être révélée… et vécue.
Visite privée sur rendez-vous (tél, SMS ou WhatsApp). Estimations confidentielles • recherches ciblées • ventes Off Market • collaboration intercabinet.
Notre team eXp – Collection Immobilière Charente-Maritime, spécialisée en immobilier de charme et de prestige, est affiliée à eXp International, souvent décrite comme l’agence du métavers : un réseau sans frontière présent dans plus de 30 pays, réunissant + de 83 000 agents et coté au Nasdaq (EXPI). Puissance marketing : diffusion sur + de 80 portails immobiliers français et internationaux.
Agents, agences et entrepreneurs de l’immobilier : contactez-moi pour recevoir la présentation de notre business model international innovant (sans droit d’entrée ni royalties).
« Je ne vends pas des villas. Je change des vies. »
“Casa Bella Vita” — une maison familiale de caractère à La Genette, entre élégance et art de vivre.
Dans la continuité de la place de Verdun, à proximité immédiate de Coligny et du marché de La Rochelle, cette maison bourgeoise de 190 m² porte parfaitement son nom : ici, on vit bien, simplement, pleinement.
Derrière sa façade de charme, les volumes s’ouvrent avec évidence. La pièce de vie d’environ 90 m², triplement exposée, capte la lumière à toute heure. Salon avec cheminée, salle à manger conviviale, cuisine avec coin repas prolongée par un salon d’été… chaque espace invite à partager.
Un véritable atout dans ce secteur : une suite parentale en rez-de-chaussée avec baignoire, pour une vie de plain-pied confortable. WC indépendant et cave complètent ce niveau.
À l’étage :
• 1er étage : 2 grandes chambres et une grande salle de bains
• 2e étage : 2 chambres supplémentaires et une salle d’eau avec WC
À l’extérieur, la maison révèle deux ambiances. À l’avant, un jardin d’accueil avec stationnement devant le garage. À l’arrière, un grand jardin intime sans vis-à-vis, où le calme surprend et s’impose naturellement.
Et aujourd’hui, le déclic : un prix repositionné à 988 000 €, pour créer l’évidence sur ce marché.
Oui, certains auront hésité. Mais ici, vous êtes du bon côté, face à la piste cyclable, avec du recul… et surtout une vraie qualité de vie au quotidien. Verdun, le marché, les commerces de La Genette à pied, et un accès fluide pour sortir de La Rochelle.
Casa Bella Vita, c’est une maison qui ne demande qu’à être révélée… et vécue.
Visite privée sur rendez-vous (tél, SMS ou WhatsApp). Estimations confidentielles • recherches ciblées • ventes Off Market • collaboration intercabinet.
Notre team eXp – Collection Immobilière Charente-Maritime, spécialisée en immobilier de charme et de prestige, est affiliée à eXp International, souvent décrite comme l’agence du métavers : un réseau sans frontière présent dans plus de 30 pays, réunissant + de 83 000 agents et coté au Nasdaq (EXPI). Puissance marketing : diffusion sur + de 80 portails immobiliers français et internationaux.
Agents, agences et entrepreneurs de l’immobilier : contactez-moi pour recevoir la présentation de notre business model international innovant (sans droit d’entrée ni royalties).
« Je ne vends pas des villas. Je change des vies. »
Caractéristiques et commodités
Caractéristiques
- Pièce(s)7
- Chambre(s)5
- Salle(s) de bain2
- Surface190 m²
Attributs
Aspects financiers
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Entre 3514 € et 4755 € par an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : sous forme de fourchette avec indication de la fourchette.
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Bilan énergétique
219
33
eXp GLOBAL FRANCE, société au capital de 500 000 euros. Siège social : 266 Place Ernest Granier 34000 Montpellier. N° de TVA intracommunautaire : FR71890710700. RCS MONTPELLIER immatriculé(e) 890710700.
Carte T : 3402 2020 000 045 086. Lieu de délivrance : CCI de l'Hérault. Absence de Garantie financière RCP n° 6944930704 (AXA France IARD S.A. 313 Terrasse de l'Arche 92727 Nanterre Cedex) eXp Global France ne détient ni fonds, ni effet, ni valeur.
Conformément aux articles L611-1 et suivants et R612-1 et suivants du Code de la consommation, le consommateur est informé qu’il a la possibilité de saisir un ou notre médiateur de la consommation, à savoir MEDIMMOCONSO situé 1, Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS 25222 - 44505 LA BAULE CEDEX - site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation
Barème d'honoraires
Carte T : 3402 2020 000 045 086. Lieu de délivrance : CCI de l'Hérault. Absence de Garantie financière RCP n° 6944930704 (AXA France IARD S.A. 313 Terrasse de l'Arche 92727 Nanterre Cedex) eXp Global France ne détient ni fonds, ni effet, ni valeur.
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Francis CLEIN
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