1 549 000 €dont 3,27% TTC à la charge de l'acquéreur1 500 000 € hors honoraires
Villa Haut de Gamme de 250 m² - 33110 Le Bouscat - Réf 85953008
- 6 pièce(s)
- 250m²
Description
Isadora
Un havre de paix et d'élégance au cœur du Bouscat
Découvrez cette exceptionnelle villa de 250 m², une véritable ode à l'élégance et au confort moderne, idéalement située entre le centre animé du Bouscat et la quiétude du Parc Bordelais.
À quelques pas du tram D et des commerces, cette demeure de prestige offre un cadre de vie privilégié, où chaque détail a été pensé pour le bien-être et la convivialité.
Nichée sur une parcelle de plus de 600 m², cette villa entièrement rénovée dévoile des prestations haut de gamme, sublimées par des volumes généreux et une luminosité exceptionnelle.
Dès l'entrée, vous serez séduit par la vaste pièce à vivre avec cuisine ouverte, s'ouvrant sur un jardin paysager de plus de 400 m².
Un véritable havre de détente vous attend, avec une piscine scintillante et un pool house exposé plein sud.
Conçue pour une vie de famille harmonieuse, la villa propose une suite parentale en rez-de-chaussée, un bureau, une buanderie et un garage de 25 m² avec cave attenante.
L'étage, quant à lui, accueille un espace détente et quatre chambres, dont deux suites avec salles d'eau privatives, ainsi qu'une salle de bain indépendante.
Cette demeure d'exception, où modernité et sérénité se conjuguent à la perfection, offre une qualité de vie incomparable. Une adresse rare, pour ceux qui recherchent l'excellence.
Points forts à souligner :
Emplacement idéal : Proximité du centre du Bouscat, du Parc Bordelais, du tram D et des commerces.
Prestations haut de gamme : Villa entièrement rénovée, matériaux de qualité, finitions soignées.
Espaces de vie généreux et lumineux : Vaste pièce à vivre, grandes baies vitrées, lumière traversante.
Jardin paysager avec piscine et pool house : Un véritable havre de détente, idéal pour les moments de convivialité.
Suite parentale en rez-de-chaussée : Confort et intimité assurés.
Agencement optimisé : Espaces de vie bien définis, nombreux rangements, garage et cave.
Calme et sérénité : Un environnement privilégié, à l'abri des nuisances urbaines.
N'hésitez pas à me solliciter si vous souhaitez d'autres informations ou des modifications.
Un havre de paix et d'élégance au cœur du Bouscat
Découvrez cette exceptionnelle villa de 250 m², une véritable ode à l'élégance et au confort moderne, idéalement située entre le centre animé du Bouscat et la quiétude du Parc Bordelais.
À quelques pas du tram D et des commerces, cette demeure de prestige offre un cadre de vie privilégié, où chaque détail a été pensé pour le bien-être et la convivialité.
Nichée sur une parcelle de plus de 600 m², cette villa entièrement rénovée dévoile des prestations haut de gamme, sublimées par des volumes généreux et une luminosité exceptionnelle.
Dès l'entrée, vous serez séduit par la vaste pièce à vivre avec cuisine ouverte, s'ouvrant sur un jardin paysager de plus de 400 m².
Un véritable havre de détente vous attend, avec une piscine scintillante et un pool house exposé plein sud.
Conçue pour une vie de famille harmonieuse, la villa propose une suite parentale en rez-de-chaussée, un bureau, une buanderie et un garage de 25 m² avec cave attenante.
L'étage, quant à lui, accueille un espace détente et quatre chambres, dont deux suites avec salles d'eau privatives, ainsi qu'une salle de bain indépendante.
Cette demeure d'exception, où modernité et sérénité se conjuguent à la perfection, offre une qualité de vie incomparable. Une adresse rare, pour ceux qui recherchent l'excellence.
Points forts à souligner :
Emplacement idéal : Proximité du centre du Bouscat, du Parc Bordelais, du tram D et des commerces.
Prestations haut de gamme : Villa entièrement rénovée, matériaux de qualité, finitions soignées.
Espaces de vie généreux et lumineux : Vaste pièce à vivre, grandes baies vitrées, lumière traversante.
Jardin paysager avec piscine et pool house : Un véritable havre de détente, idéal pour les moments de convivialité.
Suite parentale en rez-de-chaussée : Confort et intimité assurés.
Agencement optimisé : Espaces de vie bien définis, nombreux rangements, garage et cave.
Calme et sérénité : Un environnement privilégié, à l'abri des nuisances urbaines.
N'hésitez pas à me solliciter si vous souhaitez d'autres informations ou des modifications.
Caractéristiques et commodités
Caractéristiques
- Pièce(s)6
- Surface250 m²
Attributs
- Eau chaudePompe à chaleur
- Type de chauffageClimatisation
- Mode de chauffagePompe à chaleur
- Année de construction1980
Aspects financiers
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Entre 1930 € et 2660 € par an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : sous forme de fourchette avec indication de la fourchette.
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Bilan énergétique
eXp GLOBAL FRANCE, société au capital de 500 000 euros. Siège social : 266 Place Ernest Granier 34000 Montpellier. N° de TVA intracommunautaire : FR71890710700. RCS MONTPELLIER immatriculé(e) 890710700.
Carte T : 3402 2020 000 045 086. Lieu de délivrance : CCI de l'Hérault. Absence de Garantie financière RCP n° 6944930704 (AXA France IARD S.A. 313 Terrasse de l'Arche 92727 Nanterre Cedex) eXp Global France ne détient ni fonds, ni effet, ni valeur.
Conformément aux articles L611-1 et suivants et R612-1 et suivants du Code de la consommation, le consommateur est informé qu’il a la possibilité de saisir un ou notre médiateur de la consommation, à savoir MEDIMMOCONSO situé 1, Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS 25222 - 44505 LA BAULE CEDEX - site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation
Barème d'honoraires
Carte T : 3402 2020 000 045 086. Lieu de délivrance : CCI de l'Hérault. Absence de Garantie financière RCP n° 6944930704 (AXA France IARD S.A. 313 Terrasse de l'Arche 92727 Nanterre Cedex) eXp Global France ne détient ni fonds, ni effet, ni valeur.
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Florent MARTIN
- Florent MARTIN 0665626403
- florent.martin@expfrance.fr
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