1 890 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Élégance et sérénité : villa de 274 m² sur un domaine de 10 000 m² au Plan-de-la-Tour - 83120 Le Plan-de-la-Tour - Réf 85054872
- 7 pièce(s)
- 4 chambre(s)
- 274m²
Description
Dans un cadre préservé à seulement 8 km des plages de Sainte-Maxime, cette villa de 274 m², incluant buanderie et atelier, offre un équilibre parfait entre espace, confort et raffinement.
Son vaste terrain de 10 000 m² (dont 3 400 m² clôturés) assure une intimité absolue et une immersion totale dans la nature.
Construite en 2008 avec des matériaux nobles (pierre, bois, granit…), elle allie cachet et qualité irréprochable.
Dès l’entrée, le séjour cathédrale de 70 m² séduit par sa luminosité et ses volumes généreux. Il se prolonge sur une terrasse de 80 m², dont 40 m² couvertes, idéale pour profiter du climat méditerranéen.
Un confort haut de gamme, pensé pour toutes vos envies :
La suite parentale, véritable havre de paix, dispose d’une salle de bain balnéo et d’une d’une douche à l’italienne.
Un espace de 40 m² à l’étage, avec salle d’eau et toilettes, s’adapte à vos besoins : bureau, home cinéma ou salle de sport.
Le rez-de-jardin abrite trois suites indépendantes de plus de 30 m², chacune avec salle d’eau, WC et dressing.
Cette configuration unique permet de transformer ces suites en trois studios autonomes, parfaits pour des invités, un projet locatif ou une résidence intergénérationnelle.
Un écrin de verdure aux prestations rares :
• Piscine carrelée de 50 m² avec nage à contre-courant,
• Terrain de boules pour des moments de convivialité,
• Jardin paysagé méditerranéen, agrémenté d’oliviers et de palmiers,
• Forage privé, garantissant une autonomie en eau.
Une villa alliant prestige et performance énergétique :
Avec une classification B en énergie et A en émissions de gaz, cette propriété assure un confort optimal toute l’année grâce à son chauffage par climatisation réversible.
Aucun travaux n’est à prévoir : tout est prêt pour vous accueillir dans un cadre de vie rare et enchanteur.
Un bien unique, idéal pour ceux qui recherchent une résidence principale ou secondaire d’exception, entre mer et nature.
Son vaste terrain de 10 000 m² (dont 3 400 m² clôturés) assure une intimité absolue et une immersion totale dans la nature.
Construite en 2008 avec des matériaux nobles (pierre, bois, granit…), elle allie cachet et qualité irréprochable.
Dès l’entrée, le séjour cathédrale de 70 m² séduit par sa luminosité et ses volumes généreux. Il se prolonge sur une terrasse de 80 m², dont 40 m² couvertes, idéale pour profiter du climat méditerranéen.
Un confort haut de gamme, pensé pour toutes vos envies :
La suite parentale, véritable havre de paix, dispose d’une salle de bain balnéo et d’une d’une douche à l’italienne.
Un espace de 40 m² à l’étage, avec salle d’eau et toilettes, s’adapte à vos besoins : bureau, home cinéma ou salle de sport.
Le rez-de-jardin abrite trois suites indépendantes de plus de 30 m², chacune avec salle d’eau, WC et dressing.
Cette configuration unique permet de transformer ces suites en trois studios autonomes, parfaits pour des invités, un projet locatif ou une résidence intergénérationnelle.
Un écrin de verdure aux prestations rares :
• Piscine carrelée de 50 m² avec nage à contre-courant,
• Terrain de boules pour des moments de convivialité,
• Jardin paysagé méditerranéen, agrémenté d’oliviers et de palmiers,
• Forage privé, garantissant une autonomie en eau.
Une villa alliant prestige et performance énergétique :
Avec une classification B en énergie et A en émissions de gaz, cette propriété assure un confort optimal toute l’année grâce à son chauffage par climatisation réversible.
Aucun travaux n’est à prévoir : tout est prêt pour vous accueillir dans un cadre de vie rare et enchanteur.
Un bien unique, idéal pour ceux qui recherchent une résidence principale ou secondaire d’exception, entre mer et nature.
Caractéristiques et commodités
Caractéristiques
- Pièce(s)7
- Chambre(s)4
- Surface274 m²
Attributs
- Eau chaudeChauffe-eau
- Type de chauffageClimatisation
- Mode de chauffageElectrique
Aspects financiers
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Entre 1503 € et 2035 € par an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : sous forme de fourchette avec indication de la fourchette.
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Bilan énergétique
eXp GLOBAL FRANCE, société au capital de 500 000 euros. Siège social : 266 Place Ernest Granier 34000 Montpellier. N° de TVA intracommunautaire : FR71890710700. RCS MONTPELLIER immatriculé(e) 890710700.
Carte T : 3402 2020 000 045 086. Lieu de délivrance : CCI de l'Hérault. Absence de Garantie financière RCP n° 6944930704 (AXA France IARD S.A. 313 Terrasse de l'Arche 92727 Nanterre Cedex) eXp Global France ne détient ni fonds, ni effet, ni valeur.
Conformément aux articles L611-1 et suivants et R612-1 et suivants du Code de la consommation, le consommateur est informé qu’il a la possibilité de saisir un ou notre médiateur de la consommation, à savoir MEDIMMOCONSO situé 1, Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS 25222 - 44505 LA BAULE CEDEX - site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation
Barème d'honoraires
Carte T : 3402 2020 000 045 086. Lieu de délivrance : CCI de l'Hérault. Absence de Garantie financière RCP n° 6944930704 (AXA France IARD S.A. 313 Terrasse de l'Arche 92727 Nanterre Cedex) eXp Global France ne détient ni fonds, ni effet, ni valeur.
Conformément aux articles L611-1 et suivants et R612-1 et suivants du Code de la consommation, le consommateur est informé qu’il a la possibilité de saisir un ou notre médiateur de la consommation, à savoir MEDIMMOCONSO situé 1, Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS 25222 - 44505 LA BAULE CEDEX - site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation
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Alexandre AVAKIAN
- Alexandre AVAKIAN +33763200115
- alexandre.avakian@expfrance.fr
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