731 500 €dont 4,50% TTC à la charge de l'acquéreur700 000 € hors honoraires
LIMAY — RARE. ÉLÉGANTE. INCOMPARABLE. - 78520 Limay - Réf 86502012
- 12 pièce(s)
- 5 chambre(s)
- 302m²
Description
Une propriété de caractère sur 7 440 m², avec vue dominante et piscine.
Dans un écrin de nature surplombant la vallée, cette propriété se distingue par ce que les biens d’exception ont en commun : la dimension, la discrétion, le potentiel.
Le terrain, plus de 7 440 m² d’un seul tenant, forme une scène naturelle unique. Une ouverture rare, protégée par un relief léger, offrant une vue dégagée et un sentiment d’espace total. Ici, aucune approximation : c’est un domaine.
La maison, forte de 301,85 m² habitables pour 454,78 m² au sol, est un volume à réinterpréter. Charpente expressive, larges pièces, circulation généreuse : l’ossature évoque ces demeures d’architecte des années 70 qui n’attendaient qu’un regard contemporain pour retrouver leur place dans le paysage du luxe résidentiel.
À l’extérieur, la piscine s’intègre au jardin comme un signe discret — une ligne d’eau posée face à la nature, parfaite pour prolonger la perspective.
Autour, les arbres adultes protègent ce que le terrain a de plus précieux :
le calme, l’intimité, la sensation d’être ailleurs.
Ce que cette propriété propose est rare :
un cadre,
une hauteur,
une liberté totale de création,
dans une configuration introuvable aujourd’hui.
Une adresse pour initiés.
Un lieu pour bâtir une signature.
Une opportunité pour ceux qui savent reconnaître les biens qui ne se répètent pas.
Dans un écrin de nature surplombant la vallée, cette propriété se distingue par ce que les biens d’exception ont en commun : la dimension, la discrétion, le potentiel.
Le terrain, plus de 7 440 m² d’un seul tenant, forme une scène naturelle unique. Une ouverture rare, protégée par un relief léger, offrant une vue dégagée et un sentiment d’espace total. Ici, aucune approximation : c’est un domaine.
La maison, forte de 301,85 m² habitables pour 454,78 m² au sol, est un volume à réinterpréter. Charpente expressive, larges pièces, circulation généreuse : l’ossature évoque ces demeures d’architecte des années 70 qui n’attendaient qu’un regard contemporain pour retrouver leur place dans le paysage du luxe résidentiel.
À l’extérieur, la piscine s’intègre au jardin comme un signe discret — une ligne d’eau posée face à la nature, parfaite pour prolonger la perspective.
Autour, les arbres adultes protègent ce que le terrain a de plus précieux :
le calme, l’intimité, la sensation d’être ailleurs.
Ce que cette propriété propose est rare :
un cadre,
une hauteur,
une liberté totale de création,
dans une configuration introuvable aujourd’hui.
Une adresse pour initiés.
Un lieu pour bâtir une signature.
Une opportunité pour ceux qui savent reconnaître les biens qui ne se répètent pas.
Caractéristiques et commodités
Caractéristiques
- Pièce(s)12
- Chambre(s)5
- Surface302 m²
Attributs
- Eau chaudeChaudière
- Type de chauffageRadiateur
- Mode de chauffageFioul / Mazout
- Année de construction1962
- Etage0
Aspects financiers
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Entre 14330 € et 19410 € par an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : sous forme de fourchette avec indication de la fourchette.
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Bilan énergétique
eXp GLOBAL FRANCE, société au capital de 500 000 euros. Siège social : 266 Place Ernest Granier 34000 Montpellier. N° de TVA intracommunautaire : FR71890710700. RCS MONTPELLIER immatriculé(e) 890710700.
Carte T : 3402 2020 000 045 086. Lieu de délivrance : CCI de l'Hérault. Absence de Garantie financière RCP n° 6944930704 (AXA France IARD S.A. 313 Terrasse de l'Arche 92727 Nanterre Cedex) eXp Global France ne détient ni fonds, ni effet, ni valeur.
Conformément aux articles L611-1 et suivants et R612-1 et suivants du Code de la consommation, le consommateur est informé qu’il a la possibilité de saisir un ou notre médiateur de la consommation, à savoir MEDIMMOCONSO situé 1, Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS 25222 - 44505 LA BAULE CEDEX - site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation
Barème d'honoraires
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Patrick GOMES DA COSTA
- Patrick GOMES DA COSTA 0678032148
- patrick.gomesdacosta@expfrance.fr
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