1 000 000 €dont 6,38% TTC à la charge de l'acquéreur940 000 € hors honoraires
EXCLUSIVITÉ un bien à MARSEILLAN (34340) - 34340 Marseillan - Réf 85959979
- 4 pièce(s)
- 244m²
Description
EXCLUSIVITÉ un bien à MARSEILLAN (34340)
Nue-Propriété avec Droit d’Usage et d’Habitation
Homme de 77 ans
Emplacement exceptionnel, à moins de 100 m du port, proximité de tous les commerces et des anciennes halles, exposition sud, jardin piscinable sans vis-à-vis avec serre, abrité des vents dominants, cette maison, construite en 2017, propose des prestations de grand standing.
Au rdc, une entrée avec grand séjour de 40 m², cuisine séparée avec cellier et garage avec portail automatique, suite parentale avec salle d’eau + baignoire et dressing, WC.
A l’étage, un grand bureau de 40 m², une chambre, buanderie, WC ainsi qu’une pièce de 30 m² à aménager.
2 terrasses, 2 cheminées, un ascenseur, un puit et une grande remise attenante de presque 200 m² viennent compléter ce bien.
En partant d’une valeur vénale de 1 000 000 €, vous achetez ce bien sur une base de 700 000 € soit une décote de 30 %. Vous versez un bouquet de 760 000 € HAI dont des honoraires d’agence de 6 % TTC de la valeur vénale à la charge de l’acquéreur (60 000 € TTC).
Date de réalisation du diagnostic : 28/03/2025
Consommation énergétique : 51 kWh/m²/an - A
Emission de gaz à effet de serre : 1 kg CO2/m²/an - A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 000 € et 1 410 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Taxe foncière : 4 036 €
Un bel investissement à réaliser !
Nue-Propriété avec Droit d’Usage et d’Habitation
Homme de 77 ans
Emplacement exceptionnel, à moins de 100 m du port, proximité de tous les commerces et des anciennes halles, exposition sud, jardin piscinable sans vis-à-vis avec serre, abrité des vents dominants, cette maison, construite en 2017, propose des prestations de grand standing.
Au rdc, une entrée avec grand séjour de 40 m², cuisine séparée avec cellier et garage avec portail automatique, suite parentale avec salle d’eau + baignoire et dressing, WC.
A l’étage, un grand bureau de 40 m², une chambre, buanderie, WC ainsi qu’une pièce de 30 m² à aménager.
2 terrasses, 2 cheminées, un ascenseur, un puit et une grande remise attenante de presque 200 m² viennent compléter ce bien.
En partant d’une valeur vénale de 1 000 000 €, vous achetez ce bien sur une base de 700 000 € soit une décote de 30 %. Vous versez un bouquet de 760 000 € HAI dont des honoraires d’agence de 6 % TTC de la valeur vénale à la charge de l’acquéreur (60 000 € TTC).
Date de réalisation du diagnostic : 28/03/2025
Consommation énergétique : 51 kWh/m²/an - A
Emission de gaz à effet de serre : 1 kg CO2/m²/an - A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 000 € et 1 410 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Taxe foncière : 4 036 €
Un bel investissement à réaliser !
Caractéristiques et commodités
Caractéristiques
- Pièce(s)4
- Surface244 m²
Attributs
- Eau chaudePompe à chaleur
- Type de chauffageRadiateur
- Mode de chauffagePompe à chaleur
- Année de construction2017
Aspects financiers
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Entre 1000 € et 1410 € par an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : sous forme de fourchette avec indication de la fourchette.
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Bilan énergétique
eXp GLOBAL FRANCE, société au capital de 500 000 euros. Siège social : 266 Place Ernest Granier 34000 Montpellier. N° de TVA intracommunautaire : FR71890710700. RCS MONTPELLIER immatriculé(e) 890710700.
Carte T : 3402 2020 000 045 086. Lieu de délivrance : CCI de l'Hérault. Absence de Garantie financière RCP n° 6944930704 (AXA France IARD S.A. 313 Terrasse de l'Arche 92727 Nanterre Cedex) eXp Global France ne détient ni fonds, ni effet, ni valeur.
Conformément aux articles L611-1 et suivants et R612-1 et suivants du Code de la consommation, le consommateur est informé qu’il a la possibilité de saisir un ou notre médiateur de la consommation, à savoir MEDIMMOCONSO situé 1, Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS 25222 - 44505 LA BAULE CEDEX - site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation
Barème d'honoraires
Carte T : 3402 2020 000 045 086. Lieu de délivrance : CCI de l'Hérault. Absence de Garantie financière RCP n° 6944930704 (AXA France IARD S.A. 313 Terrasse de l'Arche 92727 Nanterre Cedex) eXp Global France ne détient ni fonds, ni effet, ni valeur.
Conformément aux articles L611-1 et suivants et R612-1 et suivants du Code de la consommation, le consommateur est informé qu’il a la possibilité de saisir un ou notre médiateur de la consommation, à savoir MEDIMMOCONSO situé 1, Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS 25222 - 44505 LA BAULE CEDEX - site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation
Barème d'honoraires
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Pierre JOYAUX
- Pierre JOYAUX +33617121192
- pierre.joyaux@expfrance.fr
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