1 200 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Sérénité - Maison avec Piscine chauffée et Jardin Arboré - 13012 Marseille 12ème - Réf 85576670
- 6 pièce(s)
- 5 chambre(s)
- 138m²
Description
Maison raffinée avec Piscine chauffée et Jardin Arboré
SERENITE - Une opportunité clé en main
Située dans un secteur très recherché de Marseille 12e, cette élégante maison contemporaine de 138 m² habitables, nichée au cœur d’une résidence calme et sécurisée, offre un cadre de vie idyllique alliant confort moderne, raffinement et sérénité.
Les Atouts de la Propriété :
Un espace de vie lumineux et spacieux : La maison se compose de volumes généreux baignés de lumière naturelle, offrant une ambiance chaleureuse et conviviale.
La décoration, moderne et soignée, reflète un goût raffiné et intemporel.
Un extérieur pensé pour la détente :
Jardin arboré de 500 m², parfaitement entretenu, offrant un cadre verdoyant et intime.
Piscine au sel (5x2m) chauffée, équipée d’un système de contrôle automatique du pH, idéale pour profiter des beaux jours en toute sérénité.
Terrasse avec pergola : Un espace accueillant pour vos repas ou moments de détente en famille et entre amis.
Des équipements modernes et pratiques :
Carport avec borne de recharge électrique 7kW, répondant aux besoins des véhicules d’aujourd’hui.
Garage aménagé en buanderie de 20 m² pour un espace fonctionnel et optimisé.
Portail motorisé, système d’alarme VERISURE 5 caméras de surveillance, garantissant tranquillité et sécurité.
Rare sur le marché, cette propriété se distingue également par son potentiel d’investissement exceptionnel. En 2024 la propriété a été louée à une clientèle d’élite à hauteur de 8 000 € par mois, elle constitue une opportunité unique dans le domaine de la location de prestige.
Point fort : La propriété peut être proposée à la vente entièrement meublée et décorée dans un style chic et contemporain, tel qu’illustré sur les photos. Vous n’aurez qu’à poser vos valises ou initier immédiatement une activité locative luxueuse et hautement rentable.
- Taxe foncière : 2935€/an
- Honoraires inclus de 4% à la charge du vendeur
- Classe énergie A - 49kWh/m2/an et A 1kgC02/m2/an
- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de : entre 450€ et 660€
- Pas de procédure en cours
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
SERENITE - Une opportunité clé en main
Située dans un secteur très recherché de Marseille 12e, cette élégante maison contemporaine de 138 m² habitables, nichée au cœur d’une résidence calme et sécurisée, offre un cadre de vie idyllique alliant confort moderne, raffinement et sérénité.
Les Atouts de la Propriété :
Un espace de vie lumineux et spacieux : La maison se compose de volumes généreux baignés de lumière naturelle, offrant une ambiance chaleureuse et conviviale.
La décoration, moderne et soignée, reflète un goût raffiné et intemporel.
Un extérieur pensé pour la détente :
Jardin arboré de 500 m², parfaitement entretenu, offrant un cadre verdoyant et intime.
Piscine au sel (5x2m) chauffée, équipée d’un système de contrôle automatique du pH, idéale pour profiter des beaux jours en toute sérénité.
Terrasse avec pergola : Un espace accueillant pour vos repas ou moments de détente en famille et entre amis.
Des équipements modernes et pratiques :
Carport avec borne de recharge électrique 7kW, répondant aux besoins des véhicules d’aujourd’hui.
Garage aménagé en buanderie de 20 m² pour un espace fonctionnel et optimisé.
Portail motorisé, système d’alarme VERISURE 5 caméras de surveillance, garantissant tranquillité et sécurité.
Rare sur le marché, cette propriété se distingue également par son potentiel d’investissement exceptionnel. En 2024 la propriété a été louée à une clientèle d’élite à hauteur de 8 000 € par mois, elle constitue une opportunité unique dans le domaine de la location de prestige.
Point fort : La propriété peut être proposée à la vente entièrement meublée et décorée dans un style chic et contemporain, tel qu’illustré sur les photos. Vous n’aurez qu’à poser vos valises ou initier immédiatement une activité locative luxueuse et hautement rentable.
- Taxe foncière : 2935€/an
- Honoraires inclus de 4% à la charge du vendeur
- Classe énergie A - 49kWh/m2/an et A 1kgC02/m2/an
- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de : entre 450€ et 660€
- Pas de procédure en cours
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Caractéristiques et commodités
Caractéristiques
- Pièce(s)6
- Chambre(s)5
- Surface138 m²
Attributs
- Eau chaudeChauffe-eau
- Type de chauffageClimatisation
- Mode de chauffagePompe à chaleur
Aspects financiers
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Entre 473 € et 641 € par an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : sous forme de fourchette avec indication de la fourchette.
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Bilan énergétique
eXp GLOBAL FRANCE, société au capital de euros. Siège social : 266 Place Ernest Granier 34000 Montpellier. N° de TVA intracommunautaire : . RCS MONTPELLIER immatriculé(e) 890710700.
Conformément aux articles L611-1 et suivants et R612-1 et suivants du Code de la consommation, le consommateur est informé qu’il a la possibilité de saisir un ou notre médiateur de la consommation, à savoir situé
Barème d'honoraires
Conformément aux articles L611-1 et suivants et R612-1 et suivants du Code de la consommation, le consommateur est informé qu’il a la possibilité de saisir un ou notre médiateur de la consommation, à savoir situé
Barème d'honoraires
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Guillaume MILANESIO
- Guillaume MILANESIO 0660038482
- guillaume.milanesio@expfrance.fr
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