1 890 000 €dont 4,00% TTC à la charge de l'acquéreur1 817 308 € hors honoraires
Villa tout confort proche lac Leman - 74140 Messery - Réf 84461087
- 6 pièce(s)
- 297m²
Description
À Messery, dans un environnement résidentiel très prisé, cette villa contemporaine de 300 m² séduit par son élégance, ses volumes et sa proximité immédiate de la Suisse. Implantée sur un terrain plat et paysager de 1 902 m², elle offre le cadre idéal pour une vie au calme, à deux pas du lac.
Les atouts qui font la différence:
Un acces majestueux et discrèt,
Un jardin entièrement arboré et aménagé,
Piscine chauffée au cœur d’un jardin intimiste.
L'entrée est chaleureuse et confortable,
les menuiserie et les finitions de grandes qualité,
le Séjour lumineux et moderne de 70 m²,
Une Cuisine haut de gamme entièrement aménagé,
4 chambres, 3 salles de bains.
Le Sous-sol est complet avec une chambre de service,
une cave à vin, sauna et hammam
Possibilité d’acquérir une seconde propriété attenante (rare dans le secteur)
Pourquoi venir la visiter ?
Parce que c’est exactement le type de bien que l’on recherche côté suisse :
espace, confort, prestations premium et tranquillité absolue, à moins de 20 minutes de la douane. Une maison clé en main, parfaite pour une famille désirant un cadre de vie élégant et facile.
Une villa qui se ressent autant qu’elle se visite.
Laissez-vous surprendre par sa lumière, ses volumes et son ambiance unique.
Contactez-moi pour une visite privée.
Les atouts qui font la différence:
Un acces majestueux et discrèt,
Un jardin entièrement arboré et aménagé,
Piscine chauffée au cœur d’un jardin intimiste.
L'entrée est chaleureuse et confortable,
les menuiserie et les finitions de grandes qualité,
le Séjour lumineux et moderne de 70 m²,
Une Cuisine haut de gamme entièrement aménagé,
4 chambres, 3 salles de bains.
Le Sous-sol est complet avec une chambre de service,
une cave à vin, sauna et hammam
Possibilité d’acquérir une seconde propriété attenante (rare dans le secteur)
Pourquoi venir la visiter ?
Parce que c’est exactement le type de bien que l’on recherche côté suisse :
espace, confort, prestations premium et tranquillité absolue, à moins de 20 minutes de la douane. Une maison clé en main, parfaite pour une famille désirant un cadre de vie élégant et facile.
Une villa qui se ressent autant qu’elle se visite.
Laissez-vous surprendre par sa lumière, ses volumes et son ambiance unique.
Contactez-moi pour une visite privée.
Caractéristiques et commodités
Caractéristiques
- Pièce(s)6
- Surface297 m²
Attributs
- Type de chauffageAu sol
- Mode de chauffageFioul / Mazout
- Année de construction1997
Aspects financiers
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Entre 5680 € et 7690 € par an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : sous forme de fourchette avec indication de la fourchette.
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Bilan énergétique
eXp GLOBAL FRANCE, société au capital de 500 000 euros. Siège social : 266 Place Ernest Granier 34000 Montpellier. N° de TVA intracommunautaire : FR71890710700. RCS MONTPELLIER immatriculé(e) 890710700.
Carte T : 3402 2020 000 045 086. Lieu de délivrance : CCI de l'Hérault. Absence de Garantie financière RCP n° 6944930704 (AXA France IARD S.A. 313 Terrasse de l'Arche 92727 Nanterre Cedex) eXp Global France ne détient ni fonds, ni effet, ni valeur.
Conformément aux articles L611-1 et suivants et R612-1 et suivants du Code de la consommation, le consommateur est informé qu’il a la possibilité de saisir un ou notre médiateur de la consommation, à savoir MEDIMMOCONSO situé 1, Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS 25222 - 44505 LA BAULE CEDEX - site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation
Barème d'honoraires
Carte T : 3402 2020 000 045 086. Lieu de délivrance : CCI de l'Hérault. Absence de Garantie financière RCP n° 6944930704 (AXA France IARD S.A. 313 Terrasse de l'Arche 92727 Nanterre Cedex) eXp Global France ne détient ni fonds, ni effet, ni valeur.
Conformément aux articles L611-1 et suivants et R612-1 et suivants du Code de la consommation, le consommateur est informé qu’il a la possibilité de saisir un ou notre médiateur de la consommation, à savoir MEDIMMOCONSO situé 1, Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS 25222 - 44505 LA BAULE CEDEX - site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation
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Guillaume FERTE
- Guillaume FERTE 0658391954
- guillaume.ferte@expfrance.fr
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