1 700 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Domaine équestre - 95000 Pontoise - Réf 86013633
- 14 pièce(s)
- 395m²
Description
Situé en lisière d’une charmante petite ville, ce domaine équestre d’exception s’étend sur plus de 5,23 hectares boisés et parfaitement aménagés. Il comprend deux maisons d’habitation et des installations équestres complètes, conçues pour optimiser le travail des chevaux dans les meilleures conditions, quelle que soit la météo ou la discipline pratiquée.
Des infrastructures de qualité pour cavaliers exigeants :
Manège aéré et lumineux de 40x20 mètres avec sol BordSol refait récemment.
Carrière principale de 70x40 m en sol Toubin & Clément, avec lices arrondies.
Deuxième carrière de 58x38 mètres, intégrant un marcheur couvert 6 places, récent.
Rond de longe de 17 mètres avec sol T&C.
Les chevaux sont logés dans une grande cour d’écuries composée de 22 boxes en bois, selleries, graineterie, douche, zones de préparation et espace de stockage. Les aménagements sont pensés pour réduire les déplacements et faciliter l’entretien quotidien.
Côté extérieurs : 7 paddocks récemment créés et bien clôturés, une grande pâture de 6 000 mètres carrés pouvant être divisée.
Deux maisons confortables et indépendantes :
La première maison (141 m²) offre un intérieur chaleureux avec tommettes, cheminées, salle à manger, salon, bureau (ou chambre), deux chambres à l’étage et une grande salle de bain. Terrasse avec vue dominante, jardin et piscine.
La seconde maison (255 m²), actuellement divisée en plusieurs logements (3 appartements + 3 studios), est idéale pour du personnel, des gîtes ou des stages. Une grande pièce avec kitchenette et poêle à bois peut faire office de club-house.
Les deux maisons peuvent être rafraîchies et mériteraient une meilleure isolation. Chauffage au gaz.
Une localisation stratégique :
À seulement 10-15 minutes de Magny-en-Vexin ou de Gisors, et à 1h de Paris (périphérique), ce domaine est un véritable outil de travail opérationnel. Il conviendra parfaitement à un cavalier professionnel, une écurie de propriétaires ou un projet de développement équestre. De nombreux chemins alentour raviront les amateurs d’extérieur.
Encore du potentiel : Possibilité de créer d’autres boxes ou d’aménager les parcelles d’herbage pour étendre l’activité.
Un cadre de vie rare, au calme, où travail et bien-être se conjuguent au quotidien.
Des infrastructures de qualité pour cavaliers exigeants :
Manège aéré et lumineux de 40x20 mètres avec sol BordSol refait récemment.
Carrière principale de 70x40 m en sol Toubin & Clément, avec lices arrondies.
Deuxième carrière de 58x38 mètres, intégrant un marcheur couvert 6 places, récent.
Rond de longe de 17 mètres avec sol T&C.
Les chevaux sont logés dans une grande cour d’écuries composée de 22 boxes en bois, selleries, graineterie, douche, zones de préparation et espace de stockage. Les aménagements sont pensés pour réduire les déplacements et faciliter l’entretien quotidien.
Côté extérieurs : 7 paddocks récemment créés et bien clôturés, une grande pâture de 6 000 mètres carrés pouvant être divisée.
Deux maisons confortables et indépendantes :
La première maison (141 m²) offre un intérieur chaleureux avec tommettes, cheminées, salle à manger, salon, bureau (ou chambre), deux chambres à l’étage et une grande salle de bain. Terrasse avec vue dominante, jardin et piscine.
La seconde maison (255 m²), actuellement divisée en plusieurs logements (3 appartements + 3 studios), est idéale pour du personnel, des gîtes ou des stages. Une grande pièce avec kitchenette et poêle à bois peut faire office de club-house.
Les deux maisons peuvent être rafraîchies et mériteraient une meilleure isolation. Chauffage au gaz.
Une localisation stratégique :
À seulement 10-15 minutes de Magny-en-Vexin ou de Gisors, et à 1h de Paris (périphérique), ce domaine est un véritable outil de travail opérationnel. Il conviendra parfaitement à un cavalier professionnel, une écurie de propriétaires ou un projet de développement équestre. De nombreux chemins alentour raviront les amateurs d’extérieur.
Encore du potentiel : Possibilité de créer d’autres boxes ou d’aménager les parcelles d’herbage pour étendre l’activité.
Un cadre de vie rare, au calme, où travail et bien-être se conjuguent au quotidien.
Caractéristiques et commodités
Caractéristiques
- Pièce(s)14
- Surface395 m²
Attributs
- Type de chauffageRadiateur
- Mode de chauffageGaz
Bilan énergétique
eXp GLOBAL FRANCE, société au capital de 500 000 euros. Siège social : 266 Place Ernest Granier 34000 Montpellier. N° de TVA intracommunautaire : FR71890710700. RCS MONTPELLIER immatriculé(e) 890710700.
Carte T : 3402 2020 000 045 086. Lieu de délivrance : CCI de l'Hérault. Absence de Garantie financière RCP n° 6944930704 (AXA France IARD S.A. 313 Terrasse de l'Arche 92727 Nanterre Cedex) eXp Global France ne détient ni fonds, ni effet, ni valeur.
Conformément aux articles L611-1 et suivants et R612-1 et suivants du Code de la consommation, le consommateur est informé qu’il a la possibilité de saisir un ou notre médiateur de la consommation, à savoir MEDIMMOCONSO situé 1, Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS 25222 - 44505 LA BAULE CEDEX - site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation
Barème d'honoraires
Carte T : 3402 2020 000 045 086. Lieu de délivrance : CCI de l'Hérault. Absence de Garantie financière RCP n° 6944930704 (AXA France IARD S.A. 313 Terrasse de l'Arche 92727 Nanterre Cedex) eXp Global France ne détient ni fonds, ni effet, ni valeur.
Conformément aux articles L611-1 et suivants et R612-1 et suivants du Code de la consommation, le consommateur est informé qu’il a la possibilité de saisir un ou notre médiateur de la consommation, à savoir MEDIMMOCONSO situé 1, Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS 25222 - 44505 LA BAULE CEDEX - site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation
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Catherine DI PALMA
- Catherine DI PALMA 0648358080
- catherine.dipalma@expfrance.fr
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