840 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Maison 2 appartements, quartier résidentiel, Calme , Nature, terrain Plat, Garage - 05100 Puy-Saint-André - Réf 85975424
- 8 pièce(s)
- 204m²
Description
## À vendre – Maison de caractère comprenant 2 appartements T6 + T2 – Vue dominante – Montagne, Nature
**À seulement 5 minutes de Briançon**, découvrez cette vaste maison de caractère située dans un secteur recherché Profitez d’un **point de vue exceptionnel et d’une exposition plein Sud** sur un terrain arboré d’environ 1.009 m², au calme et sans vis-à-vis.
### Description du bien
**En rez-de-jardin :**
- Grand garage avec porte électrique
- Cellier, buanderie, cave
- Appartement T2 indépendant : entrée avec placards, cuisine aménagée, salon ouvrant sur terrasse et jardin, 1 chambre + 1 , salle de bains, WC
**Au 1er étage :**
- Hall d’entrée accueillant
- Vaste salon-séjour lumineux avec cheminée à insert
- Grande terrasse-véranda exposée plein Sud, idéale pour profiter de la vue
- Cuisine indépendante aménagée (plan de travail en pierre de lave, faïence de Salernes) avec accès terrasse
- 2 chambres confortables
- Salle d’eau, WC séparé
**À l’étage supérieur :**
- Hall distribuant les pièces
- Très grande chambre (arrivée d’eau, possibilité de créer une cuisine-salon)
- 2 chambres avec balcon Sud
- Salle de bains, WC
**Extérieurs :**
- Jardin potager avec canal d’arrosage
- Terrain arboré, espace de détente, vue dégagée
### Les + de la maison
- **Construction traditionnelle de qualité** : murs extérieurs en pierre de taille (Granit d'Ailefroide) , toiture neuve de 10ans , majorité des huisseries en triple vitrage
- Charpente et Bardage, Mélèze de Puy St Vincent
- **Exposition et vue imprenable**
- **Possibilité de division** en 3 appartements indépendants : idéal projet familial, résidence principale avec revenus locatifs ou investissement
### Situation
Secteur résidentiel recherché, à proximité immédiate de Briançon, des stations de ski, des commerces et des écoles. Environnement calme, cadre naturel préservé, accès rapide aux activités de montagne.
---
**Une maison rare à la vente, offrant de multiples possibilités d’aménagement dans un cadre exceptionnel !**
**Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien d’exception.**
**À seulement 5 minutes de Briançon**, découvrez cette vaste maison de caractère située dans un secteur recherché Profitez d’un **point de vue exceptionnel et d’une exposition plein Sud** sur un terrain arboré d’environ 1.009 m², au calme et sans vis-à-vis.
### Description du bien
**En rez-de-jardin :**
- Grand garage avec porte électrique
- Cellier, buanderie, cave
- Appartement T2 indépendant : entrée avec placards, cuisine aménagée, salon ouvrant sur terrasse et jardin, 1 chambre + 1 , salle de bains, WC
**Au 1er étage :**
- Hall d’entrée accueillant
- Vaste salon-séjour lumineux avec cheminée à insert
- Grande terrasse-véranda exposée plein Sud, idéale pour profiter de la vue
- Cuisine indépendante aménagée (plan de travail en pierre de lave, faïence de Salernes) avec accès terrasse
- 2 chambres confortables
- Salle d’eau, WC séparé
**À l’étage supérieur :**
- Hall distribuant les pièces
- Très grande chambre (arrivée d’eau, possibilité de créer une cuisine-salon)
- 2 chambres avec balcon Sud
- Salle de bains, WC
**Extérieurs :**
- Jardin potager avec canal d’arrosage
- Terrain arboré, espace de détente, vue dégagée
### Les + de la maison
- **Construction traditionnelle de qualité** : murs extérieurs en pierre de taille (Granit d'Ailefroide) , toiture neuve de 10ans , majorité des huisseries en triple vitrage
- Charpente et Bardage, Mélèze de Puy St Vincent
- **Exposition et vue imprenable**
- **Possibilité de division** en 3 appartements indépendants : idéal projet familial, résidence principale avec revenus locatifs ou investissement
### Situation
Secteur résidentiel recherché, à proximité immédiate de Briançon, des stations de ski, des commerces et des écoles. Environnement calme, cadre naturel préservé, accès rapide aux activités de montagne.
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**Une maison rare à la vente, offrant de multiples possibilités d’aménagement dans un cadre exceptionnel !**
**Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien d’exception.**
Caractéristiques et commodités
Caractéristiques
- Pièce(s)8
- Surface204 m²
Attributs
- Eau chaudeChauffe-eau
- Type de chauffageRadiateur
- Mode de chauffageElectrique
- Etage0
Aspects financiers
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Entre 3830 € et 5230 € par an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : sous forme de fourchette avec indication de la fourchette.
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Bilan énergétique
eXp GLOBAL FRANCE, société au capital de 500 000 euros. Siège social : 266 Place Ernest Granier 34000 Montpellier. N° de TVA intracommunautaire : FR71890710700. RCS MONTPELLIER immatriculé(e) 890710700.
Carte T : 3402 2020 000 045 086. Lieu de délivrance : CCI de l'Hérault. Absence de Garantie financière RCP n° 6944930704 (AXA France IARD S.A. 313 Terrasse de l'Arche 92727 Nanterre Cedex) eXp Global France ne détient ni fonds, ni effet, ni valeur.
Conformément aux articles L611-1 et suivants et R612-1 et suivants du Code de la consommation, le consommateur est informé qu’il a la possibilité de saisir un ou notre médiateur de la consommation, à savoir MEDIMMOCONSO situé 1, Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS 25222 - 44505 LA BAULE CEDEX - site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation
Barème d'honoraires
Carte T : 3402 2020 000 045 086. Lieu de délivrance : CCI de l'Hérault. Absence de Garantie financière RCP n° 6944930704 (AXA France IARD S.A. 313 Terrasse de l'Arche 92727 Nanterre Cedex) eXp Global France ne détient ni fonds, ni effet, ni valeur.
Conformément aux articles L611-1 et suivants et R612-1 et suivants du Code de la consommation, le consommateur est informé qu’il a la possibilité de saisir un ou notre médiateur de la consommation, à savoir MEDIMMOCONSO situé 1, Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS 25222 - 44505 LA BAULE CEDEX - site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation
Barème d'honoraires
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Didier MORANVAL VINCENT
- Didier MORANVAL VINCENT 0613215993
- didier.moranvalvincent@expfrance.fr
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