1 175 200 €dont 4,00% TTC à la charge de l'acquéreur1 130 000 € hors honoraires
Un havre de confort et de sérénité à Rivedoux-Plage - 17940 Rivedoux-Plage - Réf 85904059
- 6 pièce(s)
- 3 chambre(s)
- 168m²
Description
À seulement 500 mètres de la plage et 900 mètres du marché, cette villa de 2002 vous ouvre les portes d’un cadre de vie aussi pratique qu’apaisant.
Ici, tout a été pensé pour vivre pleinement l’île de Ré, en toute simplicité et avec un vrai confort moderne.
La maison développe environ 168 m² habitables, avec une belle pièce de vie lumineuse et chaleureuse, une cuisine ouverte, trois chambres, un bureau, deux salles d’eau avec douches à l’italienne, ainsi qu’un agréable patio sous véranda.
En complément, un sous-sol aménagé accueille un salon TV, un espace fitness, un dressing et de nombreux rangements.
À l’extérieur, le jardin paysager d’inspiration méditerranéenne, dessiné en 2023 par un professionnel, offre deux terrasses en bois, une douche solaire et un spa 5 mètres avec nage à contre-courant, pour des moments de détente toute l’année.
Côté technique, la maison est à la hauteur : chauffage par pompe à chaleur, poêle à bois, radiateurs d’appoint au sous-sol, fibre optique, borne de recharge possible , et un excellent DPE (B/A). Le tout pour des frais d’énergie contenus autour de 1600 € annuels en usage principal.
Un garage de 30 m², un local vélos, une cave en terre et un stationnement pour deux véhicules complètent l’ensemble. Le bien est parfaitement entretenu, avec un dossier complet de factures à disposition.
Cette maison n’attend pas un coup de cœur pressé, mais bien une rencontre. Si vous recherchez un lieu soigné, accueillant et facile à vivre, n’hésitez pas à venir la découvrir.
Contactez-moi pour organiser une visite privée.
Notre dreamteam est à votre écoute pour vos estimations, vos recherches immobilières ainsi que pour mettre en vente vos biens immobiliers en On Market (marché visible), Off Market (marché confidentiel) et ventes aux enchères en Charente-Maritime (La Rochelle – Royan – Île de Ré – Oléron) ainsi que dans toute la France et le Monde, à travers notre éco-système de 90 000 agents partenaires d’eXp International répartis dans 27 pays.
eXp International est l’enseigne innovante (métavers, IA) à la plus forte croissance mondiale !
Ici, tout a été pensé pour vivre pleinement l’île de Ré, en toute simplicité et avec un vrai confort moderne.
La maison développe environ 168 m² habitables, avec une belle pièce de vie lumineuse et chaleureuse, une cuisine ouverte, trois chambres, un bureau, deux salles d’eau avec douches à l’italienne, ainsi qu’un agréable patio sous véranda.
En complément, un sous-sol aménagé accueille un salon TV, un espace fitness, un dressing et de nombreux rangements.
À l’extérieur, le jardin paysager d’inspiration méditerranéenne, dessiné en 2023 par un professionnel, offre deux terrasses en bois, une douche solaire et un spa 5 mètres avec nage à contre-courant, pour des moments de détente toute l’année.
Côté technique, la maison est à la hauteur : chauffage par pompe à chaleur, poêle à bois, radiateurs d’appoint au sous-sol, fibre optique, borne de recharge possible , et un excellent DPE (B/A). Le tout pour des frais d’énergie contenus autour de 1600 € annuels en usage principal.
Un garage de 30 m², un local vélos, une cave en terre et un stationnement pour deux véhicules complètent l’ensemble. Le bien est parfaitement entretenu, avec un dossier complet de factures à disposition.
Cette maison n’attend pas un coup de cœur pressé, mais bien une rencontre. Si vous recherchez un lieu soigné, accueillant et facile à vivre, n’hésitez pas à venir la découvrir.
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Caractéristiques et commodités
Caractéristiques
- Pièce(s)6
- Chambre(s)3
- Surface168 m²
Attributs
- Eau chaudePompe à chaleur
- Type de chauffageAu sol
- Mode de chauffagePompe à chaleur
- Etage0
Aspects financiers
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Entre 1290 € et 1747 € par an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : sous forme de fourchette avec indication de la fourchette.
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Bilan énergétique
eXp GLOBAL FRANCE, société au capital de 500 000 euros. Siège social : 266 Place Ernest Granier 34000 Montpellier. N° de TVA intracommunautaire : FR71890710700. RCS MONTPELLIER immatriculé(e) 890710700.
Carte T : 3402 2020 000 045 086. Lieu de délivrance : CCI de l'Hérault. Absence de Garantie financière RCP n° 6944930704 (AXA France IARD S.A. 313 Terrasse de l'Arche 92727 Nanterre Cedex) eXp Global France ne détient ni fonds, ni effet, ni valeur.
Conformément aux articles L611-1 et suivants et R612-1 et suivants du Code de la consommation, le consommateur est informé qu’il a la possibilité de saisir un ou notre médiateur de la consommation, à savoir MEDIMMOCONSO situé 1, Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS 25222 - 44505 LA BAULE CEDEX - site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation
Barème d'honoraires
Carte T : 3402 2020 000 045 086. Lieu de délivrance : CCI de l'Hérault. Absence de Garantie financière RCP n° 6944930704 (AXA France IARD S.A. 313 Terrasse de l'Arche 92727 Nanterre Cedex) eXp Global France ne détient ni fonds, ni effet, ni valeur.
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Vincent RATELET
- Vincent RATELET 0684606819
- vincent.ratelet@expfrance.fr
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