1 575 000 €dont 5,00% TTC à la charge de l'acquéreur1 500 000 € hors honoraires
Propriété d’exception en bord de Seudre – Ancien moulin à marée du XVe siècle rénové avec raffinement - 17200 Royan - Réf 85841982
- 22 pièce(s)
- 11 chambre(s)
- 680m²
Description
Nichée à Chaillevette, au cœur de la presqu’île d’Arvert, cette demeure unique de 680 m² habitables vous invite à vivre une expérience rare, entre patrimoine, nature et confort. Lovée dans un écrin de verdure de 2,5 hectares, en bordure de la Seudre, elle bénéficie d’un environnement calme et préservé, à seulement 15 minutes de Royan et des plages sauvages de la Côte Atlantique.
Un cadre de vie hors du commun
Entièrement restaurée avec goût, cette ancienne bâtisse au charme authentique offre une habitation principale spacieuse comprenant :
Un vaste séjour avec cheminée,
Une grande cuisine dinatoire,
Un bureau,
Trois chambres dont une suite parentale avec dressing,
Deux salles de bain,
Un espace détente avec billard,
Un cellier, une chaufferie et une salle d’eau retour de plage.
Côté accueil :
Quatre gîtes de standing, vendus entièrement meublés, complètent la propriété. Ils offrent respectivement 105 m², 100 m², 84 m² et 45 m², chacun décoré avec soin et bénéficiant de vues dégagées sur la nature environnante.
Un art de vivre tourné vers la mer
Profitez des plaisirs de l’eau avec une piscine chauffée 12x6, une cuisine d’été, et surtout un ponton privé vous permettant de partir en bateau pour admirer les couchers de soleil en mer. La pêche y est autorisée, vous pourrez ainsi savourer vos prises du jour directement depuis la terrasse !
Prestations complémentaires :
Un grand garage,
Un espace pour stocker les vélos et les équipements de jardin,
Un atelier,
Un auvent permettant de stationner jusqu’à 5 véhicules.
Un lieu rare où tout est réuni pour concrétiser vos projets personnels ou professionnels : maison de famille, résidence secondaire, activité d’accueil... Le charme opère dès les premiers instants.
Une visite s’impose pour ressentir toute la magie de ce lieu.
Un cadre de vie hors du commun
Entièrement restaurée avec goût, cette ancienne bâtisse au charme authentique offre une habitation principale spacieuse comprenant :
Un vaste séjour avec cheminée,
Une grande cuisine dinatoire,
Un bureau,
Trois chambres dont une suite parentale avec dressing,
Deux salles de bain,
Un espace détente avec billard,
Un cellier, une chaufferie et une salle d’eau retour de plage.
Côté accueil :
Quatre gîtes de standing, vendus entièrement meublés, complètent la propriété. Ils offrent respectivement 105 m², 100 m², 84 m² et 45 m², chacun décoré avec soin et bénéficiant de vues dégagées sur la nature environnante.
Un art de vivre tourné vers la mer
Profitez des plaisirs de l’eau avec une piscine chauffée 12x6, une cuisine d’été, et surtout un ponton privé vous permettant de partir en bateau pour admirer les couchers de soleil en mer. La pêche y est autorisée, vous pourrez ainsi savourer vos prises du jour directement depuis la terrasse !
Prestations complémentaires :
Un grand garage,
Un espace pour stocker les vélos et les équipements de jardin,
Un atelier,
Un auvent permettant de stationner jusqu’à 5 véhicules.
Un lieu rare où tout est réuni pour concrétiser vos projets personnels ou professionnels : maison de famille, résidence secondaire, activité d’accueil... Le charme opère dès les premiers instants.
Une visite s’impose pour ressentir toute la magie de ce lieu.
Caractéristiques et commodités
Caractéristiques
- Pièce(s)22
- Chambre(s)11
- Surface680 m²
Attributs
- Eau chaudeChaudière
- Type de chauffageCentral
- Mode de chauffageFioul / Mazout
- Année de construction1900
Aspects financiers
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Entre 9107 € et 12321 € par an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : sous forme de fourchette avec indication de la fourchette.
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Bilan énergétique
eXp GLOBAL FRANCE, société au capital de 500 000 euros. Siège social : 266 Place Ernest Granier 34000 Montpellier. N° de TVA intracommunautaire : FR71890710700. RCS MONTPELLIER immatriculé(e) 890710700.
Carte T : 3402 2020 000 045 086. Lieu de délivrance : CCI de l'Hérault. Absence de Garantie financière RCP n° 6944930704 (AXA France IARD S.A. 313 Terrasse de l'Arche 92727 Nanterre Cedex) eXp Global France ne détient ni fonds, ni effet, ni valeur.
Conformément aux articles L611-1 et suivants et R612-1 et suivants du Code de la consommation, le consommateur est informé qu’il a la possibilité de saisir un ou notre médiateur de la consommation, à savoir MEDIMMOCONSO situé 1, Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS 25222 - 44505 LA BAULE CEDEX - site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation
Barème d'honoraires
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Mélissa ADELMAND
- Mélissa ADELMAND +33632756301
- melissa.adelmand@expfrance.fr
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