1 600 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Château Saint-Christoly, Cru Bourgeois au cœur du Médoc - 33340 Saint-Christoly-Médoc - Réf 85667150
- 2216m²
Description
Nous vous présentons une opportunité rare : l’acquisition du Château Saint-Christoly, domaine viticole familial fondé en 1860, situé sur les rives de l’estuaire, dans le village authentique de Saint-Christoly-Médoc.
Caractéristiques du domaine :
Superficie : 16 hectares, dont 15 hectares de vignes en production (Merlot 55 %, Cabernet Sauvignon 44 %, Petit Verdot 1 %).
Reconnaissance : Classé Cru Bourgeois depuis 2020, gage de qualité et de valorisation.
Bâti total : 2 216 m² comprenant cuvier, hangar, espaces de stockage et cour de manœuvre.
Potentiel constructible : une parcelle de 9 185 m² attenante, offrant des perspectives de développement (sous réserve d’autorisations).
Atouts stratégiques :
Distribution déjà intégrée en grande distribution (notamment Intermarché Cestas).
Forte visibilité œnotouristique grâce à la participation du domaine à des événements nationaux.
Possibilités de diversification : chambres d’hôtes, développement de l’accueil événementiel (mariages, réceptions, séminaires).
Localisation :
Un emplacement privilégié dans un port viticole plein de charme, au cœur d’une appellation historique du Médoc, conjuguant tradition, prestige et attractivité touristique.
Pour quel profil ?
Un investisseur, un professionnel du vin ou un passionné éclairé souhaitant reprendre une propriété établie, avec un fort potentiel de valorisation et un rayonnement national déjà amorcé.
Contactez-moi dès maintenant pour recevoir le dossier détaillé ou organiser une visite privée.
Caractéristiques du domaine :
Superficie : 16 hectares, dont 15 hectares de vignes en production (Merlot 55 %, Cabernet Sauvignon 44 %, Petit Verdot 1 %).
Reconnaissance : Classé Cru Bourgeois depuis 2020, gage de qualité et de valorisation.
Bâti total : 2 216 m² comprenant cuvier, hangar, espaces de stockage et cour de manœuvre.
Potentiel constructible : une parcelle de 9 185 m² attenante, offrant des perspectives de développement (sous réserve d’autorisations).
Atouts stratégiques :
Distribution déjà intégrée en grande distribution (notamment Intermarché Cestas).
Forte visibilité œnotouristique grâce à la participation du domaine à des événements nationaux.
Possibilités de diversification : chambres d’hôtes, développement de l’accueil événementiel (mariages, réceptions, séminaires).
Localisation :
Un emplacement privilégié dans un port viticole plein de charme, au cœur d’une appellation historique du Médoc, conjuguant tradition, prestige et attractivité touristique.
Pour quel profil ?
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Caractéristiques et commodités
Caractéristiques
- Surface2216 m²
Attributs
Bilan énergétique
eXp GLOBAL FRANCE, société au capital de 500 000 euros. Siège social : 266 Place Ernest Granier 34000 Montpellier. N° de TVA intracommunautaire : FR71890710700. RCS MONTPELLIER immatriculé(e) 890710700.
Carte T : 3402 2020 000 045 086. Lieu de délivrance : CCI de l'Hérault. Absence de Garantie financière RCP n° 6944930704 (AXA France IARD S.A. 313 Terrasse de l'Arche 92727 Nanterre Cedex) eXp Global France ne détient ni fonds, ni effet, ni valeur.
Conformément aux articles L611-1 et suivants et R612-1 et suivants du Code de la consommation, le consommateur est informé qu’il a la possibilité de saisir un ou notre médiateur de la consommation, à savoir MEDIMMOCONSO situé 1, Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS 25222 - 44505 LA BAULE CEDEX - site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation
Barème d'honoraires
Carte T : 3402 2020 000 045 086. Lieu de délivrance : CCI de l'Hérault. Absence de Garantie financière RCP n° 6944930704 (AXA France IARD S.A. 313 Terrasse de l'Arche 92727 Nanterre Cedex) eXp Global France ne détient ni fonds, ni effet, ni valeur.
Conformément aux articles L611-1 et suivants et R612-1 et suivants du Code de la consommation, le consommateur est informé qu’il a la possibilité de saisir un ou notre médiateur de la consommation, à savoir MEDIMMOCONSO situé 1, Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS 25222 - 44505 LA BAULE CEDEX - site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation
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Stéphane MEGE
- Stéphane MEGE +33663900024
- stephane.mege@expfrance.fr
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