849 000 €dont 3,54% TTC à la charge de l'acquéreur820 000 € hors honoraires
Maison d’exception – Saint-Grégoire centre – Jardin paysagé & prestations haut de gamme - 35760 Saint-Grégoire - Réf 85531734
- 5 pièce(s)
- 3 chambre(s)
- 161m²
Description
Dans une impasse résidentielle prisée de Saint-Grégoire, à seulement 10 minutes de Rennes, cette maison de 192 m² entièrement rénovée offre un cadre de vie unique, pensée pour les familles exigeantes en quête de confort, de discrétion et d’esthétisme.
Parfaitement adaptée aux cadres dirigeants, professions libérales ou entrepreneurs, elle réunit volumes généreux, finitions irréprochables, et un jardin paysagé remarquable.
Ce qui en fait un bien rare :
Rénovation complète, matériaux haut de gamme
Vaste pièce de vie baignée de lumière, cuisine contemporaine ouverte
Chambres confortables, agencement fluide et fonctionnel
Sous-sol complet avec nombreux espaces de rangement
Grand garage
Bassin de nage chauffé pour le sport ou la détente à domicile
Un jardin paysagé à l’élégance vivante :
Tout autour de la maison, une composition végétale maîtrisée mêlant fleurs, arbustes et arbres, offre une explosion de formes et de couleurs au fil des saisons.
Chaque ouverture sur l’extérieur devient une fenêtre sur un tableau vivant, soigneusement conçu.
Mobilité facilitée pour un quotidien actif :
Centre-ville, commerces, restaurants et écoles à pied en 5 minutes
Accès rocade (N136) à 1 km
Un emplacement stratégique pour concilier vie professionnelle intense et qualité de vie familiale
Un lieu rare, à la fois paisible, fonctionnel et inspirant — pour vivre pleinement la ville sans en subir le rythme.
Visite privée sur rendez-vous uniquement. Contactez-moi pour une présentation confidentielle.
Parfaitement adaptée aux cadres dirigeants, professions libérales ou entrepreneurs, elle réunit volumes généreux, finitions irréprochables, et un jardin paysagé remarquable.
Ce qui en fait un bien rare :
Rénovation complète, matériaux haut de gamme
Vaste pièce de vie baignée de lumière, cuisine contemporaine ouverte
Chambres confortables, agencement fluide et fonctionnel
Sous-sol complet avec nombreux espaces de rangement
Grand garage
Bassin de nage chauffé pour le sport ou la détente à domicile
Un jardin paysagé à l’élégance vivante :
Tout autour de la maison, une composition végétale maîtrisée mêlant fleurs, arbustes et arbres, offre une explosion de formes et de couleurs au fil des saisons.
Chaque ouverture sur l’extérieur devient une fenêtre sur un tableau vivant, soigneusement conçu.
Mobilité facilitée pour un quotidien actif :
Centre-ville, commerces, restaurants et écoles à pied en 5 minutes
Accès rocade (N136) à 1 km
Un emplacement stratégique pour concilier vie professionnelle intense et qualité de vie familiale
Un lieu rare, à la fois paisible, fonctionnel et inspirant — pour vivre pleinement la ville sans en subir le rythme.
Visite privée sur rendez-vous uniquement. Contactez-moi pour une présentation confidentielle.
Caractéristiques et commodités
Caractéristiques
- Pièce(s)5
- Chambre(s)3
- Surface161 m²
Attributs
- Eau chaudeChaudière
- Type de chauffageRadiateur
- Mode de chauffageGaz
- Année de construction1989
Aspects financiers
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Entre 1224 € et 1657 € par an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : sous forme de fourchette avec indication de la fourchette.
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Bilan énergétique
eXp GLOBAL FRANCE, société au capital de 500 000 euros. Siège social : 266 Place Ernest Granier 34000 Montpellier. N° de TVA intracommunautaire : FR71890710700. RCS MONTPELLIER immatriculé(e) 890710700.
Carte T : 3402 2020 000 045 086. Lieu de délivrance : CCI de l'Hérault. Absence de Garantie financière RCP n° 6944930704 (AXA France IARD S.A. 313 Terrasse de l'Arche 92727 Nanterre Cedex) eXp Global France ne détient ni fonds, ni effet, ni valeur.
Conformément aux articles L611-1 et suivants et R612-1 et suivants du Code de la consommation, le consommateur est informé qu’il a la possibilité de saisir un ou notre médiateur de la consommation, à savoir MEDIMMOCONSO situé 1, Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS 25222 - 44505 LA BAULE CEDEX - site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation
Barème d'honoraires
Carte T : 3402 2020 000 045 086. Lieu de délivrance : CCI de l'Hérault. Absence de Garantie financière RCP n° 6944930704 (AXA France IARD S.A. 313 Terrasse de l'Arche 92727 Nanterre Cedex) eXp Global France ne détient ni fonds, ni effet, ni valeur.
Conformément aux articles L611-1 et suivants et R612-1 et suivants du Code de la consommation, le consommateur est informé qu’il a la possibilité de saisir un ou notre médiateur de la consommation, à savoir MEDIMMOCONSO situé 1, Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS 25222 - 44505 LA BAULE CEDEX - site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation
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John CANDILLIER
- John CANDILLIER +33646665644
- john.candillier@expfrance.fr
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